Hiihtomäentie 46 A
00800, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Helsinki
1h+kk
172 000 € (5 931,03 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Teo Schukov
Roof Järvenpää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Länsi-Herttoniemessä, suositulla ja rauhallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut. Asunto on neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen ranskalainen parveke avautuu etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään.
Vuonna 1954 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten maalämpö, viemärisaneeraus ja vesijohtojen uusiminen. Asunnon hyväkuntoinen sisustus, kuten parkettilattiat ja moderni keittiö, tekevät siitä viihtyisän kodin. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Alueella on hyvät palvelut: lähikauppa Alepa on vain 400 metrin päässä, ja suurempi kauppakeskus Hertsi on kävelymatkan päässä. Herttoniemen metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla.
Asunto Oy Portimonpolku 16 tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan ja varastotilat. Tämä asunto on loistava tilaisuus niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tule tutustumaan ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtomäentie 46 A, 00800, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 170 034,25 €
- Velkaosuus
- 1 965,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,20 € / kk (1,20 € / os.), Rahoitusvastike 18,60 € / kk (0,10 € / os.), Korjausvastike 27,90 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 269,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tontin vuokra sisällytetty hoitovastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 931,03 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Portimonpolku 16
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Pajanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 325 6221
- Tuotot
- 5170
- Tontin pinta-ala
- 1 392 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 30 065 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Herttoniemen metroasema, 1,3km Bussipysäkki, 350m
- Palvelut
- Alepa Erätori, 400m Kauppakeskus Hertsi, 1,6km
- Koulut
- Herttoniemen Yhteiskoulu, 100m
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 020 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 Lämmönjakolaitteet uusittu
2005 Jäteaitaus
2010 Viemärien sisäpuolinen saneeraus (Picote)
2010 Vesijohdot uusittu, märkätilat saneerattu
2010 Huoneistojen sähkön ryhmäkeskukset uusittu
2010 Lukituksen uusiminen
2011 Lumiesteet kadunpuoleiselle lappeelle
2012 Porrashuoneen kattoikkuna uusittu
2014 Julkisivun rappaus uusittu ja maalattu, parvekkeet kunnostettu,
ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu ja peltikatto maalattu
2014 Taloyhtiön laajakaista, Welho Dna:n taloyhtiölaajakaista, jonka
nopeus on 10 Mbit/s. Laajakaistan kustannukset on sisällytetty
yhtiövastikkeeseen.
2018 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2019 Hissin rakentaminen porrashuoneeseen.
2024 Sähköpääkeskus ja sähkön liitäntäjohto uusittu samassa yhteydessä.
2024 Maalämpöön siirtyminen
2024 Sähköautojen latauspisteiden (2 kpl) rakentaminen
2024-2025 Pihan oleskelualueen rakentaminen (kesken).
2024 Ilmanvaihdon kunnon katselmus ja hormien nuohous
2025 Huoneistojen palovaroittimet
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2030:
Ilmanvaihdon katselmuksessa esiin tulleiden vikojen ja puutteiden korjaus (kesken)
Sähköautojen latauspisteiden asennus tarvittaessa.
Kiinteistön sähköjärjestelmä, huoneistonousujen uusiminen, ei päätöstä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.