Hiirenkirkontie 56
49240, Purola, PUROLA, Pyhtää
Keittiö,oh,mh,vh,wc,ph/khh,s,parvi,et,tk,tekn.tila,terassi (2h+k)
177 000 €
104 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haluatko asua Pyhtään maalaismiljöössä ja rauhallisessa Purolan kylässä? Tyylikäs kokonaisuus, mihin on helppo ihastua vakituiseen asuinkäyttöön pienperheelle tai vaihtoehdoksi kakkoskodiksi kaupunkiasumiselle. Vuonna 2007 valmistunut rakennus on 104/114 m² ja hyväkuntoinen.
Talon sydän on ”tupakeittiö”. Tanskalainen design Kvik-keittiön mallisto on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja saarekkeella, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Vino sisäkatto luovat tilaan avaruutta, ilmavuutta ja väljyyttä. Parvi on toimiva esimerkiksi työ- tai vierastilaksi. Pesuhuone - kodinhoitohuone ja sauna ovat valmistunut vuonna 2021 saneerauksesta ammattilaisen toimesta. Ikkunallinen ja tilava sauna palvelee ”pötköttäjälle” tai useammalle saunojalle. Erillinen wc. Makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapistot ja käynti vaatehuoneeseen. Asuintiloissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja olohuoneessa varaava takka.
Grillimaja ja palju houkuttelevat helppokulkuisella ja suoralla käynnillä talosta. Hoidetussa ja suunnitellussa pihapiirissä on puuvarasto/kesähuone, kasvihuone ja leikkimökki kulkuväylineen kulkureitit on somistettu kivillä, perennoilla, pensailla ja puilla. Oma Marjala niminen tila pinta-alaltaan 4000 m².
Sopii muuttovalmista, laatua ja luontoa arvostavalle ostajalle. -Oletko se Sinä? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus jne.), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Hiirenkirkontie 56, 49240, Purola, PUROLA, Pyhtää
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala 104 m². Kerrosala 114 m². Kokonaisala 117 m². Rakennuksen tilavuus 400 m³.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2007
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Valmistumispäivä 19.3.2007. Loppukatselmuspöytäkirja 14.4.2025.
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 6-viikkoa kaupantekopäivästä.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 177 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 701,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä 300 €/2025. *Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus ollut 9770 kWh/2024 ja 9584 kWh/2023. Polttopuita käytetty vuodessa noin 5 m³. *Käyttövesi Pyhtään vesiosuuskunta, perusvuosimaksu 140,00 €/v ja kulutuksen mukaan 2,00 €/m³. Hinnasto https://pyhtaanvok.fi/hinnasto/ *Sakokaivon tyhjennys ja noin 156 €/kerta, Sakka Oy. *Tiemaksu noin 75 €/vuosi. *Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. *Ostaja palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. *Piipun nuohous vuosittain takkaa käytettäessä. *Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirrosta ja lainhuudatuksesta (MML).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kvik-keittiömallin kaapistot ja saareke. Integroidut kodinkoneet. Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (2022), keraaminen liesitaso, liesituuletin. Parkettilattia (2021), lattialämmitys. Yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.
- Kylpyhuone
- 2021 saneerattu. Suihkuseinä, suihku, kuivauspatteri (sähkö), kiinteät kaapistot, työtaso, pesuallas, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, allaskaapisto/laatikosto, seinäkaapit, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kiinteät vaatekaapistot. Seinät maalattu, vino sisäkatto. Parkettilattia, lattialämmitys. Käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Isot ikkunat, vino sisäkatto, varaava takka, käynti parvelle. Seinät maalattu. Parkettilattia (2021), lattialämmitys.
- Kodinhoitohuone
- Yhtenäinen tila pesuhuoneen kanssa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone. Puuvarasto/kesähuone (ilmalämpöpumppu).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 2021 saneerattu. Sähkökiuas (Saunatonttu), lasiovi, ikkuna. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia, lattialämmitys.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon kiertävä terassi.
- Piha
- Nurmikkopiha, pihasuunnittelu kulkuteille, jossa kiviä, perennoja, pensaita ja puita. Hiekkatie ja talon edusta laatta.
- Muut tilat
- Parvi: ikkunat, näkymät olohuone ja keittiö. Seinät maali. Parkettilattia. VH: käynti makuuhuoneesta. ET: kiinteät kaapistot, valohylly. Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys. TK: Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Palju, pyykinpesukone, polttopuut. Osa huonekaluista on neuvoteltavissa erikseen myyjän kanssa.
- Kauppaan ei kuulu
- Lumilinko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmavesilämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Pyhtään vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- 2007
- Viemäröinti
- Oma järjestelmä
- Lisätietoja viemäristä
- Saostussäiliö kaksiosainen 2 x 4 m³, jätevesikaivo 5 m³. Selvitys jätevesijärjestelmästä tehty 27.1.2025.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- 2007 ja huoltomaalattu 2022
- Katemateriaali
- Bitumihuopa (kaksinkertainen)
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaava-alueen ulkopuolella rakennusoikeus on tämänhetkisen rakennusjärjestyksen mukaisesti 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, eli tässä 600 k-m². Pyhtään kunta on päivittämässä rakennusjärjestystä, rakennusoikeuteenkin liittyen on muutokset mahdollisia uuteen rakennusjärjestykseen, tieto 15.5.2025.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 119. Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2035.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Pyhtään rannikko- ja saaristoalueen osayleiskaava on käynnistetty (vireille tulo 12.2.2025). Lisätietoja antaa elinvoimapäällikkö Laura Lahti, 050 345 6495, [email protected] ja kaavanlaatija Juha Riihiranta, Ramboll Oy, 050 312 4770, [email protected] https://karttapalvelu.kotka.fi/link/5a9BHc https://karttapalvelu.kotka.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%2F%2Fkarttapalvelu.kotka.fi%2F/sukka_yleiskaava_user/1093
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Grillitupa, puuliiteri/kesähuone, kasvihuone, leikkimökki.
Tehdyt remontit
2025 lopputarkastus omakotitaloksi loma-asunnosta.
2022 astianpesukone. Osa keittiön kaapiston runkoja, parkettilattia keittiö ja olohuone (RKM Group Oy). Kaikki katot huoltomaalattu bitumimaalilla.
2021 jälleenrakennustyö (RKM Group Oy): lämmönjakohuone lattiarakenne (vedeneristys), pesuhuone ja sauna lattia- ja seinärakenteet (vedeneristys ja lattialämmitys asennettu) sekä terassi.
2020 huolto ilmavesilämpöpumppu.
2019 jätevesisäiliö uusittu, Sakka Oy. Julkisivumaalaus.