Hiihtäjäntie 4 C
00810, Herttoniemi, Helsinki
3h+k+kph+parveke
415 000 € (5 389,61 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ARJEN LUKSUSTA UPEIN NÄKYMIN!
Tämän asunnon rauhallinen ja tyylikäs 50-luvun tunnelma puhuttelee monia.
Olohuone on erittäin tilava. Kulmaikkuna tuo tilaan ihanaa valoa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset, molemmissa on mittojen mukaan teetetyt kaapistot.
Keittiö on myös tyylikäs kokonaisuus omassa kulmauksessa. Keittiön kaapistot ovat puusepän tekemät, ovet on ruiskumaalattu ammattilaisen toimesta Tikkurilan tyrsky-sävyllä ja taso on Helno-keittiön.
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2006.
Asunnon pinnat on huolella valittu. Eteisessä, osittain olohuoneessa ja keittiössä on näyttävä laattalattia. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on vaalea kovapuulattia.
Olohuoneen seinän sävy on Tikkurilan piazza, päämakuuhuoneen seinän ja kaapistojen sävy on Tikkurilan tyrsky, toisen makuuhuoneen seinän ja kaapistojen sävy on Tikkurilan serpentiini. Asunto on remontoitu lähes kauttaaltaan 2022.
Asunnon tunnelman kruunaa hienot avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, 5/8krs. Asuntoon on esteetön kulku.
Asukkaiden käytössä on sauna (samassa talossa), pyykkitupa, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset varastot vintillä ja kellarissa. Autopaikkoja 39 kpl ja autotalleja 7kpl, jaetaan jonotusperustein.
Hiihtäjäntie 4 taloyhtiön on suunnitellut arkkitehti Niilo Kokko (1907-1975), valmistusvuosi 1957.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja sijainti on ainutlaatuinen, päättyvän tien päässä korkealla mäellä. Taloa ympäröi kiva piha-alue ja hienot kalliot. Kauniit ulkoilureitit lähtevät aivan vierestä.
Laadukas K-Supermarket Herttoniemi on 200m päässä ja Herttoniemen metroasemalle on 300m.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtäjäntie 4 C, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 415 000 €
- Myyntihinta
- 415 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,80 € / kk (6,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 460,80 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 389,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 15 €/ kk, autopaikka lämmin 25 €/kk, autotalli 120 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puusepän valmistamat kaapistot 2016, ovet ruiskumaalattu ammattilaisen toimesta 2022, taso uusittu 2022 (koivuvaneria, suomalainen HELNO)
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022), uuni (2016), liesi (Induktio 2024), astianpesukone (2016), ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2006.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja kuivauspatteri, seinäkaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, molemmissa mittojen mukaan teetetyt kaapistot, ovet ruiskumaalattu ammattilaisen toimesta.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kovapuulattia
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone, käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovapuulattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Vinttikomero (ei lämmitetty), kellarikomero on pieni, ns. talouskomero
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta upea avara näkymä etelään ja länteen. Keittiöstä ja makuuhuoneista avarat näkymät itään.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä, keittiössä ja osittain myös olohuoneen puolella näyttävä laattalattia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot, eteisen naulako, koukut ja peili, makuuhuoneen katossa roikkuva vaaterekki, älyvalaisin järjestelmä Philips. Erikseen neuvoteltavissa olohuoneen kirjahylly, keittiön hyllyt ja pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtäjä
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 779 2305
- Tuotot
- 34884
- Tontin pinta-ala
- 8 885 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 134 751,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoniharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasa/harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Herttoniemi
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pesutupa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Herttoniemen metroasema 300m, useita busseja 300m
- Paikallistiedot
- Hienot ulkoilureitit vieressä.
- Palvelut
- Laadukas lähikauppa K-Supermarket Herttoniemi, useita ravintoloita, kauppakeskus Hertsi
- Koulut
- Herttoniemen ala-aste ja Yhteiskoulu, Montessori-koulu
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Palautettu uudelleenvalmisteltavaksi. Lisätiedot Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 130 686,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 vesikattojen uusiminen, pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta, viemäreiden pesut ja kuvaukset
2023 ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet
2022 tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin toteutussuunnittelu
2020 julkisivu- ja parvekekorjaukset
2019 kellari-ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen, porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen
2018 lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, ulkoalueiden valaistuksen parantaminen
2016 julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, Molok-syväkeräysjäteastiat, julkisivun kuntotutkimus
2013 ilmanvaihdon saneeraustyöt, lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2011 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit
2009 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2006 putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen. Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus.
1999 julkisivuremontti
Kattava lista Hallituksen selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden osalta tarvittavat toimet, uusitaan valurautaiset pohjaviemärit
2025 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset (märkätilakartoitukset tehty)
2025 Palovaroittimet asuntoihin, korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen
2025 sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy
2025-2026 Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus,
2027-2030 Hissien peruskorjaus suunnittelu ja ajoitus