Lasitettu kattoterassi
Hilpi Kummilan tie 2 A
13200, Keinusaari, Hämeenlinna
2h,k,s,psh,parveke
270 000 € (3 829,79 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
70,5 m2 kattoterassihuoneisto vuonna 2007 valmistuneessa hissitalossa Keinusaaressa parin sadan metrin kävelymatkan päässä rautatieasemalta ja kauppojen äärellä. Tässä ylimmän, eli kahdeksannen asuinkerroksen kodissa on ilmalämpöpumppu, oma sauna ja iso lasitettu terassi, jolta on hulppeat näkymät aina Vanajavedelle asti. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla olevat vierekkäiset autohallipaikat.
Sisääntulo tähän muuttovalmiiseen kotiin tapahtuu avaraan eteiseen, jossa kiinteät kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa. Lisäksi eteisessä on syvennys, johon voi sijoittaa esimerkiksi irtosäilytyskalusteen.
Sisäänkäyntiä vastapäätä kuljetaan asunnon vaaleansävyiseen tilavaan ja mukavuuslattialämmityksellä varusteltuun kylpyhuoneeseen. Tilassa on wc-istuin, malja-allas, peili- ja allaskaappi, seinäkaappi ja pyyhepatteri. Vastapäisellä seinustalla on laskutaso sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Suihku sijaitsee kätevästi suihkuseinän takana, ja päätyseinämän leveästä yläikkunasta pääsee kauniisti luonnonvaloa koko kylpyhuoneeseen. Lasioven kautta on kulku siistikuntoiseen saunaan, jossa on Harvian kiuas, kahdelle seinustalle sijoittuvat lauteet ja pikkuikkuna.
Eteistilasta on käynti hyvänkokoiseen vaaleaan makuuhuoneeseen. Huoneessa on todella paljon kiinteitä kaapistoja, ja tilaan mahtuu sijoittamaan parisängyn lisäksi esimerkiksi työpöydän.
Eteisestä oikealle käännyttäessä sijaitsee valoisa Avestia-keittiö. Ajattoman tyylikkäät säilytyskalusteet ja kodinkoneet sijoittuvat kahdelle seinustalle. Keittiössä on vetimettömät korkeakiiltoiset kaapistot ja laatikostot sekä laadukkaat osin integroidut kodinkoneet. Keittiön päädyssä ikkunan edessä olevaan ruokailutilaan mahtuu sijoittamaan väljästi neljän hengen pöytäryhmän.
Olohuoneessa on runsaasti ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan sekä huoneiston ilmalämpöpumppu. Jatkona on hulppea lasitettu kattoterassimainen parveke, josta on näkymät aina Vanajavedelle ja Hämeenlinnan pääkirkolle asti. Parveke on varustettu terassilämmittimellä.
Asunto Oy Hämeenlinnan Kummilantie 2 on vuonna 2007 valmistunut 31 asunnon hyvin pidetty taloyhtiö Keinusaaressa aivan rautatieaseman läheisyydessä. Käyttövesijohdotkin on jo ehditty uusimaan vuonna 2022. Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen kellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on kuivaustila ja ulkoiluvälinevarasto. Kohteesta pääsee kulkemaan kätevästi sillan ali rautatieasemalle, jolloin matkaa tulee kävellen vain muutama sata metriä. Junien tai liikenteen äänet eivät kuulu kuitenkaan sisälle. Keskustan palvelut sijaitsevat mukavan kävelymatkan päässä ja Keinusaaren K-Market on vain parin sadan metrin päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kattoterassihuoneistoon
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hilpi Kummilan tie 2 A, 13200, Keinusaari, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Myyntihinta
- 270 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 282 € / kk
- Neliöhinta
- 3 829,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 e/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,96 e/m3 ja lämmin vesi 9,5 e/m3). Mahdollisuus ostaa autohalliosakkeet AH 11 ja AH 12. Hp. 10.000 euroa/osake. Autohallipaikan hv. 12,5 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parkettia, seinät maalattu. Keittiön alakaappien ovet koivunväriset, yläkaappien ovet valkoiset. Työtasot valkoiset, välitilassa valkoinen levy. Jääkaappi/pakastin(integroitu), induktiotaso (Miele), mikroaalto/yhdistelmäuuni (Miele), astianpesukone (Fisher&Paykel), kahvikone (Miele). Keittiö Avestia merkkinen.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, rättipatteri, peili, kaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, mukavuuslattialämmitys. Tilassa ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä kaapistot.
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle terassiparvekkeelle. Tilassa 2011 asennettu ilmalämpöpumppu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas. Tilassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät Hätilän kaupungin osan suuntaan, ilmansuunnallisesti noin koilliseen. Olohuoneesta näkymät keskustan suuntaan, ilmansuunnallisesti noin koilliseen, kaakkoon ja lounaaseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi. Mahtavat näkymät yli kattojen mm. Vanajaveden suuntaan. Terassi ilmansuunnallisesti noin lounaaseen.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Laskosverhot, pimennysverhot, parvekkeen säteilylämmitin
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain neuvoteltavissa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kummilantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503857124
- Tontin pinta-ala
- 1 135 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistönhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen kellarikomero ja yhteiskäytössä urheiluvälinevarasto sekä kuivaushuone.
- Palvelut
- Keinusaaren K-Market, Hätilän kaupat K-Supermarket ja Lidl sekä rautatieasema n.200-300m. Pääterveysasema n.500m, keskustaan n.700-800m, kauppakeskus Goodmaniin n.1,7km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina, mahdollisuus ostaa autohalliosakkeet AH11 ja AH 12
- Autotallit
- 10
- Autokatokset
- 12
- Autohallipaikat
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Taloyhtiö huolehtii huoneistojen ilmanvaihtokoneiden suodattimien hankinnasta ja vaihtamisesta. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus tehty 2013 ja 2023. Asuntojen 5-vuotistarkastukset teetetty 2013 ja 10-v tarkastukset 2016. Elementtisaumaukset uusittu tarvittavilta osin 2017. Parvekelasitusten huolto 2019. Käyttövesijohtojen uusiminen komposiittiputkiksi ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2022 (uusittu rakennuksen vesijohdon vesimittarilta lähtien asuntojen jakotukeille saakka ja lisätty huoneistokohtainen vedenmittaus jokaiseen asuntoon LVI Häme Oy, samassa urakassa myös uusittu porraskäytävien valaistus). 2025 Parkkihallin hulevesipumpun (pieni) vaihto ja isojen pumppujen liitäntöjen korjaus SewerExpress.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: palovaroittimien uusinta 2025, salaojien huuhtelu/avaus tarvittaessa, elementtisaumojen tarkastus 2026, katosten puuosien huoltomaalaus 2026, patteriventtiilien vaihto tarvittaessa, mahdollinen viemärilinjojen kuvaus 2026, IV-koneiden suodatinten vaihto kahdesti vuodessa.