Havukuja 3 C
00980, Kallahti, Helsinki
2h+kk+s
169 000 € (3 557,89 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kajaan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee rauhallisella Kallahden alueella Helsingissä, osoitteessa Havukuja 3. Asunto tarjoaa kauniit näkymät Ullaksenpuistoon ja lehdettömänä aikana jopa merelle. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen keittiö on juuri uusittu vuonna 2025, eikä sitä ole vielä remontin jälkeen käytetty. Keittiössä on modernit varusteet, kuten induktioliesi ja integroitu mikroaaltouuni.
Olohuoneessa on tilaa myös ruokailulle, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelään puistonäkymillä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa koko seinän levyisillä vaatekaapeilla. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on oma sauna.
Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, kuten pesutupa, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Sijainti on upea! Kotiovelta pääset suoraan upeille ulkoilumaastoille Kallahden ympäristöön. Uimaranta on muutaman sadan metrin päässä. Läheltä löytyy niin päiväkodit kuin koulutkin. Julkiset yhteydet toimivat hyvin, sillä lähin linja-autopysäkki on vain 200 metrin päässä ja siitä kulkee neljä linjaa. Kauppakeskus Columbus on myös kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Havukuja 3 C, 00980, Kallahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,40 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 332,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 2 euroa/kk.
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 557,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 5 euroa/kerta/3h, varasto 20 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet nostaa 110 000 euron suuruinen laina käyttövesiverkoston tasapainottamisen toteuttamiseksi. Nostettavalla lainalla maksetaan pois v. 2024 toteutetun parvekelaattojen ja vedeneristyksen uusimistyön hoitolaina n. 56 000 euroa. Lainaa ei ole jyvitetty ja tuleva ostaja ottaa asunnon lainaosuuden vastatakseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis keittiö on uusittu vuonna 2025 eikä sitä ole remontin jälkeen käytetty. Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtaso laminaattia. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Välitilassa laminaattilevy.
- Kylpyhuone
- Varustua: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi. Koko tila on laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on koko seinän levyiset vaatekaapit. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Olohuone
- Olohuone toimii myös ruokailutilan paikkana. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on kauniit näkymät puistoon. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit näkymät Ullaksenpuistoon ja lehdettömänä aikana myös merelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on vaatekaapisto ja kaunis rimaseinällä toteutettu naulakkotila.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Leikomeri
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Milton
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tontin pinta-ala
- 41 842 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 97 154,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2023. Asiaa koskevat yhtiöjärjestyksen määräykset ovat mitättömiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Vuosaari
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 52 kpl ovat Kallahden Pysäköinti 2 Oy:n omistamat ja heiltä vuokrattavissa. Autopaikoista 4kpl on vieraspaikkoja.Tarkista jonotustilanne Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, [email protected]
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, tutustu kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnon remontin yhteydessä teetettiin asbestikartoitus. Asunnosta ei löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 563 646 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003: Asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, kaikki asunnot
2005: Kattojen huoltokorjauksia
2008: Jäteaseman uudistaminen syväkeräysasemaksi (Molok)
2011: Kaapeli-tv- ja laajakaistasopimukset, Kiinteistön kuntoarviolausunto
2012: B-talon V-keittiöviemärilinjan korjaus
2013: Hissien uudistaminen, Rakennusten sokkelien, sekä kuivatusjärjestelmän ja lämpöeristyksen uusiminen
2014: Leikkipihan kunnostus, Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2015: Viemärit painehuuhdeltu käsittäen pysty-, vaaka- ja pohjavesiviemärit
2016: PatteriKaukolämpölaitteet uusittu, venttiilit ja -termostaatit uusittu sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, Ikkunoiden ja elementtisaumarakenteiden kuntotutkimus, Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (katon tarkastus vuosittain sopimuksella)
2017: Elementtisaumojen uusinta, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä uudet IV-koneet, Kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastus
2018: Ikkunaremontin suunnittelu
2019: Ikkunoiden huoltokunnostus
2020: Pohjavesiviemärin sukitus A-talon kellarissa ja B-talon kerhohuoneessa
2021: Kiinteistön kuntoarvion päivitys, Julkisivun kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä ja vesikaton kuntokartoitus, Viemäreiden tuuletusputkien lyhentäminen ja jäätymissuojien uusiminen
2022: Salaojien kuvaaminen, julkisivujen pesu
2023: Sisääntuloaulojen ja yleisten tilojen kunnostus
2024: Huoneistoparvekkeiden lattioiden vedeneristyksen uusiminen
2025: Teetetty lämmitystapavertailu mahdollisten vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittämiseksi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030
2025: Lämmitystarveselvitys (tehty), lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin, mahdolliset toimet lämmitystarveselvityksen pohjalta
2026: Vesikaton saneeraus, märkätilatarkastukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu
2027: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö.