Helminkatu 8 B
00550, Hermanni, Vallila, Helsinki
2h+kk+kph
225 000 € (5 769,23 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Stierncreutz, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllistä kaupunkiasumista Hermannin sydämessä – valoisa kaksio odottaa uutta omistajaa!
Valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Hermannissa – alueella, jossa urbaani elo ja rauhallinen asuinympäristö kohtaavat täydellisesti. Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa on ranskalainen parveke, ja lähimpään taloon on sen verran etäisyyttä, että kukaan ei näe suoraan sisään – yksityisyys on siis taattu. Asunnossa on tehty harkittuja muutoksia, ja keittiön sekä makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu, mikä avartaa kokonaisuutta ja tuo lisää valoa.
Sijainti ei voisi olla parempi: kävelymatkan päässä ovat niin lähikaupat, kahvilat kuin vehreät puistotkin. Alue kehittyy vauhdilla, mutta säilyttää samalla oman rauhallisen ja yhteisöllisen tunnelmansa. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja liikkuminen ympäri kaupunkia on vaivatonta.
Varaa oma esittelyaikasi:
Emilia Stierncreutz
RE/MAX Casa Alto
+358 44 381 5461
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Helminkatu 8 B, 00550, Hermanni, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 191 038,73 €
- Velkaosuus
- 33 961,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,50 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 382,20 € / kk (9,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 713,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 42,50 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 26,5 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 769,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 4 kertaa kuukaudessa, 16 €. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa mitatun kulutuksen mukaisesti huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella. DNA-taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ja makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu niin, että keittiöstä avautuu avoin aukko ('ikkuna') makuuhuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuone suuntautuu luoteeseen, makuuhuone koilliseen. Suoraan vastapäätä ei ole muita taloja.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on nykyisen asukkaan mukaan erittäin hiljainen, ja alue on rauhallinen. Hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helminkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Saukko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103113320
- Tuotot
- 5910
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuonna 1960 rakennetun nelikerroksisen Helminkatu 8:n talon on suunnitellut Else Aropaltio. Talossa on 41 huoneistoa, joista löytyy yksiöitä ja kaksioita.
- Tontin pinta-ala
- 2 047 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki/Kiinteistövirasto
- Tontin tiedot
- Vuokra oli vuonna 2024 35 914,03 € (85 %) ja nousee 5 % vuosittain, kunnes se on täysimääräinen vuonna 2026. Vuokra on myös sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 37 709,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talon monitoimi Tarmer-Monitoimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet; esimerkiksi Hämeentie, joka kulkee Hermannin läpi, on merkittävä joukkoliikenteen väylä, jota käyttävät useat raitiovaunu- ja bussilinjat.
- Paikallistiedot
- Asunnon vahvuuksiin kuuluu muun muassa: sijainti ja kulkuyhteydet. Hermannin kaupunginosa Helsingissä on eläväinen ja kehittyvä alue, joka yhdistää kantakaupungin mukavuudet rauhalliseen asuinympäristöön. Se sijaitsee Kallion, Vallilan ja Arabian välissä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Hermanni tunnetaan teollisesta historiastaan, mutta alueella on myös paljon moderneja asuinrakennuksia ja puistoalueita, kuten Vellamonpuisto. Läheiset Hämeentie ja Teurastamon alue tarjoavat trendikkäitä ravintoloita ja kulttuuritapahtumia.
- Palvelut
- Hermannin kaupunginosa tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita. Alueella sijaitsee ruokakauppoja, ravintoloita, parturi-kampaamoja, pesula, autokorjaamo, sportti- ja työkaludivari sekä Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus. Alueella on myös yleinen sauna, Sauna Hermanni, osoitteessa Hämeentie 63. Joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheiset Sörnäisten ja Kalasataman metroasemat ovat myös helposti saavutettavissa. Vaikka Hermanni on rauhallinen alue, sen läheisyys vilkkaisiin kaupunginosiin, kuten Kallioon, Vallilaan ja Kalasatamaan, laajentaa palvelutarjontaa entisestään. Esimerkiksi Kalasataman kauppakeskus Redi ja Arabian kauppakeskus ovat helposti saavutettavissa.
- Koulut
- Muun muassa: Vallilan ala-asteen koulu Mäkelänrinteen lukio Arcada
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintipaikat alue K, Helsingin kaupunki
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava 6645, Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 751 391,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Jätekaton huoltomaalaus
2022 Paloilmoittimet uusittu
2021 Sokkelin pinnoitus ja halkeamien korjaus
2019 Kiinteistön korjaustarveselvitys 10-vuodelle, lämmönsiirtimen uusiminen, IV-nuohous
2016 Pihasuunnitelma
2015 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelipintojen kunnostus, peltikatteen maalaus ja piha-alueiden kunnostus ja salaojitus
2011-2012 Linjasaneeraus sisältäen seuraavat työt:
- käyttövesi-ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö-ja tietoliikenneverkon uusiminen, ilmanvaihto, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, lämmitys- ja ilmanvaihtoverkoston perussäätö ja tasapainotus, yleisten tilojen kunnostus, saunan peruskorjaus, pesutuvan peruskorjaus
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Piha-aita uusittu
2008 Ulkoportaat ja kaide uusittu
2007 LVV-kuntotutkimus
2005 Vesikaton paikkamaalaus, piha-asfaltointi korjattu, syöksytorvet ja räystäät korjattu, lumiesteet asennettu ja asennettu kaksi valaisinpylvästä pihalle
2001 Jätekatoksen rakentaminen, kuntokartoitus ja saunan kunnostus
1999 Kaukolämpölaitteet uusittu
1995 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
Lisätietoja aiemmista korjauksista taloyhtiön dokumenteista
Tulevat remontit
PTS 2024-2031 (ei päätetyt korjaukset)
2024 JV-viemärin painauman korjaus ja salaojan padotusventtiili
2025 Vesikaton uusimisen suunnittelu, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2026 Aitojen uusiminen, vesikaton uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtain varastojen rakentaminen ullakolle
2027-2031 Vesimittarien uusiminen