Himalajantie 2 E
01390, Ilola, Kylmäoja, Vantaa
4-5h, k, rt, kph/s, khh, erillis-WC, vh, käyttöullakko, et, tk, las. terassi, ak, piha-alue
339 000 € (2 825 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen paritalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella päättyvällä tiellä suositulla pientaloalueella. Huoneisto tarjoaa harvinaisen ison ja aurinkoisen piha-alueen, joka on osittain aidattu – täydellinen niin lasten leikkeihin kuin oleskeluun.
Kodissa on reilusti säilytystilaa sekä käyttöullakko, jota voi hyödyntää esimerkiksi työ- tai makuuhuoneena. Lasitettu terassi tuo lisää käyttöaikaa ulkotiloille pitkälle syksyyn, ja autot voit pysäköidä suoraan asunnon eteen. Huoneiston sijainti yhtiössä on erinomainen – se tarjoaa omaa rauhaa ja viihtyisyyttä.
Lämmitys- ja viilennysmukavuutta lisäävät ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on kohtuullinen – tämän huoneiston osalta 276,00 €/kk.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Seyvan Khalili
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
| Puh. 045 801 4145
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Himalajantie 2 E, 01390, Ilola, Kylmäoja, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston ensimmäisen kerroksen asuinpinta-ala on 92 m². Myyjän ilmoituksen mukaan käyttöullakon lattiapinta-ala on noin 28 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa todellisista. Käyttöullakko ei täytä virallisen asuinhuoneiston määritelmiä eikä sen pinta-ala sisälly viralliseen asuinpinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiön hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 825 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus, kylmä 4,00 € / m³ / kulutuksen mukaan. SÄHKÖNKULUTUS MYYJÄN ANTAMAN TIEDON MUKAAN: - Vuonna 2023 kokonaissähkönkulutus 20 033,97 kWh. - Vuonna 2024 kokonaissähkönkulutus 23 178,15 kWh. - Vuonna 2025 ajalta 01.01. - 30.6. kokonaissähkönkulutus 12 280,00 kWh. HUOM! Kokonaissähkönkulutukseen lukeutuu sähköauton lataus noin 7 470 kWh / 12kk ja uima-altaan lämmitys noin 2 000 kWh / 12kk (uima-allas ei ole enää käytössä). Edellä mainitut vähentäen, jää keskimääräiseksi kokonaissähkönkulutukseksi noin 13 121 kWh / vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Jää- ja pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, pesuallas, pesuhana, kaapistot, ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laatta.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku, wc-istuin. SEINÄT/LATTIA: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- VARUSTUS: Wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaluste, peilikaappi, hyllyköt. SEINÄT: Maali / laatta. LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Varaava takka, ikkunoissa sälekaihtimet ja rullaverho. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Kaapisto, ikkunoissa sälekaihtimet ja rullaverho. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 3 - VARUSTUS: Ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu, ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneesta käynti suoraan ulos. VARUSTUS: Pesuallas, allaskaluste, hana, peilikaappi kiinteällä valaisimella, kaapit, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Maali/laatta. LATTIA: Laatta.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas, avattava ikkuna sälekaihtimilla. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on ikäisekseen hyvässä kunnossa, mutta normaaleja asumisen jälkiä on havaittavissa.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Käyttöullakko.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Himalajantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy / Omatoiminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 359
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoissa, joihin on rakennettu käyttöullakko, osakas vastaa omalla kustannuksellaan hätäpoistumistien turvallisuudesta asentamalla poistumistikkaat ikkunan alapuolelle.
- Tontin pinta-ala
- 4 888 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.5.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut. Kohteesta ei ole lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta.
- Palvelut
- KAUPAT: K-Market Ilola n. 1,1 km. Alepa Ilola n. 1,3 km. Koivukylän keskustan palvelut n. 2,8 km. Tikkurilan keskustan palvelut n. 5,0 km. KOULUT: Ilolan koulu n. 1,1 km. Simonkylän koulu n. 2,8 km. PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Touhula Ilola n. 500 m. Ilolan päiväkoti n. 1,0 km. Eppilän päiväkoti n. 1,1 km. LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkki n. 750 m. MUUTA: Tikkurilan urheilukeskus (mm. uimahalli, keilahalli, jääkiekkohalli, jalkapallokentät) n. 4,0 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on autokatospaikka sekä avoin pysäköintipaikka suoraan asunnon edessä. Sähköauton latausta varten on valmiiksi asennettu verkkovirta, johon on mahdollista liittää oma latausasema.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA:
2025: Kylpyhuoneen, keittiön, WCn ja kodinhoitohuoneen silikonisaumauksien uusinta.
2023: Voimapistorasian asentaminen.
2022: Tilanjakajan (lasinen väliseinä) asentaminen. Ilmalämpöpumpun asentaminen.
2017: Kylpyhuoneen silikonisaumauksien uusinta.
2004: Käyttöullakon ja portaiden rakentaminen.
YHTIÖSSÄ:
2024: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Taloyhtiön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen.
2022: Hiekkalaatikon uusiminen. F 2 ulkovesihanan vaihto.
2021: Jätekatoksen laajennus.
2019: F 2 terassin katon korjaus taloyhtiön toimesta.
2018: Sadevesikourujen uusiminen talojen sisäänkäyntien kohdalta. Kameravalvonnan asennus taloyhtiön alueelle. F 2 ilmanvaihtokanavan muutostyö erillisen wc:n osalta (tulo vaihdettu poistoksi). Lämminvesivaraajien vaihtoa.
2017: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Antenniverkon parannustyöt. F 1 takaoven lukko uusittu. Kylpyhuoneiden silikonisaumauksien uusinta.
2016: Julkisivujen puuosien sekä sokkelien huoltomaalaus. D 1 huoneiston rakennuslupa / käyttöullakko.
2015: F 2 lämmin käyttöullakko, wc, vaatehuone ja takka.
2014: Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS:n teettäminen.
2013: Vesikaton katselmus.
2009: F 1 käyttöullakko 16m2 rakennettu asuintilaksi.
2008: Pihan asfaltointi.
2004: F 2 turvatikkaat asennettu poistumistielle käyttöullakolta asunnon päätyyn.
Tulevat remontit
Kylpyhuonesaneerauksille on teetätetty suunnitelma, jota voidaan hyödyntää tulevissa kylpyhuonesaneerauksissa.
2024: Sadevesilinjojen avaus. Sadevesikaivon korotus. Rikkoutuneiden betonikattotiilien vaihto vuosittain.
2025: Hiekkalaatikon reunojen vaihto. Hiekkalaatikon hiekan vaihto. Keinujen kunnostus, ketjujen suojukset. Porraskaiteiden kunnostus ja maalaus. B-talon edustan sadevesikaivon kaulutuksen korotus. Harjatiiivisteiden asentaminen vesikatoille. Vesikatteen pesu ja sammaleenpoistoaineen levittäminen. Lisäkulkusiltojen (kattosillat) asennus asunnot B1, B2, D1, D2, E1 ja E2 (C2?). Ikkunaliukujen uusiminen.
2026: Roskakatos ovien maalaus, pienempi avokatos maalaus. Väliaitojen oikaisu, kunnostus ja uusintamaalaus. Asfalttipinnoitteen halkeamien paikkaaminen. Sokkelipintojen kunnostaminen rapautuneilta osin.
2027: Nurmialueiden multaus ja korottaminen tarvittaessa.
2029: Hiekkalaatikon reunojen vaihto. Hiekkalaatikon hiekan vaihto. Roskakatos ovien maalaus, pienempi avokatos maalaus. Väliaitojen oikaisu, kunnostus ja uusintamaalaus. Porraskaiteiden kunnostus ja maalaus. Ulkoseinien puuverhousten huoltomaalaus. Räystäslaudoituksen huoltomaalaus. Sähköpattereiden tarkistus ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa teknisen käyttöiän täyttyessä.
2030: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2031: Sokkelipintojen kunnostaminen rapautuneilta osin.
2032: Roskakatoksen ovien maalaus, pienempi avokatos maalaus. Väliaitojen oikaisu, kunnostus ja uusintamaalaus. Porraskaiteiden kunnostus ja maalaus.
2033: Hiekkalaatikon reunojen vaihto. Hiekkalaatikon hiekan vaihto.
2035: Roskakatoksen ovien maalaus, pienempi avokatos maalaus. Väliaitojen oikaisu, kunnostus ja uusintamaalaus. Porraskaiteiden kunnostus ja maalaus. Kuntoarvio.
Lisäksi vuosittain: Lämminvesivaraajien varoventtiilien tarkastus vuosittain, vaihto tarvittaessa. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto min. 2 x vuodessa (yhtiö hankkii suodattimet 2 / vuosi). Terassikatteiden kunnostaminen vaurioituneilta osin.
Yhtiökokouksessa on päätetty, että seuraavat korjaukset / remontit toteutetaan vuoden 2025-2026 hallituskauden aikana:
- B-talon edustan sadekaivon kauluksen korotus
- Terassikatteiden kunnostus vaurioituneilta osin
- Vesikatteiden pesu ja sammaleenpoistoaineen levitys