Tätä asuntoa myy Matti Lehtelä, Kiinteistönvälittäjä, Varatuomari, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Helsingin Artesaani sijaitsee vastapäätä ns. Josafatin kallioita ja Tauno Palon puiston vieressä. Vuonna 1957 valmistunut käsityöopettajien oppilaitos saneerattiin vuosina 2004 - 2007 asuintaloksi, jossa on 88 huoneistoa. Tämän upean talon 5. kerroksesta on nyt tarjolla hyväkuntoinen perheasunto, jonka olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Tauno Palon puistoon. Keittiö on tilava ja sen yhteydessä on ruokailutila. Kokonaisuuden kruunaa tilava kylpyhuone ja sen yhteydessä oleva sauna.
Yhtiön yhteiset tilat ja siten asumismukavuus ovat huippuluokkaa! Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on leikkipaikka ja istutuslaatikoita osakkaiden käytössä. Yhtiön saunatilojen yhteydessä on tilava keittiöllinen kerhohuone, jonka voit vuokrata esim. juhlia varten. Polkupyörille on suorastaan loistelias säilytyspaikka. Lisäksi yhtiössä on pesutupa, kuivaushuone ja paljon varastotilaa. Autoilijankin kelpaa asustella täällä, koska asuinkerroksista pääsee suoraan autohalliin, jonka jokainen autopaikka on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
Talon sijainti ei juuri jätä toivomisen varaa. Läheltä löytyy runsaasti kulttuuri- ja liikuntapalveluita, puistoja ja liikuntamahdollisuuksia. Lähistöllä on suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä päiväkoteja sekä perusopetus molemmilla kotimaisilla kielillä.
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Helsinginkatu 34 C, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaksi kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 345 101,64 €
- Velkaosuus
- 4 898,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 604,20 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 52,44 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 656,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 402,52 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja kylpyhuonekaapisto
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2018.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Artesaani
- Isännöitsijätoimisto
- Asumapalvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 300
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 18 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä, kuten ilmalämpöpumpuista ja lauhdevesitoimisista jäähdytyslaitteista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiöjärjestyksen 19 §: Osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan olevalle auto- tai moottoripyöräpaikalle asennetun latauslaitteen kunnossapidosta. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun latauslaitteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 224 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 182 885,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus 30 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. Yhtiöjärjestyksen 8 §: Jos yhtiön osakkeet 247109-259568 (auto- ja moottoripyörähallipaikat) siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa siirtyvät osakkeet. Yhtiö voi lunastaa omia osakkeitaan vain jakokelpoisilla varoilla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö Varonen Oy.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunulinjojen 1 ja 8 pysäkki n. 250 metriä.
- Palvelut
- Lähistöllä on useita teattereita, Brahen kenttä tekojää- ja jalkapallokenttineen, uimahalli, kuntosali ja ryhmäliikuntapalvelut, loistavat ulkoilumahdollisuudet mm suora yhteys Keskuspuistoon, laaja ravintolatarjonta, Helsingin työväenopisto lukuisine kursseineen, Linnanmäki jne.
- Koulut
- Esiopetus: Pilke Play School Taikavuori Alppikatu 22-24, Perusopetus: Kallion ala-asteen koulu Sturenkatu 2 B, Aleksis Kiven peruskoulu Porvoonkatu 2 (vuosiluokat 1-9), Åshöjdens grundskola Sturenkatu 6 (vuosiluokat 1-9), Kallion lukio Porthaninkatu 15.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan. Käynti suoraan asuinkerroksesta. Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Autohallissa kaikille paikoille hankittu sähköautojen latausvalmius, latausaseman hankinnat isännöitsijän kautta.
- Autohallipaikat
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelu puh. 09 310 22111. Helsingin karttapalvelu (kartta.hel.fi/suunnitelmat).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 286 777 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: C-sisäänkäyntilipan korjaustyö
2025: Kuntoarvion päivitys
2025: Viemäreiden pesut ja kuvaukset
2025: Palovaroittimet asuntoihin
2024: Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta
2024: IV-kanavien nuohous ja säätötyö
2024: Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksen siistimistä
2023: Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus
2023: Alppikadun muurin kunnostus
2023: Sähköautojen latausvalmius autohalliin halliosakkaiden hankkeena
2023: Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaukset uusittu
2022: Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus
2021: Yleisten tilojen lukituksen uusinta iLoq-järjestelmään
2020: Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen
2019: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2017: Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia
2016: Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2016: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2026: Märkätilojen kuntokartoitus
2026: Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistykset
2026-2027: Viemäreiden sukituksen suunnittelu ja toteutus B, C ja D
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle
tulevista kustannuksista.