Hiekkapolku 4
39200, Vilpee, Ylöjärvi
2h, k, erill. wc ja yläkerran matala tila.
99 000 €
50 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
IDYLLINEN PIHAPIIRI JA NS. MÄKITORPPA ODOTTAVAT HUOLEHTIJAANSA
Tervetuloa tutustumaan viehättävään omakotitaloon Ylöjärven Vilpeen pientalovaltaisella asuinalueella. Tämä vuonna 1910 rakennettu talo huokuu vanhan ajan tunnelmaa ja tarjoaa kodikkaan asumisympäristön. Talo sijaitsee omalla 1295 m² tontilla, joka on osittain aidattu ja suojaisa. Pihapiiristä löytyy nurmialueita, istutuksia sekä sorapohjainen patioalue, ja tilaa on useammalle autolle.
Asuinrakennuksen alakerrassa on tilava olohuone, jossa kauniit puupaneliseinät ja puulattia luovat lämpimän tunnelman. Olohuoneen tiilitakka ja ilmalämpöpumppu tarjoavat mukavuutta ja energiatehokkuutta. Keittiö on remontoitu nykyajan mukavuuksin, ja sieltä on käynti makuuhuoneeseen, jossa valkoinen pönttöuuni tuo lisälämpöä. Yläkerran matala tila sopii hyvin oleskeluun tai lisämakuutilaksi.
Erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat sauna, pesutilat ja kodinhoitohuone, mikä lisää asumismukavuutta. Rakennuksessa on myös kylmiä varastotiloja ja puuliiteri.
Vilpeen alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Kyröskosken palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella sijaitsee myös päiväkoti ja Viljakkalan keskustassa koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja nykyaikaa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiekkapolku 4, 39200, Vilpee, Ylöjärvi
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asiakastiedon rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala on yhteensä 50 m² ja kerrosala on 52 m². Rakennuksista ei ole saatavissa piirustuksia. Kuntotarkastuksen yhteydessä mitattu alakerran lämmin tila 11,7*4,4 m (mitat sisäseinistä). Yläkerran matala tila 4,2*4,1 m (mitat sisäseinistä).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1910
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen rakennusvuosi on 1910. Asiakastiedon tuottaman rakennustietoraportin mukaan asuinrakennuksen valmistumispvm on 01.01.1922.
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 70 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla ollut n. 10.000 kWh/vuosi. Euromääräinen kustannus riippuu jokaisen omasta sähkösopimuksesta. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy takka, pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa, n. 80-130 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu keittiö, joka varustettu nykyajan mukavuuksin. Kaapistot uusittu ajan hengen mukaisesti ja niissä on kauniit lankavetimet.
- Keittiön lattiat
- Maalattu puulattia
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, astianpesukone (45 cm), liesitaso (Keraaminen), ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Pesutilat sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Betoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Asuinrakennuksessa sijaitsee erillinen WC-tila. Lisäksi talousrakennuksessa on pesutiloissa wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen käynti keittiöstä. Puulattia ja tapetoidut seinät. Valkoinen pönttöuuni toimii täällä lämmityksen lähteenä. Olohuoneen yläpuolella olevaa yläkerran matalaa tilaa voi käyttää makuutilana. Tilasta löytyy matala kaapistorivi ja lattia on laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Olohuoneeseen on kulku keittiöstä. Kauniit puupaneliseinät ja puulattia. Valkoinen lautakatto. Ikkunat tuovat kauniisti luonnonvalon huoneeseen. Tiilitakka ja ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynti puurappusia pitkin yläkerran matalaan tilaan, jota voi käyttää oleskeluun tai makuutilana.
- Olohuoneen seinät
- Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, ja kaapistot
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee erillisessä talousrakennuksessa. Tähän tilaan on sijoitettu pakastin, joka kuuluu kauppaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, ullakko, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee erillisessä talousrakennuksessa.
- Takka
- Takka ja pönttöuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin yhteydessä on katettu terassi.
- Piha
- Suojaisa vanhaa aika henkivä pihapiiri, joka on osin aidattu. Nurmikkoalueita sekä istutuksia, kuten marjapensaita ja puita. Pihassa sorapohjainen patioalue ulkorakennuksen lähellä. Useammalle autolle pysäköintitilaa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- KUISTI: Sisäänkäynti kuistin kautta eteiseen. Kuistilta käynti rappuja pitkin rakentamattomaan ja eristämättömään ullakkotilaan. Kuistilla yksi korkea kaappi. ETEINEN: Kuistin jälkeen on pieni eteistila, jossa olevassa syvennyksessä naulakko. Tästä tilasta käynti myös erilliseen WC-tilaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, pakastin, postilaatikko ja jäteastia.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, pyykinpesukone ja ruohonleikkuri. Vintillä ja pukuhuonetilassa olevista muutamista kalusteista myyjä on valmis sopimaan erikseen. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 395 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loiva, etelän suuntaan viettävä rinnetontti, joka osittain aidattu. Tontti rajautuu yhdeltä sivultaan Kyröskoskentiehen ja yhdeltä sivultaan kevyen liikenteenväylään.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko tasakertaan asti ja ylempi osa ulkoseinästä puurungolla.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit. Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 348.75
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 306.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hämeenkyrön väylälle, uudelle 3-tielle tulee matkaa n. 2,7 km etelän suunnan liittymään ja pohjoisen suunnan liittymälle matkaa on n. 4 km. Kyröskosken matkahuollolle, jossa osa kaukoliikenteen bussivuoroista pysähtyy, on matkaa n. 2,8 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vilpeen alue on pientalovaltaista asuinaluetta, jolla vielä sijaitsee ns. vanhoja mäkitorppia. Vilpee on aiemmin kuulunut Viljakkalan kuntaan ja on nykyään osa Ylöjärven kaupunkia. Sijainti on Hämeenkyrön kunnan rajalla lähellä Kyröskoskea.
- Palvelut
- Lähinnä ovat Kyröskosken taajaman palvelut, josta löytyvät lähimmät päivittäistavarakaupat. Matkaa Kyröskoskelle on n. 2,6 km, Tippavaaran alueen palvelut n. 3,6 km, Viljakkalan palvelut n. 6 km ja Ylöjärven palvelut löytyvät n. 28 km:n päästä. Tampereelle ajo-aika omalla autolla Lielahden kohdalle on n. 25 min.
- Koulut
- Viljakkalan yhtenäiskoulu, n. 6,1 km. Viljakkalan uusitussa koulussa toimii vuosiluokat 1.-9.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella on voimassa Vilpeentien alueen rakennuskaava ja rakennuskaavan muutos. Asemakaavassa kiinteistö sijaitsee AO-merkityllä alueella, joka on erillispientalojen korttelialue. Kaavassa on muutama erikoishuomio: - Korttelissa 64 olevat rakennukset saa peruskorjata ja laajentaa muuhun kuin pohjoisen suuntaan rakennusalan sitä estämättä. - Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua tai määrää vaarantavia toimenpiteitä. Erityisesti alueella ei saa käsitellä tai varastoida öljyä tai muita aineita siten, että niistä saattaa aiheutua maaperän tai pohjaveden pilaantumista. - Asuinrakennusten suunnittelussa tulee ottaa huomioon se, että alueen maaperässä saattaa esiintyä radonkaasua. Rakenteellisin keinoin estetään radonkaasujen ohjearvojen ylittyminen asuintiloissa.
- Kuntotarkastus tehty
- 08.02.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, josta löytyy kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Lisäksi talousrakennuksessa on kylmiä varastotiloja ja puuliiteri.
Tehdyt remontit
Rakennuksen korjaushistoria perustuu myyjän edelliseltä omistajalta saatuun tietoon, siltä osin kuin ei ole myyjän suorittamia korjauksia:
02/2025: Tulisijojen nuohous (nuohoustodistus olemassa, ei huomautettavaa).
2021: Ilmalämpöpumppu.
2016: Keittiö remontoitu.
2000-2005: Tiilipiippujen yläosat uusittu.
2000-luvun alussa: Ulkovuorauksen lautaverhous uusittu.
1988: Lämminvesivaraajat.
1990-2000 luvun alku: Peltikatteet, seinä- ja lapetikkaat, räystäskourut, ulko-ovi, ikkunat.
1980-1990 luvun vaihde: Vesijohdot kuparia, viemäriputket.
Lisäksi sähköistystä on uusittu.