Heinjoenpolku 3 C

02140, Laajalahti, Espoo
3h, k, wc, kph, s, parveke
239 000 € (3 186,67 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
942,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ AVARA PUTKIREMONTOITU LÄPITALONHUONEISTO LAAJALAHDESSA! Etsitkö uutta kerrostalokotia Espoosta hyvältä ja arvostetulta sijainnilta? Haluatko luoda oman kotisi haluamillasi materiaaleilla ja muokata pohjaratkaisua mieleiseksesi? Haluatko ostaa kodin yhtiöstä, joka on hyvin ja huolellisesti remontoitu ja isot remontit on jo tehty? Jos vastauksesi oli kyllä edellä mainittuihin kysymyksiin, tässä saattaa olla sinun uusi kotisi! Tämä koti sijaitsee Laajalahden viehättävällä pientaloalueella, erittäin hyvin ja huolella hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja viimeisten vuosien aikana. Viimeisimpänä yhtiössä on valmistunut 2024 lopulla kattava linjasaneeraus, jossa on uusittu käyttövesiputket, viemärit, data- ja antennijärjestelmä, sähkövedot uusiin sähkötauluihin saakka huoneistoissa, vedenmittausjärjestelmä asennettu huoneistoihin, autojen latausinfra rakennettu, liitytty Elisan valokuituun sekä kylpyhuoneet ja wc-tilat uusittu. Lisäksi yhtiössä on laitettu piha-alue kuntoon linjasaneerauksen jälkeen sekä 2021 uusittu parvekkeet ja parvekeovet, 2019 uusittu ikkunat ja 2016 julkisivujen saumaukset uusittu sekä talot maalattu. Tämä koti koostuu tilavista keittiöstä, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, wc-tilasta, kylpyhuoneesta, eteisestä sekä parvekkeesta. Kodin pinnat vaativat remonttia poislukien nyt uusitut kylpyhuone ja wc-tila, joten tästä kodista saat luotua juuri sinulle sopivan unelmiesi kodin pintojen remontoinnilla. Myös avaraa ja yhtenäistä olohuone / keittiötilaa saat luotua purkamalla remontin yhteydessä kevyet väliseinät olohuoneen ja keittiön väliltä. Koti sijaitsee taloyhtiön ylimmässä, eli kolmannessa kerroksessa ja huoneiston parvekkeelta sekä ikkunoista avautuvat vehreät näkymät yhtiöiden piha-alueille. Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko bussilla, Raide Jokerilla tai omalla autolla tai sitten junalla Leppävaaran asemalta tai metrolla Tapiolasta. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan: [email protected] / 040-7646315
Perustiedot
Sijainti
Heinjoenpolku 3 C, 02140, Laajalahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kuukausi kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
145 571,59 €
Velkaosuus
93 428,41 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 367,50 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 575,25 € / kk (7,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 942,75 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
3 186,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu oman mittarin kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,44 euroa / m3 ja lämmin vesi 9,65 euroa / m3. Autopaikkamaksut: lämpöpaikka 15 euroa / kuukausi, latauspaikka 7 euroa / kuukausi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Ilmee
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäntoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy
Isännöitsijän nimi
Jaakko Viiala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400-949 002
Tontin pinta-ala
5 986 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Sinimäen Kiinteistönhoito Oy.
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, ja sauna, kuntosali, lastenvaunuvarasto, kerhohuone,.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Taloyhtiö on juuri tilaamassa uutta energiatodistusta linjasaneerauksen päätyttyä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Leppävaaran asema noin 1,5km, Raide Jokerin pysäkki noin 500m.
Palvelut
Retail Park Bredis noin 1,7km, Tapiola Golf noin 2km, Kauppakeskus Sello noin 1,5km, Kauppakeskus Ainoa noin 4km, RoseGarden padel ja tenniskenttä noin 1,3km.
Koulut
Laajalahden ala-aste noin 700m, Tapiolan ylä-aste noin 3,6km.
Taloyhtiön autopaikat
39 autopaikkaa lämmitypistokkeella, joista 10 sähköauton latauspaikkoja. Autopaikoilla lämpöpistokkeet ja sähköautojen latausvalmius. Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1997 Julkisivumaalaus 2000-2001 Kylpyhuonekorjauksia 2006 Vesikattojen korjauksia 2009 Eteläpuolen ikkunoiden korjaukset ja maalaus 2010 Putkiston kuntotutkimus 2010 Märkätiloihin suihkukaappi, allas ja allaskaappi 2012 Viemäreiden painehuuhtelu ja salaojien kartoitus 2013 Linjasulkujen uusinta 2013 Rappujen valokatkaisimet uusittu 2013 Roskakatoksen maalaus ja laatoitus 2013 C-rapun talon päädynsokkelin ja salaojan korjaus 2013 Liiketilan kosteusvahinkojen korjaus 2013 Toinen sauna muutettu kuntosaliksi 2015 Julkisivujen betonikorjausten sekä elementtisaumojen korjauksen suunnittelu 2016 Jätekatokseen asennettu ovet 2016 Aulojen alakatot uusittu 2016 A-C talon takaosaan tehty kapillaarikatko sorastuksella sekä avustava salaojitus 2016 Julkissivut maalattu Sto Lotusan maalilla 2017 Etupihan kulkuväylät kunnostettu ja tehty kaatokorjaukset 2017 Huoneistojen oviin asennettu potkupellit 2018 A-C-talon sokkelitason íkkunat ja pyöräkellarin ovet uusittu 2018 Putkiston kuntotutkimus 2018 Saunaosaston peruskorjaus käynnistetty 2019 Saunaosaston peruskorjaus valmistunut 2019 Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunat uusittu 2019 Parvekeovet uusittu 2019 Parvekkeiden taustaseinät eristeineen uusittu 2020 Vesikattojen tarkastus ja huoltokorjaukset 2021 Parvekkeiden lattioiden vesieristys ja parvekepintojen korjaus 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu käynnistynyt 2023 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistunut 2023 Linjasaneerauksen toteutus käynnistynyt 2024 Linjasaneerauksen toteutus ja valmistunut 31.10.2024, sähkö- data- ja antennijärjestelmien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, huoneistokohtaisten vedenmittausjärjestelmien asennus, autojen latausinfran rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä, liittyminen Elisan valokaapeliin, yhtiön piha-alueiden kunnostus remonttien jäljiltä.
Tulevat remontit
2027-2030 Mahdollisten energiasäästötoimien toteutus, vesikattojen kunnostus mahdollisten energiaremonttien yhteydessä. Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain yleis- ja huoltokorjauksia kulloisenkin tarpeen mukaan.