Holmantie 13
15230, Holma, Lahti
5h,k,rt,mt,khh,3xwc,et,kph,s,harrastehuoneet,aula,tekn.tila
319 000 €
150 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas omakotitalo Lahden Holman alueelta
Tämä upea talo tarjoaa tilavan ja monipuolisen kodin suuremmallekin perheelle. Alun perin vuonna 1953 rakennettu talo on kokenut mittavia laajennuksia ja perusparannuksia 2000-luvulla, ja se yhdistää vanhan talon tunnelman sekä uudemman rakentamisen mukavuudet.
Asuinpinta-alaa on 150 m² ja kokonaispinta-alaa 271 m². Kodista löytyy viisi huonetta, tilava maalaishenkinen keittiö, kolme wc:tä, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna. Arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone, harrastetilat ja runsaasti varastotilaa kellarissa ja ullakolla. Yläkerran neljä makuuhuonetta palvelevat hyvin perheen tarpeita, ja olohuoneessa varaava uuni tuo lämpöä ja tunnelmaa.
Talo sijaitsee omalla 2 398 m² tontilla.
Tekniikaltaan talo on hyvin ajantasalla: maalämpö yhdistettynä poistoilman lämmöntalteenottoon huolehtii energiatehokkaasta lämmityksestä, sähköt ja putket on uusittu, ja viemäröinti on liitetty kunnalliseen verkkoon.
Sijainti Holman kaupunginosassa tarjoaa hyvät yhteydet Lahden keskustaan sekä päivittäispalveluihin kuten lähes takapihalta löytyvän Holman Prisman ja uuden McDonald´sin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Holmantie 13, 15230, Holma, Lahti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Muu pinta-ala
- 121 m²
- Kokonaispinta-ala
- 271 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-aloihin on laskettu: Keskikerros: Kuisti, aula, olohuone, ruokailutila, keittiö, khh, wc Yläkerta: Isompi makuuhuone, työhuone, wc, aula Alakerta: Eteinen, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, wc Muita tiloja talossa on alakerran varastot, yläkerran makuuhuoneet (näissä keskikorkeus ei täytä kaikilta osin nykyvaatimuksia, joten niitä ei ole markkinoinnissa laskettu asuinpinta-aloihin) sekä ullakkotilat yläkerrassa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2012
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alunperin rakennettu noin 1953, laajennettu aloitettu 2004 ja laajennus rakennettu loppuun 2012-2017 välisenä aikana.
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kuukautta kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalein kaapistoin varustettu maalaishenkinen keittiö. Varustuksena jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi, integroidut erillisuuni, erillismikroaaltouuni, liesituuletin (katolle).
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone kellarissa. Kaksi suihkua. Varaus ammeelle. Yläkerrassa laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku sekä suihkuseinät.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Kolme erillistä wc:tä. Yläkerran wc-tilassa suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi sekä peilikaappi. Keskikerroksen wc:ssä seinä-wc, allas, allaskaappi, peili. Alakerran wc:ssä wc-istuin, allas, allaskaappi, peili.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Lattioissa laminaatit. Säilytyskaapit kuuluvat kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneessa seinissä maalipinta ja osassa tapetti.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa kaapistot ja tasot. Kodinhoitohuoneessa leveämmät työtasot mm.lastenhoitoa ajatellen. Pesukoneliitäntä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas.
- Takka
- Hormi olemassa ja olohuoneessa uuni
Lisätiedot
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalia tai tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa laminaattia, kosteissa tiloissa ja kellarissa osittain laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattua mdf-paneelia, maalattua paneelia tai maalattua kipsilevyä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihavarusteista mukaan kuuluu ulkovaja, trampoliini, liukumäki ja keinu.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 398 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- 398-9-9062-15 on pinta-alaltaan 1333m2 ja 398-9-9062-16 on 1065m2.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Purut eristeinä 1.krs vanhalla osalla ulkoseinissä, välipohjassa ja alapohjassa. Ulkoseinissä 50mm kivivillaa + tuulensuojalevy purun ulkopuolella, sisäpuolella laudan jälkeen lastulevy, 22mm koolaus + kipsilevy. Yläkerrassa uretaanieristys vanhalla puolella seinissä 90mm + 30mm, katossa 120mm + 30mm, osittain 160mm + 30mm jos on ollu tilaa. Laajennuksen osalta seinissä 125mm + 50mm ja katossa 200mm + 50mm villat.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö hybridi maalämpö/poistoilmanlämmöntalteenotto/sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Lisätietoja vesiputkesta
- Pihalla lisäksi vanha juomavesikaivo.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
- Lisätietoja viemäristä
- Kellarin viemärit 2004 ja ylempien kerrosten viemärit 2012. Kaikki viemärit talon sisällä ovat muovia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 15-päättyvän tontin rakennusoikeus on 250m2 ja 16-päättyvän(rakentamaton) on 200m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Myydään samalla kaksi eri kiinteistöä, joilla toisella on omakotitalo ja autotalli/varasto rakennus ja toinen on rakentamaton tontti.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli/varasto rakennettu 2004. Autotalli/varaston kokonais/kerrosala on 52m2.
Tehdyt remontit
Vesikatto uusittu 2004
Kylpyhuone, wc:t uusittu 2012
Keittiö 2012
Kodinhoitohuone 2012
Ilmanvaihto uusittu 2004 (yläkerrassa erillinen poistokone Vilpe)
Sähköt: Pääkeskus uusittu 2004, muut sähköt uusittu 2012.
Kellarin viemärit 2004 ja ylempien kerrosten viemärit 2012.
Kaikki viemärit talon sisällä ovat muovia.
Kellarin lattialämmitys ja vesiputket uusittu 2004
2012-2014 uusittu ylempien kerrosten vesiputket