Heikkiläntie 5 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
2 h, kk, s
394 000 € (7 229,36 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Tuomola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Paracasa Oy
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän HETI vapaaseen kaksioon. Asunnon ehdottomat plussat ovat poikkeuksellisen tilava lasitettu parveke sekä oma sauna. Keittiössä on hyvät puitteet ruonlaitolle. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa,
Asunto Oy Helsingin Romeo on valmistunut v. 2010 eli suurempia remonttejakaan ei ole tiedossa.
Sijainti on erinomainen, läheltä löytyvät hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet.
Merellinen ja vehreä Lauttasaari tarjoaa hienot puitteet liikunnasta ja ulkoilusta nauttiville.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:
SARI TUOMOLA, [email protected], 050 469 0045.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Heikkiläntie 5 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 394 000 €
- Myyntihinta
- 394 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,78 € / kk (4,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 269,78 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 229,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 4 €/ krt. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadun suuntaan, osittain puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Romeo
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025: Yhtiökokouksessa oli läsnä 98 306 osaketta yhtiön koko osakekannan ollessa 224 138 osaketta. Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase 31.12.2024 päättyneeltä tilikaudelta ja myönnettiin vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle. V.2025 talousarviota päivitettiin yhtiökokouksessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa päivittää pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää vastaamaan todellisia lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa mahdollisten huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten lyhennysten määrällä. Päätettiin kartuttaa tontinlunastusrahastoa enintään mahdollisten tonttiosuuksien lunastuksien määrällä. Tontinlunastusrahastoa kartutetaan enintään mahdollisten tonttiosuuksien lunastuksien määrällä. Päätettiin hyväksyä hallituksen järjestyssääntöjen päivitysehdotus. Hallitus esitti yhtiökokoukselle PRH:n yhtiöjärjestyksen korjaus kehotuksen. Yhtiökokous hyväksyi, että yhtiöjärjestystä korjataan: ”Latausasemien kunnossapito: Kunnossapidon käyttökustannuksiin osallistuvat tasajaon periaatteella niiden hallipaikkojen osakkaat, joiden paikoille latausasema on asennettu. Maksutavan ja -ajan määrää yhtiön hallitus. --- Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan vastuu osakkeenomistajien, joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Tontin pinta-ala
- 5 561 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Etera
- Tontin tiedot
- Tämä myytävä huoneisto on lunastanut oman tonttiosuutensa.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2056
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä koskee: autohallipaikat, varastot: yht.järj.9§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone ja irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. 10-vuotis kuntoarvion havaitsemat puutteet ja pienkorjaustarpeet, jotka eivät kuulu 10-vuotisvastuuseen v. 2025-2029: -Palovaroittimien siirtyminen yhtiön vastuulle -Autohallin kulunvalvonnan uusiminen -LVI-kanavien nuohous -Porrashuoneiden LED-valojen muuntotyö -Sulanapitokaapeleiden uusiminen -Elementtisaumojen tarkastus / tarvittaessa uudistus -Julkisivujen pesu / maalausurakka -Lämpökeskuksen tarkastaminen Sisäpintojen ehostus -Vesikalusteiden tarkistus (tarvittaessa uusiminen) -Ikkunoiden ja parvekeovien tarkistus/huolto
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 199 371 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 hissien hätäpuhelinten GSM-verkon päivitys 3G-4G, parvekelasien perushuolto, pihavalaisimien sähkötyöt, kulkutien viemärilinjan korjaus
2023 VSS passiivitoistajien asennus (GSM toimii väestönsuojassa)
2022 väestönsuojan huolto, ulkorakenteiden maalausurakka, asuinhuoneistojen palovaroittimien vaihto, vesikaton huoltokunnostus, sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden rakentaminen
2020 huoneistojen lämpökuvaukset
2019 salaojien kuvaukset, kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus
2016 parvekelasitusten- ja kaiteiden kunnossapitotarkastus sekä huolto, poisto- ja tuloilmakanaviston puhdistus ja säätö
2010 rakennus valmistunut 18.2.2010