Havukuja 3 C
00980, Kallahti, Helsinki
2h, avok, kph, sauna, terassi,
169 500 € (3 568,42 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan Helsingin Kallahteen ja sen merelliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön. Yhtiö on valmistunut vuonna 1993 ja yhtiön remontteja on tehty suunnitelmallisesti.
Huoneiston avoin pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja modernin avokeittiön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka on mahdollista myös lasittaa, ja jossa nyt voit nauttia aamukahvit kukkien ja marjapensaiden keskellä.
Makuuhuoneessa on tilava vaatekaapisto ja yksi seinä on lisä-äänieristetty, joka takaa rauhalliset yöunet. Tilava kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna tarjoavat arjen luksusta. Monet yhtiön asukkaat piipahtavat usein iltauinnille mennen tullen kylpytakissa.
Kävelyetäisyydellä löytyvät kattavat palvelut, Kauppakeskus Columbus, päiväkoti, koulu, leikkipuistoja, koirapuisto, venesatamat sekä uimarannat.
Bussipysäkit ja metroasema ovat kävelymatkan päässä, ja omalla autolla pääsee nopeasti pääteille. Huoneisto sopii myös liikuntarajoitteiselle, ei yhtään porrasta.
Myynti ja esittely
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Havukuja 3 C, 00980, Kallahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 500 €
- Myyntihinta
- 169 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 329,10 € / kk (0,30 € / os.), Muu vastike 2 € / kk (Laajakaistavastike(€/kk)), Yhtiövastike yhteensä 331,10 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 568,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vasta "sisäänajettu" keittiö (2022-23), jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa, jääkaappipakastin, astianpesukone, induktiotaso, kalusteuuni, liesisuodatin. paikka mikrolle, välitilassa sisustuslevy, laminaattitasot, seinät maalattu, laminaattilattia (2023).
- Kylpyhuone
- Tilava, laatoitettu kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, malja-allas tasolla ja kaapistolla, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku, käynti lasioven kautta saunaan.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa isot vaatekaapistot, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu, laminaattilattia. Yksi seinä lisä-äänieristetty.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone avautuu avokeittiöön, seinät maalattu, laminaattilattia. käynti ulos, omalle terassialueelle, joka on mahdollista lasittaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ihana, tunnelmallinen sauna, jossa kiukaan tausta sisustuskiveä. Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu, lasiovi pesuhuoneeseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Oma terassialue talon kulmauksesta, joka on mahdollista halutessa lasittaa. Viereen on istutettu kukkia, marjapensaita. Tässä voit toimia puutarhurina tai piipahtaa aamu-uinnille läheiselle uimarannalle. Meri siintää puiden takaa.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Leikomeri
- Tuotot
- 2960
- Tontin pinta-ala
- 4 184 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 97 154,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja OTHER
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit n. 300 m, metroasema n. 1,1 km, nopeat yhteydet pääteille omalla autolla.
- Palvelut
- Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, Kauppakeskus Columbus monipuolisine palveluinen n.1,2 km R-kioski n. 300 m, Vuosaaren venekerho, kahvila, Kallahden uimaranta, leikkipuisto, päiväkoti, koulu, koirapuisto 300-500 m, Aurinkolahden venesatama n. 800 m ja Aurinkolahden uimaranta aktiviteetteineen n. 1,1 km.
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 563 646 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kaikkien huoneistoparvekkeiden lattioiden vedeneristysten uusiminen 2023 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus- ja korjaustyöt
2022 Julkisivujen pesu, Salaojien kuvaaminen
2021 Viemäreiden tuuletusputkien lyhentäminen ja jäätymissuojien uusiminen, Julkisivun kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä ja vesikaton kuntokartoitus, Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2020 Pohjavesiviemärin sukitus A-talon kellarissa ja B-talon kerhohuoneessa
2019 Ikkunoiden huoltokunnostus
2018 Ikkunaremontin suunnittelu
2017 Kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä uudet IV-koneet, Elementtisaumojen uusinta
2016 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (katon tarkastus vuosittain sopimuksella) 2016 Ikkunoiden ja elementtisaumarakenteiden kuntotutkimus, Kaukolämpölaitteet uusittu, Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu sekä lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2015 Viemärit painehuuhdeltu käsittäen pysty-, vaaka- ja pohjavesiviemärit
2014 Leikkipihan kunnostus, Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2013 Rakennusten sokkelien, sekä kuivatusjärjestelmän ja lämpöeristyksen uusiminen, Hissien uudistaminen
2012 B-talon V-keittiöviemärilinjan korjaus
2011 Kiinteistön kuntoarviolausunto, Kaapeli-tv- ja laajakaistasopimukset
2008 Jäteaseman uudistaminen syväkeräysasemaksi (Molok)
2005 Kattojen huoltokorjauksia
2003 Asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, kaikki asunnot
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
2025: Vesikaton saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu
2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2027: Ilmanvaihtojörjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö