Helaraitti 1 B
33720, Hervanta, Tampere
2h+k+s
115 000 € (1 869,92 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hervannan Insinöörinkadun tuntumassa, raitiotien varrella myytävänä saunallinen, läpi talon menevä kaksio. Huoneisto on virallisesti 1. kerroksessa mutta sijaitsee talon 2. kerroksessa. Huoneisto on pääosin alkuperäiskuntoinen.
Hyvistä säilytystiloista mainittakoon tilava vaatehuone, kaapistot ja kylmäsäilytystilat kellarissa.
Yhtiössä on tehty tehty mittavia uudistuksia ja remontteja viime vuosina, mm. ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä parvekkeiden korjaukset. v. 2018. Hissit on remontoitu v. 2020.
Taloyhtiön sijainti on ihanteellinen. Puistomaiset ja esteettömät näkymät lasitetulta parvekkeelta korostavat sijainnin merkitystä. Kävelymatkan etäisyydellä löytyvät mm. Hermia ja Tampereen Yliopiston Hervannan kampus. Lähialueilla on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, harrastuksille sekä vapaa-ajan viettoon.
Yhtiöllä on oma tontti, hoitovastike kohtuullinen 260,15 €/kk sisältäen mm. kaukolämmön ja tietoliikennevastikkeen. Vuonna 1989 valmistuneessa taloyhtiössä on 42 asuntoa kahdessa rapussa.
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen, puh. 040 5868 588, email: [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Helaraitti 1 B, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kauppa edellyttää DVV:n luvan saamista. Luvan saanti voi kestää useita viikkoja.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kauppa-ajan sopiminen ja omistuksen siirto on mahdollista sen jälkeen kun DVV on myöntänyt luvan asunnon myyntiin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 101 292,55 €
- Velkaosuus
- 13 707,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,15 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 128,84 € / kk (Velallinen osake), Yhtiövastike yhteensä 388,99 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 869,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat 20,00 €/kpl/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, keraaminen sähköliesi/uuni, astianpesukone, liesituuletin/huippuimuri. Seinät maalatut, lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, pesuallas, WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Lattia muovipäällysteinen, seinät tapettia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalatut
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto kellarissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloitu, sähkökiuas, ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Don Carlos
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Pohjanharju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488373
- Tontin pinta-ala
- 1 888 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiotiepysäkki viereisellä Insinöörinkadulla
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Parvekkeiden ulkopuolinen kunnostus
2000 Parvekkeiden sisäpuolinen kunnostus
2001 Porraskäytävien maalaus
2004 Jätekatoksen saneeraus
2005 Sokkelin kunnostus
2008 Kuntoarvion laatiminen
2009 Vesikatteen uusiminen
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2013 Ulkoseinien korjaukset
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (ei parvekkeitten) 17 500,00 €
2013 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 6 988,40 €
2014 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen,
tasapainotus / suunnitteluvaihe 8 150,00 €
2014 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen,
tasapainotus / toteutusvaihe 29 500,00 €
2014 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 17 300,00 €
2014 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus 4 935,20 €
2014 Lukkojen uusiminen (Sento) 12 000,00 €
2014 Parvekkeiden paikkakorjauksia 3 988,96 €
2014 A-portaan edustan korjaus (veden ohjaus) 3 219,22 €
2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 3 000,00 €
2016 Putkistojen kuntotutkimus 3 286,00 €
2016 Huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset
Lisäselvitykset ja mahdolliset korjaukset märkätilakartoituksen
perusteella 2 000,00 €
2018 Parveke- ja julkisivukorjausten suunnittelu
2018 Seurannassa olevien kylpyhuoneiden tarkastus ja korjaukset 10 000,00 €
2018 Parvekkeiden korjaus, parvekelinjojen kattojen muutostyö, ikkunoiden ja
parvekeovien uusiminen tai huoltokäsittely 660 000,00 €
2019 IV kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, iv-kojeiden uusiminen 15 900,00 ¬
2019 A-rapun hissin korjaus 6 944,00 €
2020 Ulko-ovien koodilukitus
2020 B-rapun hissin korjaus 8 000,00 €
2020 Hissien kuntoarvio 700,00 €
2021 Pesutilaremonttien mallisuunnitelmien laatiminen (LVISR) 7 300,00 €
2021 Kattorakenteiden kiinnityspisteiden (4 kpl) asennus 1 488,00 €
2022 Pesu- ja WC-tilan rakentaminen A-rapun pyöräsuojaan 11 440,47 €
2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin.
Tulevat remontit
2025 Putkistojen seurantatutkimus 4 000,00 €
2025 Pesutilojen kuntokartoitus 3 000,00 €
2025 Parvekelasien huolto 5 000,00 €
2029 Hissien kuntoarvio/ uusimisen suunnittelu
2029 Vesikaton kuntokartoitus 1 000,00