Havukankaari 60
33720, Hervantajärvi, Tampere
5 h, k, kph, khh, wc, pihasauna, kph, at
446 000 €
111,8 m²
Tätä asuntoa myy Atte Miikkulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Pieni Perheyhtiö Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Modernin elämän luksusta – Hervantajärvellä, Tampereella
Nyt myynnissä koti, joka todella erottuu massasta. Tässä talossa yhdistyvät tinkimätön rakentamisen laatu, harkitut yksityiskohdat sekä rauhallinen sijainti luonnon ja ulkoilureittien äärellä. Hervantajärven alue kehittyy kovaa vauhtia, mutta tämän kodin sijainti aivan alueen laidalla takaa rauhaa ja väljyyttä – kuitenkin vain kivenheiton päässä ratikkapysäkistä ja vain noin 15min Ratinasta omalla autolla.
Talo on valmistunut vuonna 2023, ja sen suunnittelussa on huomioitu sekä arjen tarpeet, että juhlahetket: yläkerrasta löytyy avara, korkea ja valoa tulviva olohuone-keittiötila, yksi makuuhuone sekä erillis wc. Akustoidut viistokatot ja isot ikkunapinnat tekevät tilasta todella näyttävän. Alakerrassa on kolme huonetta, joista kaksi tällä hetkellä makuuhuonekäytössä ja kolmas TV-huoneena – tarpeen mukaan helposti muutettavissa vaikka neljänneksi makuuhuoneeksi. Lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja wc.
Todellisuudessa kokonaisuus on selvästi asuinpinta-alaansa suurempi, sillä autotallin yhteyteen rakennetut sauna-, pesu-, pukeutumis- ja wc-tilat eivät sisälly asuinpinta-alaan, vaikka ne ovat täysin viimeisteltyjä ja palvelevat arkea siinä missä muutkin kodin tilat.
Koko kodin pinnoissa toistuu ajaton ja helppohoitoinen mikrosementti, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta läpi vuoden. Lämpö tuotetaan tehokkaalla maalämpöpumpulla, joten asumiskustannukset pysyvät kurissa.
Ulkotilat ovat oma lukunsa. Atrium-tyylinen sisäpiha on suojaisa ja viimeistelty kokonaisuus: tunnelmallinen ulkosauna puukiukaalla, upeat pesutilat, sekä isot terassialueet porealtaineen. Harvinaista on myös lämmin autotalli sähköauton latausmahdollisuudella. Kuten kaikki muukin tässä kodissa, myös etupiha on viimeistelty loppuun asti – se on päällystetty siististi asfaltilla.
Jos etsit kotia, joka erottuu massasta ja jossa yhdistyy asumismukavuus, korkea laatu ja varustelutaso, niin tämä talo on juuri sinua varten.
Tervetuloa tutustumaan – tämä täytyy kokea paikan päällä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Havukankaari 60, 33720, Hervantajärvi, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111,8 m²
- Muu pinta-ala
- 25,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 122+40 m2, kerrosala (250 mm) 128+43 ja huoneistoala 103 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa LP-837-2023-01089, myönnetty 21.6.2023. Osittainen loppukatselmus pidetty 15.12.2023.
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 446 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 989,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus: 2024 sähkönkulutus yhteensä 17 928 kwh. (sisältää sähköauton latausta ja porealtaan lämmitystä arviolta 9 000 kwh.) Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia mikrosementtiä ja seinät maalatut
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, suihku, ja wc-istuin
- Erillinen WC
- Mikrosementti lattia ja maalatut seinät
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuone
- Lattiat mikrosementtiä, seinät maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 489 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 742,31 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2073
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160 + v40 m², rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 128 + v43 m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 90
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
- Muut rakennukset
- Autotalli ja saunarakennus