Hiidenkiventie 9 G

04200, Sompio, Kerava
3h+k+2xwc+psh+s+terassi
209 000 € (2 430,23 € / m²)
86 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
520,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokolmio suositulla Sompion alueella. Tämä hyvin hoidettu seitsemän asunnon rivitaloyhtiö sijaitsee reilun puolen kilometrin etäisyydellä Keravan keskustan kattavista palveluista. Yhtiössä on muun muassa uusittu vesikatto, asuntojen pesutilat, käyttö- ja runkovesiputket sekä lämpöpatterit. Tämän kodikkaan ja lämminhenkisen päätyhuoneiston sisääntulokerroksessa on keittiö, wc ja valoisa olohuone, josta on käynti viehättävälle lasitetulle terassille. Terassilta avautuu ovi suojaisalle takapihalle. Asunnon piha-alueella voi nauttia auringonpaisteesta ja viherpeukalollekin löytyy hieman tilaa puuhastella. Pihan perällä on asuntoon kuuluva ulkovarasto. Ylemmässä kerroksessa ovat asunnon kaksi makuuhuonetta, joista toisen voisi vaikka jakaa kevyellä väliseinällä kahdeksi omaksi tilakseen. Toisesta makuuhuoneesta, jossa tilaa isommallekin parivuoteelle, on käynti etelän suuntaan olevalle parvekkeelle. Yläkerrassa ovat myös vuonna 2009 saneeratut sauna ja pesuhuone sekä asunnon toinen erillinen wc. Asunto on erittäin siistissä peruskunnossa, joskin keittiön kaipaa päivittämistä. Sompion on pientalovaltaista rauhallista ja viihtyisää aluetta. Lähistöllä on monenlaisia harrastusmahdollisuuksia niin lapsille kuin aikuisillekin. Keravan keskustasta, noin 5 minuutin kävelymatkan päästä löytyvät kaupat ja palvelut. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä ja noin kilometrin päässä on rautatieasema, josta junamatka Helsinkiin taittuu alle puolessa tunnissa. Asunto sopii erinomaisesti asunnonetsijälle, joka arvostaa yhtä aikaa sekä palveluiden läheisyyttä että rauhallista asuinympäristöä. Tule tutustumaan ja ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hiidenkiventie 9 G, 04200, Sompio, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
86 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
197 233,96 €
Velkaosuus
11 766,04 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 387 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 133,30 € / kk (1,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 520,30 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 430,23 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaapeli-TV maksu 8,13 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali, tapetti ja välitila laattaa
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone (vanha, ei toimi)
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja patteri
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alakerta: wc-istuin, iso peili, lavuaari, laminaattitaso, bidee-suihku. Yläkerta: wc-istuin, peili, lavuaari, allaskaappi, bidee-suihku, seinäkaappi.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Asunnon piha-alueelle, yhtiön pihalle ja kadulle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi/patio etelään.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenkiventie 9
Isännöitsijätoimisto
Kanniston Huolto Oy,
Isännöitsijän nimi
Riikka Peltomaa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 977 3088
Tontin pinta-ala
1 186 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilma
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 19.12.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Keravan rautatieasema 1,0 km. Lähin bussipysäkki 600 m.
Paikallistiedot
Sompio on Keravan keskustan tuntumassa olevaa suosittua pientalovaltaista aluetta.
Palvelut
Keravan keskustan kattavat palvelut n. 600 m. Prisma ja K Citymarket 800 m. Kirjasto 900 m. Terveyskeskus 1,3 km. Uimahalle (urheilupuisto, jäähalli) 1,5 km.
Koulut
Sompion koulu 350 m, Killan koulu 800 m, Keskustan koulu 1,1 km. Keravan lukio 800 m.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle asunnolle on varattu 1 kpl autopaikka.
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan rakennusvalvonta.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönvaihtimen uusiminen 2007. Kylpyhuoneiden saneeraus 2009. IV-kanavien puhdistus 2009. Asuntojen lukituksen uusiminen 2010. Lämmönjakohuoneen käyttö- ja lämpöjohtopumput 2011. Vesikaton uusiminen, suunnittelu ja urakan kilpailutus 2017. Vesikaton uusiminen, urakka 2017. Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu 2019. Käyttövesiputkien uusiminen, kilpailutus ja urakka 2020. IV-kanavien puhdistus 2020. Elementtisaumojen uusiminen 2022. Kiinteistön kuntotutkimus 2023. Keinun ja hiekkalaatikon poisto 2023. Koivun kaato 2023.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: 2024 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin (2 kpl/huoneisto). 2024 Elisan valokuitu. 2424 Sokkelien kunnostaminen tarvittavilta osilta. 2024 Kasvillisuuden poistaminen rakennuksen seinustoilta. 2024 Rakennuksen vierustojen sorastaminen puutteellisilta osilta. 2024 Salaojituksen olemassa olon ja toiminnan selvittäminen. 2025 Salaojien uusimiseen/asentamiseen varautuminen. 2025 Sadevesien poisohjauksen parantaminen puutteelisilta osilta, 2025 Parvekkeiden puuosien pesu ja huoltomaalaus. 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapito. 2025 Rikkoutuneiden kattotiilien uusiminen ja harjatiivisteen asentaminen. 2025 Tuulenohjaimien kunnostus yläpohjassa tarvittavin osin. 2025 Julkisivun kuntotutkimus. 2025 Pysäköintialueen ja kulkuväylien pinnotteiden uusiminen, 2025 Palovarottimien uusiminen. 2025-2027 Piha-aitojen ja -rakennusten huoltomaalaus. 2025-2026 Lämmönsiirrinpaketin ja säätöventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö. 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2027 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.