Hiihtomäentie 24-26 A
00800, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Helsinki
1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
190 000 € (5 671,64 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen yksiö Länsi-Herttoniemestä!
Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunto on todella valoisa ja avara. Kaikista ikkunoista avautuu upeat näkymät talojen yli. Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti. Tilaa on reilusti ruokaryhmälle, sohvaryhmälle ja sängylle. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja kivalla tyylillä tehty sekä pyykinpesukoneelle on oma paikka.
Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Linjasaneeraus (putkiremontti) on tehty 2008-2009.
Asunnon sijainti on erinomainen. Monipuoliset palvelut löytyvät ihan kävelyetäisyydeltä. Lähikauppa on n. 500 m päässä, Herttoniemen metroasemalle on matkaa n. 690 m ja Kauppakeskus Hertsiin n. 850 m. Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan talon edessä. Herttoniemen mahtavat ulkoilumaastot avautuvat aivan vierestä ja Länsi-Herttoniemen kuntoportaat ovat vain 450 m päässä.
Tule ja ihastu!
Marko Meijanen
044 237 8058
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtomäentie 24-26 A, 00800, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 190 000 €
- Myyntihinta
- 190 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272 € / kk (8 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 272 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 671,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 20.3.2025 päätöksiä: Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Vesimaksu 1.7.2025 alkaen 29€/hlö/kk ja saunamaksu 17€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin säilytystilaa.
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kompakti kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.
- Olohuone
- Tilava ja valoisa huone, josta upeat näkymät.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta on näkymät kaakkoon.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali ja kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vedenkestävä laminaatti ja kaakeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali ja paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Lampela
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4257 7700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 20.3.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin yhtiöjärjestyksen kokonaisvaltaisesta muutoksesta sekä uusista järjestyssäännöistä. Kokouksen jälkeen keskusteltiin mahdollisuudesta siirtyä maalämpöön, kokousväellä oli aiheeseen positiivinen kanta, ja hallitus päätti kokouksessaan tilata urakkaan liittyvän selvityksen ja kilpailutuksen Hekotek nimiseltä toimijalta. Hallitus tiedottaa selvityksen tuloksista erikseen ja kutsuu tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen kokoon, päättämään urakasta
- Tontin pinta-ala
- 5 125 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 368,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Herttoniemen Talopalvelu Oy. Pikkupurontie 9, 00880 Helsinki.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 10.10.2023-10.10.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto B-talon pohjakerroksessa ja pesutupa kuivaushuoneineen A-talon pohjakerroksessa. Kummankin talon pohjakerroksessa ovat urheiluvälineiden säilytyshuoneet ja kaikissa portaissa lastenvaunuhuone pohjakerroksessa. Lisäksi on kummankin talon ullakkokerroksessa pyykinkuivatushalli ja A-talon pohjakerroksessa lämmönjakohuone ja polttoainevarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 90 m. Herttoniemen metroasema n. 690 m.
- Palvelut
- Alepa n. 530 m. K-Supermarket Hertta n. 690 m. Kauppakeskus Hertsi n. 850 m. Herttoniemen kirjasto n. 920 m. Herttoniemen terveysasema n. 920 m. Herttoniemen terveysaseman hammashoitola n. 920 m. Länsi-Herttoniemen kuntoportaat n. 450 m.
- Koulut
- Hertsikan ala-aste n. 690 m. Herttoniemen yhteiskoulu n. 870 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Varaukset jonotuksen mukaan. Kaikki autopaikat ovat varattuina ja yksi on jonossa 13.1.2025.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alueen suunnitelman kuvaus: Kaavan laatiminen mahdollistaa sen, että aluetta voi jatkossakin käyttää lumi- ja puutarhajätekuormien hallittuna läjitys- ja kierrätysalueena ja samalla varmistaa teknisen suunnittelun avulla toiminnan yhteensovittaminen alueen luontoarvojen kanssa. Alue sijaitsee Vanhankaupunginlahden Natura-alueen ja tulevan Fastholman luonnonsuojelualueen välissä. Suunnittelualue yhdistyy idässä Länsi-Herttoniemen asemakaava-alueeseen. Suunnittelualueen rajaus saattaa tarkentua suunnittelun edetessä. Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Lisätietoja antaa suunnittelija Anna Johanson, p. (09) 310 39092.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 104 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmitysverkoston tasapainotus 2024. Pelastustien kunnostus talo 24 2019. Kattovarusteiden uusiminen (lumiesteet, kulkusillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet) 2019. Julkisivurappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018. Sulkujärjestelmän korjaus 2016. Räystäiden korjaus talo 26 2016. Poistoilmakoneiden peruskorjaus (moottori+ohjaus) 2015. Korvausilmaventtiilien (Dir-Air) asennus 2014. Pesukone uusittu (korkeatehoinen linkous) 2013. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (valmis) 2013. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus, mahd. säätö 2013. Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus 2012. Kattoluukut ja niiden kehikot uusittu talo 26 2012. Lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2011. Jätekatoksen kunnostus tulipalon jäljiltä 2011. Porrashuoneiden maalaus 2009. Julkisivurappausten paikkakorjaus 2009. Linjasaneeraus 2008-2009. Lämmityskeskus uusittu 2004. Uusien hissien asentaminen 1999. Porrashuoneiden alaovien uusiminen 1998. Autotallien ovien uusiminen 1996. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1994. Päätyjen lämpörappaus 1993. Tiilikatteen uusiminen 1993. Ikkunasaneeraus 1991.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029: Nuohous, ilmanmäärien säätö 2025. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa 2025-2026. Asuntojen palovaroittimet 2024-2025. Palovaroitinjärjestelmän korjaus 2026. Lämmityskeskuksen uusiminen 2026-2027.