Haukilahdenkatu 1 A
02200, Niittykumpu, Espoo
2h+kt+kph+vh+lasitettu parveke
346 000 € (7 284,21 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Maisemien ystävälle – 17. kerroksen kulmahuoneisto
Tässä kodissa Espoo avautuu eteesi koko komeudessaan. 17. kerroksen kulmahuoneistossa näkymät ulottuvat pitkälle länteen, luoteeseen ja pohjoiseen – vuodenaikojen vaihtelut tekevät maisemasta elävän taideteoksen. Aamuvalo, iltarusko, syksyn hehku ja talven sininen hiljaisuus – kaikki omalta parvekkeelta.
Huoneiston moderni avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava kylpyhuone, makuuhuoneen vaatehuone ja ilmalämpöpumppu tuovat arkeen mukavuutta.
Talo seisoo omalla tontilla, ja sen alakerrassa sijaitsee Kauppakeskus Niitty – metroon pääsee kirjaimellisesti kuivin jaloin. Arjen helppous ei voisi olla konkreettisempaa. Ja kun kaipaat hetken hengähdystä, voit nousta 24. kerroksen kattoterassille – asukkaiden yhteinen tila, jossa Espoo levittäytyy ympärillesi kuin kartta.
Tämä koti ei ole vain asunto – se on näkymä elämään.
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haukilahdenkatu 1 A, 02200, Niittykumpu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 17 / 24
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 346 000 €
- Myyntihinta
- 346 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 194,75 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 194,75 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 284,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,40 / m3 kulutuslukema Lämmin vesi 9,83 / m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Keittiön yhteydessä, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät pitkälle länteen, luoteiseen ja pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Ei
- Piha
- Suojainen piha kolmannessa kerroksessa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Parvekelasien aiemman huoltokierroksen yhteydessä havaitut viat/puutteet kunnostettiin helmikuussa 2024 ja samalla parvekelasituksille saatiin lasitusliikkeen viiden vuoden takuu voimaan. Lasitusten ylläpitokorjauksiin käytettiin yhtiön kassavaroja (hoitovastikejäämää) 45.509,48 €. IV-koneiden laakerivioista johtuneita puhaltimien uusimisia jouduttiin tekemään tilikauden aikana lisää. Yhtiö on reklamoinut vikaantumisista perustajaurakoitsija SRV:tä ja osana prosessia IV-konetoimittaja Swegon toimitti ja vaihdatti omalla kustannuksellaan uudet puhaltimet viimeisimmällä suodatinvaihtokierroksella vialliseksi todettuihin koneisiin. Tämän lisäksi yhtiössä jouduttiin uusimaan pieni määrä vikaantuneita vesimittareita sekä lämmityslaitteiston venttiileitä ym. kuluvia osia. LVI-järjestelmien korjauksiin kului yhteensä 33 149,09 €. Yhtiössä tapahtui tilikauden aikana yhtiöstä riippumaton julkisivurakenteiden vaurioituminen, jonka kustannukset olivat yhteensä 31 438,77 €. Vahinkoon saatiin vakuutuskorvauksia 31 133,77 €. Yhtiössä pitkään vireillä ollut takuukorjaustyöksi katsottu lämmityksen tasapainotus saatiin aiemmin hyväksyttävään lopputulokseen ja tasaantuneet lämpötilat ovat vaikuttaneet positiivisesti yhtiön lämmityskuluihin sekä lämmitysenergian käyttöön (lämmitysenergian sääkorjattu kulutus on laskenut n. 10%, tai 100 MWh).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Niittyhuippu
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Aalto-Träskelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 400 2406 08
- Tontin pinta-ala
- 10 535 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, irtaimistovarasto, talovarasto, siivouskomero, lastenvaunuvarasto, näköalatasanne, jätehuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kauppakeskus Niitty palveluineen sijaitsee samassa talossa.
- Koulut
- Haukilahden koulu n. 850 m Niittykummun koulu n. 750 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kauppakeskuksen asiakaspaikat (ilmainen ensimmäiset 2 h) Asukaspysäköinti kauppakeskuksessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 34 892 591,10 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ vuonna 2024:
Ulkokorjaukset (31 438 €, saatu vakuutuskorvauksia 31 133 €),
Parvekelasitusten korjaukset (45 509 €)
LVI-järjestelmien korjaukset (33 149 €)
Sähkö- ja tietojärjestelmäkorjaukset (7 302 €)
Lisäksi muita pienimuotoisia huoltokorjauksia.
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaiset huolto / ylläpitotyöt Huoltosuunnitelmassa / 2027
Muut toimenpiteet tarkentuu 10v-kuntoarvion perusteella myöhemmin Huoltosuunnitelmassa /2027
10v-kuntoarvio ja takuukorjausten tarkastus Huoltosuunnitelmassa / 2025