Asunto Oy Hiirakkotie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö keskeisellä paikalla Hakunilassa.
Hiirakkotie 2 D
01200, Hakunila, Vantaa
2 h, k, kph, vh, p
119 000 € (2 203,70 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvin pidetty kaksio remonttivapaassa taloyhtiössä
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisan rauhalliseen kaksioon Vantaan Hakunilassa, Hiirakkotien varrella! Tämä 54 m²:n asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: tilavan olohuoneen, erillisen keittiön, makuuhuoneen, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen itään avautuvin esteettömin näkymin.
Asunnon nykyinen omistaja on asunut kodissa vuodesta 2014 lähtien ja huolehtinut siitä hyvin. Vuosien varrella asunnon kaikki pinnat on uusittu lämminhenkisesti - samalla keittiö on modernisoitu vastaamaan nykypäivän tarpeita.
Asunto Oy Hiirakkotie 2 on vakavarainen ja aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jonka suuret remontit on tehty ajallaan. Muun muassa julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja salaojat on remontoitu ja taloyhtiön kaikki kylpyhuoneet uusittu nykyaikaisiksi vuonna 2019 perinteisellä menetelmällä toteutetussa linjasaneerauksessa.
Tässä taloyhtiössä voit asua ilman remonttihuolia, mitään isoja saneerauksia ei ole mainittu yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmassa. Tehtyjen remonttien lista on niin pitkä, että se ei edes mahdu tähän ilmoitukseen. Kattavan kuvan saneerauksista saat pyytämällä välittäjältä taloyhtiön asiakirjat luettavaksesi.
Hakunila tunnetaan vehreydestään ja puistomaisesta ympäristöstään - alueella on paljon puistoalueita, kevyenliikenteenväyliä ja luonnonläheisiä ulkoilumaastoja. Lähistöltä löytyvät muun muassa Sotungin urheilupuisto, Ponihaan hevostallit ja sekä kattavat lähipalvelut kuten kaupat, koulut, kirjasto, uimahalli ja terveyspalvelut.
Hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa - bussit kulkevat tiheästi ja tuleva Vantaan ratikka vahvistaa alueen saavutettavuutta entisestään.
Etsitkö kotia rauhalliselta alueelta mutta hyvien palveluiden ja viheralueiden läheltä? Tämä koti tarjoaa juuri sitä - ja hintaansa nähden verrattomasti vielä enemmän.
WHY YOU’LL LOVE THIS HOME
• Bright and Peaceful 2nd-Floor Apartment with Open Eastern Views
• Renovated Surfaces and a Modernized Kitchen
• Functional Layout with Separate Kitchen and Walk-In Closet
• Glazed Balcony Facing Green Surroundings
• Pipe Renovation Completed in 2019 – No Major Repairs Planned
• Well-Maintained and Financially Stable Housing Company
• Surrounded by Parks, Trails, and Nature
• Close to Schools, Shops, Library, Swimming Hall & Health Services
• Excellent Public Transport – Future Light Rail Will Improve Access Further
• Affordable Homeownership in a Quiet Yet Well-Connected Neighborhood
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
[email protected]
Niko Rauhamaa
myyntineuvottelija
ROOF LKV Espoo Oy
040 756 5599
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Hiirakkotie 2 D, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56,5 m2. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen joustavasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 77 579,85 €
- Velkaosuus
- 41 420,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246,60 € / kk (0,30 € / os.), Rahoitusvastike 276,19 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 522,79 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1 Rahoitusvastike hissit, 0,0050 €/osake/822 kpl, yht. 4,11 €/kk. Pääomavastike 2 Rahoitusvastike julkisivu 0,0450 €/osake/822 kpl, yht. 36,99 €/kk. Pääomavastike 3 Rahoitusvastike linjasaneeraus 0,32 €/osake/822 kpl, yht. 263,04 €/kk. Pääomavastike 4 parvekkeet, ovet, ikkunat 0,08 €/osake/822 kpl, yht. 65,76 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 203,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 5.6.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Lisäksi myönnettiin hallitukselle jatkuva valtuutus rahoitusvastikkeiden tarkistamiseen ilman ylimääräistä yhtiökokousta, mikäli koronmuutos oleellisesti jatkuu. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden perusteella maksut määräytyvät seuraavasti: 4,06 €/m3 (kylmä vesi) ja 8,61 €/m3 (lämmin vesi). Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi > Asiakirjatilaus ja isännöitsijäntodistus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Nykyisen omistajan toimesta 2014 nykyaikaiseksi päivitetty vaaleasävyinen keittiö modernein kodinkonein. Välitila laattaa, laminaattitaso. Seinät maalattu. Lattia laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (Electrolux), liesituuletin, erillisuuni (Upo), ja liesi (Bosch)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen 2019 yhteydessä uusittu kylpyhuone/WC-tila, jossa moderni varustus, mm. seinä-WC, taitettavat lasiseinät suihkussa, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Seinät ja lattia kaakeloitu, katto paneloitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Tilavasta makuuhuoneesta avoimet näkymät itään lasitetulta parvekkeelta. Makuuhuoneen liukuovikomeroissa runsaasti säilytystilaa. Pinnat tapetoitu ja maalattu ja lattiaan asennettu laminaatti nykyisen omistajan toimesta 2014.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta avoimet näkymät itään. Pinnat tapetoitu ja maalattu ja lattiaan asennettu laminaatti nykyisen omistajan toimesta 2014.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytyskaapistot asunnon eteisessä ja makuuhuoneessa sekä taloyhtiön yhteistiloissa lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero ja jähhdytetty kellari.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, seinäkaapit ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen, muuttovalmis asunto.
- Näkymät
- Avarat puistomaiset näkymät asunnon olohuoneesta sekä makuuhuoneen lasitetulta parvekkeelta itään sekä keittiöstä pohjoisen suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiirakkotie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Asko Kainulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 6607
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat ja niiden vastikeosuudet ja maksuaikataulut: Pääomavastike 1 RL1, hissit, S-pankki -0134, huoneiston lainaosuus -11,43 €. Lainaosuus maksettavissa. Pääomavastike 2 RL2, julkisivu, Danske FI38 8316 5710 0681 73 (HB-0393). Euribor 12 kk 0,57. Lainan saldo 193.976,14 €, huoneiston lainaosuus 2.297,54 €. Lainaosuuden päivämäärä 31.05.2025. Lainan päättymispäivä 29.12.2034. Lainaosuus maksettavissa. Pääomavastike 3 RL3, linjasaneeraus, Danske -8181 (HB-8106). Euribor 12 kk 0,52. Lainan saldo 3.051,361,79 €, huoneiston lainaosuus 30.280,58 €. Lainaosuuden päivämäärä 31.05.2025. Lainan päättymispäivä 02.05.2045. Lainaosuus maksettavissa. Pääomavastike 4 HL4, parvekkeiden ja taustaseinien korjaus. Euribor 12 kk 0,57. Lainan saldo 1.021.238,94 €, huoneiston lainaosuus 8.842,03 €. Lainaosuuden päivämäärä 31.05.2025. Lainan päättymispäivä 30.06.2050. Lainaosuus maksettavissa.
- Tontin pinta-ala
- 3 701 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Antti Pulkkinen, Ractor 30.06.2023.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat kulkuyhteydet taajaan liikennöivillä lähiliikenteen busseilla Vantaan muihin keskuksiin sekä Helsingin keskustaan.
- Palvelut
- Lähikaupat, posti, kirjasto ja terveysasema Hakunilan ostoskeskuksessa n. 650 m.
- Koulut
- Lehtikuusen koulu Kaarna, 1.-9. lk, n. 400 m. Sotungin lukio n. 1,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 56 kpl sähköpistokepaikkoja, 14 kpl ulkoautopaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (kylmä) 19 kpl, (lämmin) 56 kpl ja 1 kpl moottoripyöräpaikka. Autopaikoista on rakennettu 60 %. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa pysäköintipaikkojen rakentamista kokonaisuudessaan, on yhtiön osallistuttava niiden rakentamiseen. Autopaikkatontti on edelleen rakennuttajayhtiö Sato Oyj:n omistuksessa. Hallinta on järjestetty rasitesopimuksella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tienvarsipysäköinti pysäköintikiekkoa hyödyntäen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 675 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Korjauksia ja istutuksia, aluevarusteiden huoltomaalaus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesiviemärien sukitus.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.