Hiekkakuja 1 A
33230, Pyynikki, Tampere
2h, k, kph, s, erilliswc, vh, lasparv
209 000 € (3 572,65 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu ja avarapohjainen kaksio Pyynikin sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun kotiin, joka sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista alueista eli vehreän ja arvostetun Pyynikin kupeessa. Tämä 58,5 m²:n suuruinen asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä, aivan Pyhäjärven ja upeiden ulkoilumaastojen äärellä.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa on miellyttävä oleskella ja viettää aikaa. Olohuoneeseen on luotu tyylikkäällä rimaseinällä erillinen tila etätyöskentelyä varten, joka on täydellinen ratkaisu tämän päivän tarpeisiin. Tilava makuuhuone, oma sauna, erillinen wc sekä lasitettu parveke tuovat asumiseen ripauksen arjen luksusta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty useita merkittäviä remontteja: muun muassa katolle on uusittu IV-koneet, porrashuoneet ja niiden valaistus on saneerattu, piha on uudistettu, sekä pystyviemärit ja lämmönvaihdin on uusittu. Näiden ansiosta asuminen on huoletonta vielä pitkälle tulevaisuuteen.
Yhtiöllä on oma tontti, mikä tekee tästä asunnosta pitkäjänteisesti järkevän sijoituksen. Lisäksi taloyhtiön hallitus on tilannut esiselvityksen täydennysrakentamisen mahdollisuuksista, joten tulevaisuudessa se voi tuoda yhtiölle merkittävää taloudellista hyötyä.
Sijainti Pyynikillä on vertaansa vailla. Pyynikinharjun upeat ulkoilureitit, näköalatorni, Tahmelan ja Pyhäjärven rannat ovat aivan kivenheiton päässä. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja hyvät liikenneyhteydet keskustaan.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ja arvokasta sijaintia, mutta et halua tinkiä modernista asumisen mukavuudesta.
Tervetuloa ihastumaan, sillä tämä koti on valmis sinua varten.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiekkakuja 1 A, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: keraaminen lattialiesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Työtasot laminaattilevy, lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu ja välitila levytetty.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (pesutorni), sähköinen lattialämmitys, kiinteät suihkuseinä ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: WC-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat osittain laatoitettu ja osittain maalattu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilanjakajana puurimoitus. Materiaalit: Lattiapinnat parkettia ja seinäpinnat maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyynikintie 19
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Rantala
- Tontin pinta-ala
- 2 359 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 208
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä Elisa Taloyhtiölaajakaista 50M, jonka kustannukset peritään kuukausittain vastikemaksun yhteydessä. Kaapeli-TV. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Taloyhtiössä on tehty päätös parveketupakointikiellosta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ja -hallit omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Parvekkeiden pinnotukset 2001
Elementtisaumaus 2002
Autopaikkojen sähköpistokkeet uusittu 2003
Lukituksen uusinta 2006
Ikkunat huoltomaalattu 2008
Parvekkeiden kaidepuut uusittu 2009
Lämmönvaihdin uusittu 2013.
Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 12/2016
IV-puhdistus, mittaus ja säätötyö 1/2017
Kellarikerroksen pystyviemäreiden uusiminen 12/2017
Katolle tehtiin läpivientien tiivistyskorjaukset ruiskukumilla 10/2018
Parkkialueen pylväsvalojen valaisimet uusittiin LED-valaisimiksi 12/2018
Katolla IV-koneet uusittu 12/2019, IV-mittaus ja säätötyö 11/2020
Pihauudistus 6/2020
Porrashuonesaneeraukset ja niiden valaistuksien uusiminen 11/2020
Tulevat remontit
Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, elementtisaumausten uusiminen.
Parvekesaneerauksen hankesuunnittelu, ränneihin asennetaan rännilämmitys, poistoputkien tiivistäminen/uusiminen.
Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen.
Vesikaton uusiminen.
Vesieristyksiä osakkaiden remonttien yhteydessä.
Autopaikat: Varautuminen sähköautoihin; sähköverkon kartoitus.
Hissien uusiminen.
Mahdollinen kylmäkellarin kompressorin uusiminen.
Ulkoseinän korjaus.
Autohallin seinän korjaus toteutetaan julkisivun korjaushankkeen yhteydessä.
Yhtiökokous 10.6.2024 päätti käynnistää korjaushankkeiden hankesuunnittelun ja kuntotutkimukset tarvittavilta osin. Korjaushanke sisältää mm. Vesikaton, julkisivun, parvekkeet ja ikkunat sekä parvekeovet. Sekä mahdollisesti putkiston kuntotutkimuksen. Lisäksi yhtiökokous päätti että hissien osalta käynnistetään uusimisen kilpailutus. Edellä mainitutsuunnittelut ja tutkimukset rahoitetaan hoitoylijäämillä.
Yhtiökokous 28.2. päätti hissien uusimisen toteuttamisesta, kustannusarvio on 245.000,00 €. Uusiminen toteutetaan kesällä ja syksyllä 2025. Yhtiökokous päätti rahoittaa hankkeen pankkilainalla, joka pääomitetaan osakkaille hankkeen valmistuttua. Lainalaskelman mukainen jyvitettävä lainaosuus huoneistolle A1 on arviolta n. 7262,85 €, rahoitusvastike n. 80,65 €.