Hepokuja 3 B
01200, Hakunila, Vantaa
1h+k+kph+vh+las.parveke
43 000 € (1 211,27 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidusta ja hyvin hoidetusta yhtiöstä kompakti pikkukoti odottaa uutta omistajaa!
Ylimmän kerroksen 5/5 krs. valoisa ja loistopohjainen yksiö hyvällä sijainnilla Hakunilan puiston läheisyydessä. Laistetulta parvekkeelta avautuu rauhalliset vehreät maisemat. LVIS-saneerauksen yhteydessä kylpyhuone uusittu 2025. Asumismukavuutta lisää mukavankokoinen vaatehuone.
Yhtiössä juuri valmistunut putki- ja ikkunaremontti. Nyt myytävän huoneiston kustannus arvio n. 42 320 €, joka maksettavissa pois kokonaisuudessaan tai ottaa osuuden yhtiön lainasta ja maksaa rahoitusvastikkeessa (lyhennykset alkavat 6/2026).
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet kutsuvat sinut aivan läheisyydellä ulkoilemaan ja liikkumaan. Tässä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä.
Tässä ihana koti itsellesi tai sijoitukseen! Asunto vapautuu kaupanteossa.
Tiedustelut ja esittelyt:
Merja Kareinen-Honkanen
p. 0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Hepokuja 3 B, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 43 000 €
- Myyntihinta
- 43 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 209,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike (linjasan.) 106,5 € /kk. Yhtiössä tehty LVIS-saneeraus ja ikkunaremontti valmistuu vuoden 2025 joulukuuhun mennessä. Nyt myytävän huoneiston remontit tehty. Kustannus molemmista remonteista on asunnon osalta arvio n. 42 320 €, minkä voi maksaa pois tai ottaa osuuden yhtiön lainasta ja maksaa rahoitusvastikkeessa. Lyhennykset alkavat 30.6.2026.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 211,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka yläkansi/kylmä 6€/kk, autopaikka yläkansi/sähkö 10€/kk, autopaikka alakansi/sähkö 15€/kk. Korjausvastike (linjasan.) 106,5 € /kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Uusi, kaunis kph (LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu 2025) Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, rättipatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Mukavankokoinen vaatehuone ja häkkikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ylimmän 5. krs. näkymät.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Heposato
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Leena Tolonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020-750 5400
- Tuotot
- 247029.15
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2024: Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus LVIS hankkeesta Remonttipartio Oy:n kanssa. Urakointi alkaa helmikuussa 2025 ja valmistuu joulukuussa 2025. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus Fenesta Oy:n kanssa ikkunoiden, parvekeovien ja rakennuksen ulko-ovien uusimisesta. Urakka toteutetaan alkuvuonna 2025. Urakoiden rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus nostamaan 4.6. mil. eur lainan 25 laina-ajalla.
- Tontin pinta-ala
- 3 957 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuninkaan Talkkarit Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.7.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nopeat yhteydet niin Kehä 3:lle kuin Lahdenväylälle.
- Palvelut
- Hyvät päivittäispalvelut (Hakunilan ostoskeskus n. 800m, sekä toimivat kulkuyhteydet lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat: Kaavanmukaiset 50 kpl. Toteutuneet 53 kpl. Taloyhtiön osittain omistavien tonttien parkkihallin ja rakentamattoman paikoitusalueen osalta selvitetään täydentämisrakentamisen mahdollisuuksia ja / tai parkkihallin korjausta. Mahdollisessa täydennysrakentamisessa yhtiöt myisi rakennusoikeutta, jonka myynnistä saataisiin yhtiölle tuloja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat: Kaavanmukaiset 50 kpl. Toteutuneet 53 kpl. Taloyhtiön osittain omistavien tonttien parkkihallin ja rakentamattoman paikoitusalueen osalta selvitetään täydentämisrakentamisen mahdollisuuksia ja / tai parkkihallin korjausta. Mahdollisessa täydennysrakentamisessa yhtiöt myisi rakennusoikeutta, jonka myynnistä saataisiin yhtiölle tuloja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 84 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aktiivinen ja hyvin hoidettu yhtiö. kts. korjausselvitysliite (hallitus käsitellyt: 1.4.2025)
2025: LVIS remontin toteutus, ikkunoiden, parvekeovien ja rakennusten ulko-ovien uusiminen.
2024: LVIS toteutussuunnittelu.
2023: LVIS remontin hankesuunnitelman kilpailutus ja käynnistys (valmistuu 2024) Ikkuna ja parvekeovien suunnittelu (valmistuu 2024).
2022: Märkätilojen kuntoarvio, teetettiin päiväkotitilan tarvittavat tutkimukset ja haettiin rakennuslupaa tilan muuttamiseksi asuinhuoneistoiksi, ilmanvaihdon nuohous (säätötyö on kesken), hävitettiin kurtturuusuja.
2021: Hepokuja 5 eteläpäädyn pesu ja impregnointi ja päädyn smyygien maalaus, C33 kylpyhuoneen lattian uusiminen, Hepokuja 3 eteläsivun ikkunalistojen kiinnitys. 2020:Talokeskuksen LVV- Kuntotutkimus sisältää lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden kuntotutkimuksen päivityksen. Yhteenvedossa todetaan: Lämpöjohdoissa ei havaittu merkittävää korroosiota ja niiden kuntoluokka on 5. Käyttövesiverkoston kuntoluokka on 4. Suositellaan seurantatutkimusta noin 4-5 vuoden kuluttua.
2019: Uusittiin pihan istutusaltaat ja pihaportaat. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko huoneiston E 61 keittiössä.
2018: Teetettiin julkisivun kuntotutkimuksen ohjeistamat lisätutkimukset. Jatkettiin lisärakentamishankkeen selvitystä ja järjestettiin tarjouskilpailu.
2017: Teetettiin pesubetonijulkisivujen kuntotutkimus, uusittiin pihavalaistus led-valoiksi, uusittiin huoneiston A 10 kph:n vedeneristeet, Teetettiin täydennysrakentamisen esiselvitys (yhdessä As Oy Hepokuja 9 ja As Oy Hepopolku).
2016: Uusittiin pyykkituvassa kuivauspuhallin, purettiin pihagrilli ja kunnostettiin piha-aluetta.
2015: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu.
Tulevat remontit
Vuosittain tehdään normaaleja huoltoja ja kunnostuksia.
kts. korjausselvitysliite (hallitus käsitellyt: 1.4.2025). Korjaussuunnitelmaa ja korjaustarpeita tarkastellaan vuosittain ja muutokset ovat mahdollisia
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaus, parvekkeiden kuntotutkimus ja korjaus, katon uusinta, lukitusjärjestelmän uusiminen, lämmönsiirtimien uusiminen/maalämpöselvitys, nuohous ja ilmamäärien säätötyön loppuun saattaminen, hissien peruskorjaus /uusinta, päiväkotitilan muuttaminen asunnoiksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2024:
Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus LVIS hankkeesta Remonttipartio Oy:n kanssa. Urakointi alkaa
helmikuussa 2025 ja valmistuu joulukuussa 2025. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus Fenesta Oy:n kanssa ikkunoiden, parvekeovien ja rakennuksen ulko-ovien uusimisesta. Urakka toteutetaan alkuvuonna 2025. Urakoiden rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus nostamaan 4.6. mil. eur lainan 25 laina-ajalla.