Pyynikin kauniissa maisemissa
Hiekkakuja 2 B
33230, Pyynikki, Tampere
2h, k, kph/wc, s, p
218 000 € (3 328,24 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Raukola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pyynikin maisemista löytyy tämä ihanan iso ylimmän kerroksen kaksio (5/5 krs).
Tiilitalon kauniissa ja valoisassa kodissa on tilavat huoneet. Keittiössä ja eteisessä on käytännöllinen laattalattia ja olo- ja makuuhuoneessa maalatut lautalattiat. Isosta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta voit ihailla Pyhäjärvi-näkymää. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa ja sinne mahtuu hyvin työpistekin. Kylpyhuoneeseessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja oma sauna miellyttää varmasti monia.
Asunto Oy Hiekkakuja 2 on Pyynikin kauneimpia rakennuksia harjun alapuolella, upean Pyynikin kainalossa. Tämä tiilirakenteinen funkkisstalo on rakennettu 1939/1952. Asuntoja on 54, tontti on oma ja tulevaisuutta suunnitellaan järkevästi. Viime vuonna valmistui käyttövesiputkien remontti ja samalla asennettiin myös valokuituverkko.
Upea luonto ja ranta vieressä tarjoavat mahtavat lenkkeilymaastot. Keskustaan pääsee niin bussilla kuin myös kävellen nopeasti. Kesällä Pyynikin uimaranta kauneudessaan tarjoaa viihtyisää eloa, kesäteatteri, tenniskeskus, padel ja Pyynikin näkötornin munkkikahvila pikkumatkan päässä. Vieressä sijaitsevasta Pyynikin Trikoosta löydät mm. lounaspalvelut, kuntosalin, kauneushoitolan, työskentely- ja palaveritilaa tai vaikka tupaantuliaisporukan majoitukset Unity-hotellista.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiekkakuja 2 B, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s+p.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 206 531,57 €
- Velkaosuus
- 11 468,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,20 € / kk, Rahoitusvastike 133,71 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 421,91 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 328,24 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin (Samsung), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (AEG), puutasot, kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lasikuitutapetin päälle asennettu tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymä Pyhäjärvelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiekkakuja 2, Tampere
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 672 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KOTIKATU OY
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 186. Voimassa 8.5.2030 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto. Porras A on rakennettu 1939 ja porras B 1952. Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat ovat omina osakkeinaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 547 328,92 €
Tehdyt remontit
1999-2000: Kiinteistön ja asuntojen peruskorjaus. Uusittu: Vesi-, viemäri-, sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät, julkisivurappaus, ikkunat, ulko- sekä kerrostaso-ovet, käytävämaalaukset ja valaistus sekä kattohuopaa. Ajanmukaistettiin huoneistojakoa ja huoneistot saneerattiin sisäpuolisin osin mukaan lukien kosteat tilat vesieristeineen.
2008: Radonkorjaus vuonna 2008.
2016: Lämmönsiirtimen uusinta.
2017: Yleisten tilojen avainpesien sarjoitus iLOQ-järjestelmään.
2022: Jäteaitauksen uusiminen.
2024: Valokuitu- ja ethernet parikaapelointi talojakamon ja asuntojen välillä.
2024: Huoneistokohtaiset Vesiverto-vesimittarit.
2024: Kylmä-, kuuma- sekä kiertovesijohdot.
2024: Poisto iv-kanaviston nuohous ja poistoilmaventtiilien puhdistus ja säätö.
2023-2025: A- ja B -rappujen poistoilmakoneet.
2025: Palovaroittimet siirretty taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
2025: Poisto-iv-kanaviston nuohous ja ilmaventtiilien puhdistus ja säätö.
Tulevat remontit
- Teräksisten ulko-ovien korjaus ja kunnossapitomalaus
- Bitumikermikatteen uusinta
- Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
- A-rapun länsipuolen syvennyksessä sijaitsevan autohallin ja kiinteistön välisen sokkelin osuuden
salaojitus, josta on suunnitelmat tehty