Hellberginpolku 7 A
06100, Länsiranta, Porvoo
2h + avokeittiö, kph, ranskalainen parveke.
194 000 € (4 790,12 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kauhanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kotoisa, siisti kaksio Hellberginpolulla Länsirannalla.
Porvoon Länsirannassa, Hellberginpolulla, sinua odottaa valoisa, kodikas ja moderni kaksio. Vuonna 2021 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa.
Tämä asunto tarjoaa eteisessä runsaasti kaappitilaa, avaran olohuoneen, jossa on avokeittiö ja käynti ranskalaiselle parvekkeelle, sekä tanskalaisen makuuhuoneen.
Keittiön pirteän punaisella D-C-Fixillä päällystetyt kaapistot tuovat iloa arkeen ja varustukseen kuuluvat kaikki tarvittavat kodinkoneet, mm Electroluxin jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi ja pesukone.
Tanskalaisessa makuuhuoneessa on tilavat kaapistot ja kauniisti tapetoidut seinät. Tilaa löytyy sängyn lisäksi myös vaikkapa työpöydälle.
Kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllisen kokoinen, tähän kylpyhuoneeseen on mahdollista lisätä vaikka apupöytä tai lastenhoitopöytä ja sieltä löytyy liitäntä pesukoneelle.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi, joka tekee arjesta sujuvaa. Asunto on esteetön.
Sijainti on loistava: keskustaan on vain lyhyt kävelymatka, ja kaikki tärkeät palvelut, kuten kaupat, elokuvateatteri ja terveyskeskus, ovat lähellä. Jokiranta on 200 m päässä palveluineen samoin taidetehdas ja uusi kohta avattava Citymarket. Myös kouluja ja päiväkoti löytyy läheltä, joten tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin Porvoon sydämessä.
Suunnitteletko asunnonvaihtoa? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja saat samalla pienen asuntomarkkinakatsauksen. Välittävin terveisin: Hanna Kauhanen Myyntineuvottelija Remax Luotsi, Porvoo [email protected] 0443068800Perustiedot
- Sijainti
- Hellberginpolku 7 A, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 77 287,49 €
- Velkaosuus
- 116 712,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 153,90 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 721,35 € / kk (1,78 € / os.), Muu vastike 109,35 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 984,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tontinlunastuslaina 2022
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 790,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallituksella on valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita koronmuutosten sekä lainanlyhennyksen mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot päällystetty D-C-Fix kalvolla, samoin välitilassa kiinnitetty rosteripinnan päälle kalvo. Ihastuttavan pirteän punaiset kaapit, kalvo on helppo poistaa ja alta löytyy siistit harmaat kaapit sekä rosteri välitilalevy. Electrolux jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni ja keraaminen liesi. Swegon Casa liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja kiertoilmauuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Tanskalainen makuuhuone, kulku liukuovista molemmin puolin. Yhden seinän kokoiset kaapistot, toisella puolella ikkunat. Sivuseinillä tapetit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avoin olohuone, keittiö, käynti ranskalaiselle parvekkeelle. Seinillä tapetit, lattioissa vaalean harmaa laminaatti.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihalle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Lastenleikkipaikka ja penkkejä.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sopii erinomaisesti liikuntarajoitteiselle. maantasolla, ei portaita, sisällä ei kynnyksiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Klossi
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambrusin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556156
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaisesti niin kauan kuin osakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa rakennusaikaista yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus. Rahoitusvastikevakuustili FI53 5358 0620 5129 44 jossa maksettuja rahoitusvastikevakuuksia yhteensä 37.912,86 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 1 468 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kaupunginosa 22, kortteli 462, tontti 4.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke: autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet ( 16156-16177), lunastusoikeus osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 2064
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy Työpajatie 40 G 06150 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.10.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Keskustaan 400m. Kokonniemen laskettelukeskus ja kuntoportaat 300m. Vierasvenesatama 200m. Jokiranta 200m.
- Palvelut
- Taidetehtaan kaupat 200m. Näsin S-market 200m. Elokuvateatteri 200m. Venepaikat 200m. Terveyskeskus 400m.
- Koulut
- Keskuskoulu 1 km, AE koulu 500m. Strömborskaskolan 600m. Careeria ja Haaga-helia 100m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkavuokra lämmin 10€ kk
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023/04 vuositakuukorjaukset (autohallin vedentiiveysongelmia korjattu vuonna 2024, liikuntasauman korjaus 2025)