Herniäistenniementie 7
13800, Katinala, Hattula
5h+k+s+kph+vh+pkh+2wc+elokuvahuone+mancave ja teoll.halli n. 600 m2
429 000 €
149 m²
Tätä asuntoa myy Petri Autio, Toimitusjohtaja/Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, YJEAT, IAT
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haluatko perheellesi kodin, jossa yhdistyvät luonnonrauha, moderni asumismukavuus ja mahdollisuus vaikka yritystoimintaan? Herniäistenniementie 7 tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta. Tämä vuonna 1967 valmistunut omakotitalo sijaitsee Hattulan Katinalassa, vehreän luonnon keskellä, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita.
Olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja induktioliedellä, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Talossa on runsaasti tilaa perheen yhteisille hetkille sekä omaa rauhaa kaipaaville. Lisäksi talosta löytyy kauniiksi v. 2025 remontoitu sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi, sekä upeaksi v. 2025 uusittu kylpyhuone, jossa mm. kaksi suihkua – täydellistä arjen luksusta! Alakerrassa on mm. elokuvahuone ja mancave sekä varastotilaa.
Talossa on uusittu v. 2025 saunan ja kylpyhuoneen lisäksi pukuhuone, käyttövesiputket, saunan ja kylpyhuoneen viemärit, yläkerran wc:n tiivisterengas sekä katto ja hana, keittiön allaskaappi ja lavuaari, kellarin wc:n pintaremontti, vierashuoneen ja kylpyhuoneen ikkunat 3 kpl sekä kellarin ilmalämpöpumppu.
Tontilla on lisäksi teollisuushalli, joka mahdollistaa monenlaisen yritystoiminnan. Halli on rak. 1966, lisäosa v. 1980. Hallin tilat: 4h+2 x k+2 wc+ 2 x iso hallitila + kuntosali + tuulikaappi/varastotilaa n. 600 m2. Hallin siipiosasta voi tehdä toisen huoneiston.
Kohteeseen on tehty hallinnanjaokosopimus.
Tontin koko on huimat 3190 m², tarjoten runsaasti tilaa ulkoiluun ja harrastuksiin omalla pihalla. Lisäksi taloon kuuluu venepaikka Vanajaveden rannassa, joten vesistön läheisyys tuo lisäarvoa vapaa-ajan viettoon.
Talossa on monipuoliset lämmitysratkaisut, kuten ilmalämpöpumppu ja aurinkokeräimet, jotka takaavat energiatehokkuuden ja mukavuuden läpi vuoden. Lisäksi talo on varustettu hälytys- ja valvontajärjestelmällä, joka lisää asumisen turvallisuutta.
Sijainti on ihanteellinen perheille: n. 1,7 km päästä löytyvät sekä koulu että päiväkoti, ja Tiiriön palvelut sekä Parolan keskusta ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi uimaranta sijaitsee vain 300 metrin päässä, tarjoten virkistäviä hetkiä kuumina kesäpäivinä.
Kysy lisätietoja Petri Autio p. 040 456 0550 ja sovi oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Herniäistenniementie 7, 13800, Katinala, Hattula
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Kokonaispinta-ala
- 220 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön allaskaappi ja lavuaari uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (v. 2023), liesituuletin, ja astianpesukone (v. 2023)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu upeaksi v. 2025. Kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:n tiivisterengas, katto ja hana uuisttu 2025. Kellarin wc pintaremontoitu 2025.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja betoni
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja varastotilaa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu v. 2025. Lattialämmitys.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Hälytys/valvontajärjestelmä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varaus vesi-ilmalämpöpumpulle. Kiinteistöön kuuluu Vanajaveden rannassa venepaikka + vene.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit Kustannukset: 18000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Aurinkokeräimet, öljy (varalla)
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2012
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Hattulan kunta
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Teollisuushalli rak. 1966/1980.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Tiiriön palvelut n. 4,5 km; Parolan keskusta n. 3 km; uimaranta n. 300 m
- Koulut
- Ala-aste n. 1,7 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO-4 I u2/3, e=0,25
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja teollisuushalli, rak. 1966, lisäosa rak. 1980. 4h+2 x k+2 wc+ 2 x iso hallitila + kuntosali + tuulikaappi/varastotilaa n. 600 m2. rakennusmateriaali puu, betonilattiat; harjakatto/ peltikate. hallissa kaksi nosto-ovea ja pariovet. lämmitysjärjestelmä vesi-ilmalämpöpumppu (vesikiertoinen patterilämmitys), 2 x ilmalämpöpumppu aurinkokeräimet. sähkön kokonaiskustannus n. 30 000 kwh/ vuosi. kiinteistövero 494 €/v.
Tehdyt remontit
mm. kylpyhuone, sauna, pukuhuone 2025; käyttövesiputket 2025; saunan ja kylpyhuoneen viemärit 2025; yläkerran wc:n tiivisterengas, katto ja hana 2025; keittiön allaskaappi ja lavuaari 2025; kellarin wc pintaremontti 2025; vierashuoneen ja kylpyhuoneen ikkunat 3 kpl 2025; kellarin ilmalämpöpumppu 2025