Herastuomarintie 9 A
02770, Muurala, Espoo
3h, avokeittiö, s, kph, wc, vh, 2*var., aula
435 000 €
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2014 valmistunut maalämpökoti omalla tontilla Muuralassa.
Kaksitasoisen paritalon hurmaava maalaistyyliä huokuva koti, jonka pohjaratkaisussa on panostettu laadukkaan asumisen lisäksi arjen käytännöllisyyteen.
Alakerran muodostavat tilavan eteisen, kodinhoito/pesuhuoneen ja saunan lisäksi valoisa oleskelualue, missä kauniiden ristikkoikkunoiden ympäröimänä ja takkatulen lämmössä on mitä parhaimmat puitteet perheen yhteiseen aikaan.
Varsinaisia makuuhuoneita on kaksi ja ne ovat sijoitettu yläkerran rauhaan. Makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia, ja huoneisiin on mahdollista sijoittaa myös esim. pieni työpiste tai niistä löytyy puitteet useammallekin lapselle. Lisää monikäyttöistä tilaa on tarjolla yläkerran aulasta, jonka runsaat neliöt muuntautuvat juuri omiin tarpeisiin. Olisiko toiveissa esimerkiksi toinen olohuone, työpiste tai vaikkapa pieni lisähuone? Yläkerrassa on lisäksi erillinen wc.
Rakennuksen ulkopuolella on omakotitalon tavoin runsaasti omaa pihaa, joka jatkuu lähivirkistysalueena aina lähikoululle asti. Koulumestarin päiväkotiin ja ala-asteelle käveleekin turvallista kevyen liikenteen väylää omalta takapihalta n. 3 minuutissa.
Rakennuksen molemmilla puolilla on suuret terassi-/kuistialueet, joissa viihdytään niin kesä- kuin sadepäivätkin. Lisäksi esimerkiksi etupihan katetulla sisäänkäyntikuistilla saa kivasti säilytettyä vaikkapa lastenvaunut sateelta suojassa. Etupihan kulkuväylät on asfaltoitu.
Maalämpö, puulämmitteinen sauna, takka, alakerran laattalattiat sekä kivoja sisustusyksityiskohtia ja paljon muuta. Vinokattojen ansiosta todellinen lattiapinta-ala on huoneistoalaa reilusti suurempi, joten hyvät puitteet on tarjolla suuremmallekin perheelle. Lisäksi päiväkoti, koulut, hyvät kaupalliset palvelut sekä todella hyvä julkinen liikenne ovat lähellä. Tämä koti täytyy nähdä itse!
Koko kiinteistön pinta-ala on 1318 m2, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu kolmeen hallinta-alueeseen sekä yhteiskäyttöalueeseen. Nyt myytävän hallinta-alueen koko on hallinnanjakosopimuksen mukaan n. 420m2.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Herastuomarintie 9 A, 02770, Muurala, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105,07 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n toimesta 4.3.2023
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoon on tehty huoneistoalamittaus 4.3.2023, jonka tuloksena huoneiston huoneistoalaksi on saatu 84,5m2. Espoon Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 81m2. Myynti-ilmoituksessa ilmoitettu kokonaispinta-ala käsittää huoneistoalamittauksen mukaisen huoneistoa rajoittavien seinien sisäpintojen mukaisen alan (102,7m2) sekä varaston (3m2). Todellinen kokonaispinta-ala saattaa poiketa tässä ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodikas maalaishenkinen avokeittiö, jossa käytännöllisyys ja tehokkuus yhdistyvät hurmaavaan ulkoasuun. Keittiön keskiössä oleva hyvän kokoinen saareke tuo keittiöön ihanasti lisää taso- ja kaapistotilaa sekä toimii esimerkiksi loistavana noutopöytänä/ baaripöytänä juhlapäivinä. Keittiössä on varusteina kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso sekä liesituuletin koristeellisella huuvalla.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta, maali ja tapetti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sijaitsee alakerrassa, saunaosastolla. Varsinaisten peseytymistilojen lisäksi tilavaan kylpyhuoneeseen on sijoitettu tilat kodinhoitohuoneelle sekä wc-istuin. Kylpyhuoneessa on korkeat varustekaapit, tilava allaslaatikosto, paikka pyykinpesukoneelle ja pesukoneliitäntä, seinämallinen varustekaappi, bideesuihku, käsienpesuallas, allashana sekä wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Erillis-wc sijaitsee yläkerrassa, kahden makuuhuoneen läheisyydessä. Kokonaan laatoitetussa wc-tilassa on varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä allashana.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Huoneiston yläkertaan on sijoitettu kaksi varsinaista makuuhuonetta, joissa molemmissa on näyttävät vinokattopinnat ja hurmaavat ristikkoikkunat. Makuuhuoneiden lisäksi runsaasti moneen käyttöön sopivaa tilaa on tarjolla myös yläkerran aulasta ja tilaan saa hyvin esimerkiksi työpisteen, toisen olohuoneen tai miksei vaikkapa yhden lisähuoneen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jonka ristikkoikkunat, kuviotapetit sekä tyylikäs takka huokuvat maalaisromantiikkaa. Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa koko perheen oleskelualueen, missä luonnonvaloa on runsaasti. Huonekorkeus tilassa on lähes 2,8m, joka vaalean kattopinnan ja suurten ikkunoiden kanssa saa tilan tuntumaan jopa kokoaan suuremmalta.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puulämmitteisellä kiukaalla varustettu perhekoon sauna. Vaaleapuiset lauteet ja paneeliseinät. Kiukaan taustaseinä laatoitettu. Puulämmitteisen kiukaan täyttö tehdään kätevästi olohuoneen puolelta, takan vierestä.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri, katettu terassi lounaaseen. Tälle terassille mahtuvat niin ruoka- ja sohvaryhmät kuin grillimestarin kokkauspistekin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takapihan pihavarasto ja etupihan varasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 318 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on 1318m2, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu kolmeen hallinta-alueeseen sekä yhteen yhteisalueeseen. Nyt myytävänä on hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 1, joka hallinnanjakosopimuksen mukaan on kooltaan n. 420m2. Yhteisomistuksessa olevan alueen koko on n. 239m2. Ks. lisätiedot hallinnanjakosopimuksesta sekä sen karttaliitteestä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistön rakennusoikeus on jaettu eri määräosille hallinnanjakosopimuksessa.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Muuralantien pysäkille n. 250m, mistä bussit 213 (Hansavalkamanaukio-Kamppi), 243 (Välipurontie-Espoon keskus) ja 243V (Välipurontie-Espoon keskus). Espoontien pysäkille n. 900m, mistä lisäksi runkolinjat 200 ja 530 sekä bussit 244, 245, 246, 542 ja 582.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Supermarket Kunkku n. 900m. Noin 1 km säteellä mm. hampurilaispaikat, K-Rauta, Rusta, Jysk, Ikea, kuntosali sekä useita muita pieniä palveluntarjoajia. Lähistöllä myös kauneus- ja terveyspalveluntarjoajia. Kauppakeskus Entresse n. 2,2 km.
- Koulut
- Alle 300 oppilaan Koulumestarin koulu (1.-6.lk) sijaitsee n. 150 metrin päässä ja kouluun pääsee turvallista kevyen liikenteen väylää pitkin suoraan omalta takapihalta. Kirkkojärven koulu (1.-9.lk) n. 2,2km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ks. kaavakartta ja kaavamääräykset.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Etupihan ja takapihan varastot.
Tehdyt remontit
Nuohoukset vuosittain ja terassien huoltovalttaus joka toinen vuosi Maalämpökoneen huolto 2021, Iv-koneen huolto ja korjaus 2021, Iv-putkiston nuohous 2022, Nurkkalautojen ja räystäiden, huoltomaalaus 2022, Lauta-aidan rakentaminen 2023, Lämpöisen ulkovaraston rakentaminen ja sähkövarauksen vetäminen sähköauton latausta varten 2021-2022, Valokuidun tuominen kiinteistölle 2024, Yläkerran väliseinien rakentaminen 2022