Hirsipadontie 5 J
00640, Patola, Oulunkylä, Helsinki
3h + K
169 000 € (2 268,46 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Konsta Pekkala, Myyntineuvottelija
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio halutulla Patolan alueella Oulunkylässä.
Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja avarat huoneet tekevät siitä erinomaisen kodin esim. perheelle. Hyvin varusteltu keittiö keittiösaarekkeineen tarjoaa sujuvat puitteet arkeen, ja olohuoneesta avautuva länteen suuntautuva lasitettu parveke tuo mukavan lisän asumiseen. Toisessa makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, joka lisää säilytystilaa.
Vuonna 1975 rakennettu talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja energiatehokkaita parannuksia, kuten maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmä. Huoneiston täysin uusi kylpyhuone on toteutettu käynnissä olevan linjasaneerauksen yhteydessä.
Alue sopii erityisesti perheille: päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja lähialue tarjoaa monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussit ja raitiovaunut kulkevat aivan läheltä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista loistavalla sijainnilla!
Perustiedot
- Sijainti
- Hirsipadontie 5 J, 00640, Patola, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,24 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 324,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiö laajakaistan perusnopeus (10M) kuuluu yhtiövastikkeeseen. Seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa (3.12.2025) päätetään valtuuksista hallitukselle kantaa tarvittaessa ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita tai jättää tarvittaessa hoito- ja/tai pääomavastikkeita kantamatta.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 268,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunan käyttökorvaus (1/2026 alkaen) 11 € /kk Moottoripyöräpaikka 6 € /kk Varaston vuokra 4 € m2 / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, ja jääpalakone jääkaappipakastimen sisällä
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Aikaisemman omistajan toimesta huoneistoon tehty pinta ja keittiöremontti vuonna 2015. (Isännöitsijällä ei ole remonteista valvontapöytäkirjaa tai lopputarkastusta.)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia laattaa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Hirsipadontie 5 huoneistojen parvekkeille ja terasseille 15.5.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hirsipadontie 5
- Isännöitsijätoimisto
- SKH isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 50778.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpöhankkeen hoitolaina (408 803,35 €). Lainan lyhennykset tehdään hoitovastikkeista, mutta yhtiössä voidaan päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin se jyvitetään osakkailta. Linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 8 000 000 euron laina. (lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkailta, velkaosuus huoneistoon on arviolta 76 011,12€.) Limitti 7 999 999,56 € Saldo -4 378 855,78 € Käytettävissä 3 621 143,78 € / 18.11.2025
- Tontin pinta-ala
- 13 632 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra 61 224,79 € (v. 2024,) vuosivuokra arvio (v.2025) 67 400,00 €. Tontin vuokrasuhde päättyy vuonna 2035. Vuokran tarkistus peruste indeksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy Yj § 17: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto, kuivaushuone, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 600m Mestarintie (linjat 61, 61N, 553) Raitiovaunupysäkki 700m Kustaankartano (raitiovaunu 15)
- Paikallistiedot
- Rakennuksen vieressä hyvät lenkki polut luonnossa. Rakennuksen vieressä pieni palloilukenttä.
- Palvelut
- S-market Oulunkylä 2km Liikekeskus Ogeli 2km Oulunkylän liikuntapuisto 1km Oulunkylän Terveysasema 1,2km
- Koulut
- Oulunkylän ala-asteen koulu 700m Oulunkylän yhteiskoulu 1,5km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vapautetaan urakoitsijalta joulukuun aikana.
- Sähköpistokepaikkoja
- 81 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 286 781,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 Vesikatteiden uusiminen: Hankkeen toteutus
1989 Lämmönjakokeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus
1989-1990 Piha-alueiden kunnostus
1991 Putkistojen linjasulkujen uusiminen
1993 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja AL-kittilistan asennus
1994 Parvekkeiden vesieristys SEMPPI-menetelmällä: Toteutussuunnittelu
1995 Porrashuoneiden maalaus
1996 Patteriventtiilien uusiminen: Hankkeen toteutus
1996 Julkisivujen pesu
1997 E-portaan salaojakorjaukset
1997 Ilmanvaihtoventtiilien nuohous
1997 Päiväkerhon ilmanvaihdon parannus
1998 Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus
1998 Pihakalusteiden maalaus
1999 Parvekkeiden kunnostus: Toteutussuunnittelu
2004-2005 Kylpyhuoneiden lattiat / Viemäröinti
2005 Pesutuvan peruskorjaus ja koneiden uusiminen
2006 Autosähköpaikkojen sähkökaappien ja valaistuksen uusiminen: Hankkeen toteutus
2006 Lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu: Toteutussuunnittelu
2006 Jätekatoksen muutostyöt (ovi)
2006 Lämmönjakolaitteiston uusiminen: Hankkeen toteutus
2006 Taloyhtiön huoneiston pintaremontti
2007 Julkisivun, katon, katokset ja ikkunat sekä rakennusten alustilojen
kuntokartoitus/-selvitys: Toteutussuunnittelu
2007 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen - Kaba-järjestelmä
2007 Lämpöjohtoverkoston perussäädöt ja mittaukset: Toteutussuunnittelu
2008 J-talon saunan saneeraus
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: Hankkeen toteutus
2009 Kattopinnoitteen, räystäs- ja juuripellitysten uusiminen, kattokaivojen kunnostus
2009 Puiden ja pensaiden poisto seinustojen vierustalta
2010 Julkisivujen lämpövuotojen selvitykset
2010 Julkisivun pesu
2010 E-talon alapohjien eristäminen: Toteutussuunnittelu
2010 Ilmastointikanavien nuohous
2011 Turvakiskot palotikkaisiin
2011 Pihakeinujen uusinta
2011 Huippuimurien puhdistaminen
2011 Saunatilojen uusinta A- ja G-talot 2011 Pysäköintialueen asfaltointi
2011 Huippuimurien uusiminen
2012 Kuivaushuoneiden kunnostus
2012 Kiinteistön energiakatselmus
2012 Molok-jätekeräyssäiliöt
2013 Pelastustien rakentaminen
2013 Pihavalaistuksen uusiminen
2014 Sadevesien ohjaus A- ja G-rappu
2015 Ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi
2015 Ulko-ovien ja katosten uusiminen
2016 Putkistojen (viemäri ja käyttövesi) kuntotutkimus: Toteutussuunnittelu
2016 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon sekä lämmityskiertoon
2016 Spirovent - alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään
2016 Aurinkosähkövoimalan asentaminen: Hankkeen toteutus
2016 Fiksuvesi-vedensäästökalusteet
2017 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta
2017 Antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten
2018 Pihaviihtyvyyttä parannettu - Penkit entisöity sekä hankittu uusi keinu, karuselli ja
kiikku
2019 Istutettu punalehtisiä koivuja huonokuntoisten kaadettujen tilalle
2019 Salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu
2019 IV-kanavien nuohous ja säätö
2019 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta
2019 Kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä sekä turvatuotteiden tarkastus ja hankinta:
Toteutussuunnittelu
2020 Maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvittely
2020 Märkätilojen kuntoselvitys + viemäriliitosten tarkastus
2020 Sähköautojen latausyksiköiden asennus - 9 tolppaa - 18 latauspaikkaa: Hankkeen
toteutus
2021 Kylmävesirunkojohtojen seurantatutkimus
2022 Maalämpöpumpun tilaaminen/asennus: Hanke
2023 Energiatodistuksen laadinta: Edellinen voimassa 30.1.2023 asti
2023 Julkisivun kuntotutkimus
2024-2025 Pyöräkellarien kunnostus: Hanke
2025 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta
Tulevat remontit
KÄYNNISSÄ OLEVAT REMONTIT:
2024-2025 Linjasaneeraus: Hanke - Linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023. Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu) 2024.
Linjasaneeraus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu, toteutus) 2024-2025. Kylmävesirunkojohtojen uusiminen (toteutus): tehdään linjasaneerauksen yhteydessä 2024-25. Päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen (toteutus): tehdään linjasaneerauksen yhteydessä 2024-25. (kustannusarvio 7 900 000 €)
2025-2026 Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset: Sisältäen sammalten poisto (kustannusarvio 10 000 €)
2026 Lukituksen uusiminen: Hanke (kustannusarvio 120 000 €)
2026 Raitisilmaventtiilien suodatinten vaihto (kustannusarvio 6 000 €)