Holmankuja 1 A
02210, Friisilä, Espoo
4h + k + s I yksitasoinen
329 000 € (3 323,23 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HUONEISTO A 2
Vapautuu pitkäaikaiselta asukkaalta! Yksitasoinen ja hyväkuntoinen koti seuraavalle perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja todella lyhyttä koulumatkaa. Asunnon kylpyhuone on juuri huollettu ja laajemmin saneerattu vuonna 2007. Kylpyhuoneessa on myös hyvä asennuspaikka toiselle wc-istuimelle, mikäli sellaiselle tulee myöhemmin tarve. Myös keittiö on edelleen toimiva, neutraali ja varustettu laadukkain kivitasoin. Säilytystilaa on runsaasti lukuisissa kaapistoissa, kahdessa vaatehuoneessa sekä lämpimässä ulkovarastossa. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta ja suuri olohuone, jossa on sopivasti tilaa myös toiselle ruokaryhmälle. Katso seinämitat pohjakuvasta. Hoitovastike on neliömäärään nähden erittäin kohtuullinen 451,44 €/kk sisältäen kaukolämmön.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Puolarpuisto on valmistunut omalle tontilleen kahdessa osassa vuosina 1979-1980. Yhtiö koostuu 32 asunnosta ja 46 autopaikasta. Rakennuksissa on tehty hyvä määrä korjauksia niiden ikään nähden mm. kattoremontit, salaojat, sadevesijärjestelmät, lämmönvaihdin, sokkeleiden eristys ja alapohjien tuuletus. Kylpyhuoneita, alueputkistoja ja runkoviemäreitä on uusittu aina tarpeen mukaan. Suuremmalle putkiremontille ei ole toistaiseksi havaittu tarvetta. Merkittävin lähitulevaisuuden hanke on ikkunoiden mahdollinen uusiminen osittain / kokonaan, josta äänestetään myöhemmin. Nykyisen hoitovastikkeen taso mahdollistaa noin 50 000 euron korjausbudjetin vuosittain. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut erinomainen ja ylijäämää on ollut noin 4 kuukauden tuloja vastaava määrä. Tänä vuonna valmistunut kattoremontti sisältyy myynti-ilmoituksen hintaan.
.
ALUE JA YHTEYDET
Tervetuloa Friisilän viihtyisälle pientaloalueelle luonnon helmaan, hyviä palveluita unohtamatta. Läheinen Friisilän koulu on pieni - mutta runsaasti kehuttu noin 150 oppilaan alakoulu vain muutaman minuutin kävelyn päässä ilman yhtäkään tien ylitystä. Lähistöltä löytyy myös ruotsinkielinen alakoulu, johon pyöräilee noin 5 minuutissa. Lukuisia päiväkoteja suomeksi, englanniksi ja ruotsiksi, myös vuorohoidolla. Julkiset yhteydet ovat vähintäänkin kohtuulliset, sillä yhtiön edustalta lähtevältä bussipysäkiltä kulkee arkisin suora 27 minuutin bussilinja Kamppiin sekä muita linjoja läheisille metroasemille, joiden avulla matkustusaika pysyy edelleen noin puolessa tunnissa. Holmankuja sijaitsee HSL -vyöhykkeiden rajalla ja kuuluu vielä B -vyöhykkeeseen. Kauppakeskus Iso Omena, Olarin 24h Prisma sekä Suomenojan palvelut tarjoavat lukuisia vaihtoehtoja vain muutaman minuutin automatkan päässä. Keskuspuiston ja Puolarmaarin ulkoilualueen läheisyys antaa paljon mahdollisuuksia liikkuvalle perheelle. Lähin hiihtolatu kulkee kirjaimellisesti kivenheiton päässä.
.
MYYNTI JA LISÄTIEDOT
Esittelen asuntoja vain ajanvarauksesta - kootusti saapuneiden toiveiden mukaan. Lähetä tiedustelu tulevista esittelymahdollisuuksista sähköpostilla tai oheisella yhteydenottomakkeella ja kerro mitkä päivät sopisivat sinulle parhaiten.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Perustiedot
- Sijainti
- Holmankuja 1 A, 02210, Friisilä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- A la Carte keittiö. Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, induktioliesi, kivitasot ja vinyylilattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007. Kylpyhuoneen huolto ja saumojen uusiminen on tehty 10/2025. (Vevex) Varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Varusteet: wc-istuin, peili, bidee-suihku, allas, kaapisto, vesimittari
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti/laminaatti. Seinät: maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Varusteet: parkettilattia ja maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa ja eteiskäytävällä vaatehuone (2 kpl) sekä lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Varusteet: sähkökiuas (2023)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapiha on aidattu. Takapihan ilmansuunta on lounaaseen / länteen. Taloyhtiön tontti jatkuu myös aidan taakse.
- Muut tilat
- Vuonna 2009 saneerattu ulkovarasto, kooltaan noin 9 m². Varastossa lattialämmitys sähköllä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puolarpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- A-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilari Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 867 6000
- Tontin pinta-ala
- 14 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Aumakatto I Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pääosin omatoiminen, mutta talvihuoltoa ostetaan ulkopuoliselta
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantenni, leikkialue
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.2.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 350 m - Puolarmetsän bussipysäkki. Linjat: 121A / 125 / 125N / 531 >> 10 min - Kauppakeskus Iso Omena (M) >> 12 min - Niittykumpu (M) >> 18 min - Tapiola (M) >> 27 min - suora yhteys Kamppiin
- Paikallistiedot
- Palvelut
- 0.1 km - Hiihtolatu 0.4 km - Golfhalli 0.7 km - Puolarmaarin ulkoilualue 0.9 km - Boulderkeskus 1.5 km - Kauppakeskus Merituuli 1.6 km - S-Market Olari 1.7 km - Olarin Koirapuisto 2.0 km - K-Supermarket Malminmäki 2.0 km - S-Market Malminmäki 2.7 km - Prisma Olari 24h 2.7 km - Lidl Hannus 3.2 km - Kauppakeskus Iso Omena (M) 4.6 km - Niittykumpu (M)
- Koulut
- 0.4 km - Friisilän Koulu 1.5 km - Finno Skola 1.8 km - Kuitinmäen Koulu 2.0 km - Espoon Steinerkoulu 3.6 km - International School
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartat.espoo.fi > layers > kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 801 825,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990: Alueputkistojen uusiminen.
1996: Kylpyhuoneita uusittu 13 kpl.
2000: Salaojat ja sadevesijärjestelmät I-P
2001: Salaojat ja sadevesijärjestelmät A-H
2003: Lämmönvaihdin uusittu.
2005: Vesikourut ja syöksytorvet uusittu.
2008: A-D talojen elementtisaumaukset.
2009: Ulkovarastojen ja aitojen uusiminen.
2010: Lukituksen uusiminen.
2010: Huoneistokohtaiset lämminvesimittarit.
2011: Parvekkeet ja sokkelit (O-P).
2011: Korvausilmaventtiilit.
2012: Huoneistokohtaiset lämmönsäätimien venttiilit.
2013: Sokkelien rappaus (E-H).
2013: Salaojat kuvattu.
2014: Poistoilmahormit puhdistettu.
2014: Kattojen pinnoituskunnostus.
2014: Kylpyhuoneita uusittu 3 kpl.
2015: Terassiovet uusittu.
2016: Lämmitysverkoston vuotokorjaukset.
2017: Kylpyhuoneita uusittu 4 kpl.
2019: Lämmitysverkoston säätö.
2019: Leikkipaikan uudistaminen.
2019: Viemärien runkolinjat huuhdeltu ja kuvattu.
2021: Viemärin runko I-talon kohdalta.
2023: Ulko-ovien uusiminen.
2024: Alapohjan kunnostus (I-talo)
2024: Lämmönvaihdin uusittu.
2024: Kattoremontti (I-P talot)
2025: Kattoremontti (A-H talot)
Tulevat remontit
2025: Poistoilmahormien puhdistus.
2026: Aitojen uusiminen.
2026: Ikkunoiden uusiminen kokonaan tai osittain.
2027: Elementtisaumojen vaihto (E-P talot)
2027: Ulkomaalaukset.
2028: Sähköautojen latausinfra.
2028: Pysäköintialueiden asfaltointi.
2030: Tukimuurin kunnostus (E-H talot)