Etupiha

Hiihtäjäntie 2 B

04600, Arvonpelto, Mäntsälä
3 h + k + et + kph + s + var +piha + pihavarasto.
158 000 € (2 092,72 € / m²)
75,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
377,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Täysin remontoitu koti - oma aidattu piha - päätyhuoneisto
Tämä upeasti remontoitu rivitaloasunto Mäntsälän Arvonpellossa tarjoaa viihtyisän ja modernin kodin rauhallisella alueella. Asunto on valmistunut vuonna 1976, mutta se on kokenut merkittävän uudistuksen vuonna 2024 -2025. Uudistukset kattavat muun muassa keittiön, kylpyhuoneen ja saunan, jotka on päivitetty nykyaikaisiksi ja tyylikkäiksi. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuoneesta pääsee suoraan suurelle terassille ja omalle piha-alueelle, joka avautuu kaakkoon. Keittiö on varusteltu uusilla integroiduilla kodinkoneilla ja modernilla kalustuksella, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa ja molemmissa on vaatekaapistot. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin junallakin, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä asunto tarjoaa rauhallista asumista palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja muuta valmiiksi remontoituun kotiin!
Perustiedot
Sijainti
Hiihtäjäntie 2 B, 04600, Arvonpelto, Mäntsälä
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Muu pinta-ala
2,5 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi varastotila n. 2,5 m2, joka on ilmoitettu kohdassa muut tilat. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 377,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 377,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallituksella on valtuudet periä 3 kk:n vastikkeet tarvittaessa. (isännöitsijältä saatu sähköpostitieto)
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
35 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 092,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneisto on kytketty Valoo valokuituverkon huoneistonettiin 1000M/1000M. Ensimmäinen määräaikainen sopimusjakso on kokonaishinnaltaan 238,80 € / 12 kk eli 19.90 € / kk. Valoo laajakaistan palveluhinnat sisältävät alv:n 25,5, %, Kahden hlö:n taloudessa sähkön kulutus on ollut 2675 kWh vuodessa. Esimerkkinä Nivos Energia Oy:n alv:n sisältävä yleissähkön sähkönsiirtomaksu on 4,68 snt / kWh. ja Fortumilla 24 kk:n määräaikaisella kiinteällä käyttösähkösopimuksella hinta on 6,49 snt / kWh + perusmaksu 5,99 € kk. (18.12.2025). (Mahdollisia taloyhtiön liittymäsopimukseen perustuvaa sähkönsiirron ylläpitomaksua ei ole huomioitu.) 2675 kWh x 4,68 snt = 125,19 € / v. 2675 kWh x 6,49 snt = 173,60 € / v. 5,99 € x 12 = 71,88 € / v. Yhteensä vuodessa 370,67 € ja 31 € kuukaudessa em. esimerkillä. Euromäärä on sidoksissa sähkösopimuksen ehtoihin.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaikki kaapistot, pinnat ja kodinkoneet on uusittu 2024. Kaapistot kalustelevypeitteiset ja kodinkoneet integroitu.
Keittiön lattiat
Vinyylikorkki
Keittiön seinät
Maali ja välitila sisustuslevy
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Remontoitu kokonaan 2024. Purettu, asennettu vedenesitykset, laatoitettu, uusittu sähköt ja uusittu vesikalusteet.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, sadesuihku, valopeili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneet
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapsitot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyylikorkki
Olohuone
Pinnat uusittu 2024. Käynti terassille ja oleskelupihalle.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyylikorkki
Säilytystilojen kuvaus
Erillinen pihavarasto.
Kohteen säilytystilat
Seinäkaapit, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Uusittu 2024 Puoliseinälasi.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta näkymä taloyhtiön maisemoidulle kulkuväylälle, ilmansuunta luode. Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymä omalle terassipihalle, ilmansuunta kaakko.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
2025 rakennettu tilava puuterassi, joka jatkuu pihakivetyksenä, sekä pihavarasto. Terassi, aidat ja varastorakennus ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Eteinen, jossa vaatekaapistot, liukuovet.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pihavarasto. Kukkapenkit etupihalla ja kaikki istutukset.
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Kaikki tilat yhdessä kerroksessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Eeronniitty
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Mäntsälä
Isännöitsijän nimi
Pia Laakkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0107556170
Tontin pinta-ala
3 317 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys Maalämpö Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Viher- ja koneurakointi Anttila Anttilantie 106 04660 Numminen
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.6.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Mäntsälän rautatieasema on lähellä keskustaa ja sieltä kulkee lähijunia mm. Helsinkiin (Z-junat). Linja-autoasema on myös keskusta-alueella. Etäisyys Arvonpellosta asemalle on n. 1–3 km. Nopea yhteys moottoritielle.
Paikallistiedot
Yleistä Arvonpellosta Alue toimii asuinalueena / kaupunginosana Mäntsälän kunnan alueella Uudellamaalla. Arvonpelto on osa Mäntsälän taajamaa ja sieltä on lyhyt matka kunnan palveluihin ja esimerkiksi juna-asemalle. Arvonpellossa on pääasiassa rivitalorakennuksia sekä liikuntapaikkoja.
Palvelut
Mäntsälän keskustassa on useita päivittäistavarakauppoja: K-Citymarket (n.500 m), S-market, Lidl, Tokmanni, Must ja Mirri. McDonalds, kuntosali ym. palveluita n. 2,5 km.
Koulut
Alakoulut / alaluokkien koulut (1–6 tai vastaava) (tavallisesti pienemmät koulut eri kylissä/alueilla) Hepolan koulu n. 700 m. Lisäksi: Saaren koulu, Sälinkään koulu, Sääksjärven koulu, Nummisten koulu, Ohkolan koulu ja Hyökännummen koulu. Yläkoulut / yläluokat (7–9) Ehnroosin koulu (palvelee laajempaa yläluokka-aluetta) ja Riihenmäen koulu (voi sisältää myös alaluokkia tai toimia yhtenäiskoulumaisemmin). Myllymäki-Ehnroosin yhtenäiskoulu – opetusta vuosiluokille 1–9.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pihapaikkojen jakaminen toimii jonotuksella. Pistokkeellisia pihapaikkoja on yhtä monta, kuin huoneistoja.
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa https://mantsala.karttatiimi.fi/#
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2026 Salaojien ja pintavesien poistoon tarkastus TK puhdistus. 2026 Puuosien huoltomaalaus (ulkoseinät). 2026 Vesikatteen uusiminen. (Kartoitus, ei yhtiökokouksen päätöstä) 2025-2026 Käyttövesijohtojen uusiminen. (Kartoitus, ei yhtiökokouksen päätöstä) 2029 Ikkunat. (Kartoitus) Aurinkopaneelien kartoitus. Vuosittain sulku-yms. venttiilien tarkastus ja korvausilmasuodattimien vaihto. Vuosittain palovaroittimien tarkastus. Osakas hoitaa silikonien uusinnan 5-8 vuoden välein.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asuntoon on suoritettu asbestikartoitus 2.4.2024 sisäremontin vuoksi. Raportin yhteenveto: Kohde sijaitsee vuonna 1976 valmistuneessa rivitalossa. Huoneistossa tehdään pintaremontti. Asbestikartoitettiin kyseinen asunto, ote raportista: Keittiö: Kaapit, tasot sekä välitila puretaan ja uusitaan. Lattialla oleva kelluva parketti sekä sen alla oleva muovimatto poistetaan ja pinta uusitaan. Eteinen ja olohuone: Lattialla oleva kelluva parketti sekä sen alla oleva muovimatto poistetaan ja pinnat uusitaan. Vaatehuone: Lattialla oleva muovimatto poistetaan ja pinta uusitaan. Makuuhuoneet no1 ja no2: Lattialla oleva kelluva parketti sekä sen alla oleva muovimatto poistetaan ja pinnat uusitaan. Kaikissa huoneissa samat lattiamateriaalit. Kph/sauna/wc uusittu alle 10 vuotta sitten. Ei varmaa tietoa remontoidaanko nyt. Näytteenottokohdat on merkitty alla olevissa kuvissa. Otetuissa näytteissä ei ole asbestia.
Taloyhtiön kiinnitykset
292 046,63 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
15.12.2025
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistus (vanhenee 28.6.2034) 2024 Palovaroittimet huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon) 2024 Pelastussuunnitelman uusiminen 2023 Maalämpölaitteiston korjaustöitä 2022 Vesikaton kuntokartoitus / omatoiminen huoltokorjaus 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021 Ulko-ovien ja lukituksien uusiminen 2020 Maalämmön latauspumpun ja sähkövastuksen vaihto 2019 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2017 Sadevesijärjestelmän rakentaminen rakennusten väliselle alueelle 2015 Vedenpoiston parantaminen rakennuksen viereltä (A-talo) 2013 Rakennusten salaojien osittainen kunnostus 2013 Ulkoiluvälinevaraston rakentaminen 2013 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen 2013 Lämmityspatterien (suurin osa) ja patteriventtiilien uusiminen 2013 Patteriverkoston perussäätö 2010 Rakennusten välisten lämpöjohtojen uusiminen 2006 Huoneistojen terassiovien uusiminen 2006 Rakennusten ulkomaalaus 2006 Väliaitojen uusiminen 2006 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Antenniverkoston kunnostus 1998 Huoneistosaunojen kunnostus 1994 Huoneistojen irtaimistovarastojen kunnostus 1993 Lukkojen uusiminen 1990 Käyttövesijohtojen uusiminen 1988 Harjakattojen rakentaminen 1987 Liittyminen kaapeli-tv -järjestelmään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Salaojien ja pintavesien poistoon tarkastus TK puhdistus. 2026 Puuosien huoltomaalaus (ulkoseinät). 2026 Vesikatteen uusiminen. (Kartoitus) 2025-2026 Käyttövesijohtojen uusiminen. (Kartoitus) 2029 Ikkunat. (Kartoitus) Aurinkopaneelien kartoitus. Vuosittain sulku-yms. venttiilien tarkastus ja korvausilmasuodattimien vaihto. Vuosittain palovaroittimien tarkastus. Osakas hoitaa silikonien uusinnan 5-8 vuoden välein.