Hiidenkiventie 9 G
04200, Sompio, Kerava
3h+k+2xwc+psh+s+terassi
209 000 € (2 430,23 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokolmio suositulla Sompion alueella.
Tämä hyvin hoidettu seitsemän asunnon rivitaloyhtiö sijaitsee reilun puolen kilometrin etäisyydellä Keravan keskustan kattavista palveluista. Yhtiössä on muun muassa uusittu
vesikatto, asuntojen pesutilat, käyttö- ja runkovesiputket sekä lämpöpatterit.
Tämän kodikkaan ja lämminhenkisen päätyhuoneiston sisääntulokerroksessa on keittiö, wc ja valoisa olohuone, josta on käynti viehättävälle lasitetulle terassille. Terassilta avautuu ovi suojaisalle takapihalle. Asunnon piha-alueella voi nauttia auringonpaisteesta ja viherpeukalollekin löytyy hieman tilaa puuhastella. Pihan perällä on asuntoon kuuluva ulkovarasto.
Ylemmässä kerroksessa ovat asunnon kaksi makuuhuonetta, joista toisen voisi vaikka
jakaa kevyellä väliseinällä kahdeksi omaksi tilakseen. Toisesta makuuhuoneesta, jossa
tilaa isommallekin parivuoteelle, on käynti etelän suuntaan olevalle parvekkeelle. Yläkerrassa ovat myös vuonna 2009 saneeratut sauna ja pesuhuone sekä asunnon toinen erillinen wc.
Asunto on erittäin siistissä peruskunnossa, joskin keittiön kaipaa päivittämistä.
Sompion on pientalovaltaista rauhallista ja viihtyisää aluetta. Lähistöllä on monenlaisia
harrastusmahdollisuuksia niin lapsille kuin aikuisillekin. Keravan keskustasta, noin 5
minuutin kävelymatkan päästä löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat
lähellä ja noin kilometrin päässä on rautatieasema, josta junamatka Helsinkiin taittuu alle
puolessa tunnissa.
Asunto sopii erinomaisesti asunnonetsijälle, joka arvostaa yhtä aikaa sekä palveluiden läheisyyttä että rauhallista asuinympäristöä.
Tule tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiidenkiventie 9 G, 04200, Sompio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 197 233,96 €
- Velkaosuus
- 11 766,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 133,30 € / kk (1,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 520,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 430,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV maksu 8,13 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone (vanha, ei toimi)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja patteri
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerta: wc-istuin, iso peili, lavuaari, laminaattitaso, bidee-suihku. Yläkerta: wc-istuin, peili, lavuaari, allaskaappi, bidee-suihku, seinäkaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon piha-alueelle, yhtiön pihalle ja kadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi/patio etelään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenkiventie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kanniston Huolto Oy,
- Isännöitsijän nimi
- Riikka Peltomaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 977 3088
- Tontin pinta-ala
- 1 186 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 19.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keravan rautatieasema 1,0 km. Lähin bussipysäkki 600 m.
- Paikallistiedot
- Sompio on Keravan keskustan tuntumassa olevaa suosittua pientalovaltaista aluetta.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut n. 600 m. Prisma ja K Citymarket 800 m. Kirjasto 900 m. Terveyskeskus 1,3 km. Uimahalle (urheilupuisto, jäähalli) 1,5 km.
- Koulut
- Sompion koulu 350 m, Killan koulu 800 m, Keskustan koulu 1,1 km. Keravan lukio 800 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle on varattu 1 kpl autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan rakennusvalvonta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönvaihtimen uusiminen 2007.
Kylpyhuoneiden saneeraus 2009.
IV-kanavien puhdistus 2009.
Asuntojen lukituksen uusiminen 2010.
Lämmönjakohuoneen käyttö- ja lämpöjohtopumput 2011.
Vesikaton uusiminen, suunnittelu ja urakan kilpailutus 2017.
Vesikaton uusiminen, urakka 2017.
Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2019.
Käyttövesiputkien uusiminen, kilpailutus ja urakka 2020.
IV-kanavien puhdistus 2020.
Elementtisaumojen uusiminen 2022.
Kiinteistön kuntotutkimus 2023.
Keinun ja hiekkalaatikon poisto 2023.
Koivun kaato 2023.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028:
2024 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin (2 kpl/huoneisto).
2024 Elisan valokuitu.
2424 Sokkelien kunnostaminen tarvittavilta osilta.
2024 Kasvillisuuden poistaminen rakennuksen seinustoilta.
2024 Rakennuksen vierustojen sorastaminen puutteellisilta osilta.
2024 Salaojituksen olemassa olon ja toiminnan selvittäminen.
2025 Salaojien uusimiseen/asentamiseen varautuminen.
2025 Sadevesien poisohjauksen parantaminen puutteelisilta osilta,
2025 Parvekkeiden puuosien pesu ja huoltomaalaus.
2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapito.
2025 Rikkoutuneiden kattotiilien uusiminen ja harjatiivisteen asentaminen.
2025 Tuulenohjaimien kunnostus yläpohjassa tarvittavin osin.
2025 Julkisivun kuntotutkimus.
2025 Pysäköintialueen ja kulkuväylien pinnotteiden uusiminen,
2025 Palovarottimien uusiminen.
2025-2027 Piha-aitojen ja -rakennusten huoltomaalaus.
2025-2026 Lämmönsiirrinpaketin ja säätöventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö.
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous,
2027 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus,
Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.