Haukantie 9 B
04320, Riihikallio, Tuusula
3h+k+s
169 800 € (2 460,87 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti, muuttovalmis 3h,k,s asunto. Lasitettu parveke, kaupat, koulut jne. lähellä.
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään, kolmen huoneen saunalliseen ja lasitetulla parvekkeella varustettuun asuntoon Riihikallion rauhallisella alueella Tuusulan sydämessä!
Riihikallion sijainti on erinomainen - hyvien kulkuyhteyksien ja keskeisen paikan ansiosta kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Lähialuella mm. kaupat Alepa 750 m ja Lidl 1,1 km, Uusi Riihikallion Kampus 800 m, Kuntosali 750 m, Tuusulan urheilupuisto jne.
Asunnossa on kodikas keittiö, jossa on kaikki tarpeellinen, 2 jääkaappi/pakastinta, keraaminen liesi, suodattava liesituuletin ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on tilaa ja tyyliä sekä oma sauna, joka on uusittu hienoilla materiaaleilla vuonna 2022. Saunan tervaleppäiset lauteet ja paneloidut seinät ja katto luovat miellyttävän tunnelman. Läpitalon asunto.
Asunnon seinät maalattu 2024 ja lattiat on uusittu vinyylilankkulattioiksi 2024.
Kunto on hyvä koko asunnossa, siisti ja muuttovalmis.
Asunnossa on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisää tilaa ja viihtyisyyttä. Oma ulkovarasto tuo lisätilaa säilytykseen. Parvekkeen lamelliverhot ja terassimatot jäävät kohteeseen ja takaavat viihtyisät kesäillat ja lasituksen vuoksi parveketta voi käyttää myös talvisin.
Ikkuna ja parvekeovisaneeraus on juuri valmistunut 10/2024, velaton hinta sisältää em. saneerauksen.
Viihtyisä asunto odottaa uutta omistajaa. Tervetuloa tutustumaan!
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
[email protected]
0400-244 324
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haukantie 9 B, 04320, Riihikallio, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon lisäksi oma varasto joka sijaitsee asunnon portaiden alapäässä.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 800 €
- Myyntihinta
- 162 380 €
- Velkaosuus
- 7 420 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 52,58 € / kk (0,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 383,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 460,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 10 €/kk. Yhtiölaina on ikkuna- ja terassiovien urakasta, urakka valmistui juuri 10/2024. Tämän huoneiston lainaosuus on 7420 € ja rahoitusvastike on 52,58 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on 2 kpl Jääkaappi/pakastinta, keraaminen liesi, suodattava liesituuletin, astianpesukone. Lattiat uusittu 2024 vinyylilankkulattioiksi.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on tilava ja hyväkuntoinen sekä siisti. Kaapistot suihkuseinä, pesuallas uusittu v.2022
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Lattiat uusittu vinyylilattiaksi 2024, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Lattia uusittu vinyylilattiaksi 2024, seinät maalattu 2024
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Seinät ja katto paneli, lauteet tervaleppä, saunan ovi uusittu 2022
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava parveke: - Lasitettu - lamelliverhot/terassi matot jäävät kohteeseen
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsonkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Mio Isännöinti Oy
- Tontin pinta-ala
- 12 398 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- 1. kerrosten asukkailla on omassa hallussaan huoneistopihat, joiden kunnossapidosta he vastaavat.
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.1.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 askarteluhuonetta 21 m2 ja 24 m2, pesulaosasto 28 m2 teknistä tilaa 17 m2, 2 ulkoiluvälinevarastoa 24 m2 ja 29 m2. Huoneistossa on oma huoneistosauna.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Riihikallion palvelut lähellä mm. Alepa Riihikallio 0,7 km Lidl Tuusula 1 km Tokmanni 1,2 km Hyrylä 2,4 km Riihikallion koulu 850 m Mikkolan koulu 2 km Lukio 3 km Päiväkoti lähin 0,85 km
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
2003: Kylpyhuonekorjauksia ja radonkorjauksia, kuntoarvio ja PTS. 2005: Käyttövesiputkiston uusiminen, kosteusvauriokorjaukset 11 huoneistossa+ sadevesiputkisto, salaojat (D-, E- ja F-talot)+massanvaihto + kuivaus ja rännikaivot + katon huolto. 2007: Ilmastoinnin nuohous ja säätö, autosähköpaikkojen korjaus+ lisäys, pihateiden kunnostus sekä rakennusten puuosien maalaus.
2008: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto sekä raikasilmaventtiilien asentaminen yläkerran huoneistoihin (nyt venttiilit kaikissa huoneistoissa), rakennuslupien hankkiminen aikaisemmin tehtyihin luhtikäytävien ja terassien lasituksiin, lämmityspumppujärjestelmän uusiminen. 2009: Pesutuvan pyykinpesukone uusittu.
2010: Ikkunoiden ja pääovien huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, luhtikäytävien ikkunoiden huoltokorjaus ja -maalaus. 2011: Kaapeli-TV, Elisa. 2012: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukitusten uusiminen, parkkialueen valaistuksen uusiminen. 2013: Kopolaattojen korjaus kolmen huoneiston kylpyhuoneissa, radonmittaus 1 huoneistossa, putkivuodon korjaus ylähuoltorakennuksen kerhotilassa. 2014: Postilaatikoiden uusiminen, pihavalojen uusiminen, radonmittaus 3 huoneistossa. 2015: Pysäköintialueiden ja käytävien asfaltointi, yläparkkipaikan laajennus ja lämpötolppien uudelleensijoitus+ johdotus, radonmittaukset 2 huoneistossa, radonimurin korjaus, vesivahinkokorjaus putkiliitoksen vuodosta hormissa (huoneistot C17 ja C19)
2016: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patterivuodon korjaus ylähuoltorakennuksen päätyvarastossa, radonmittaukset 4 huoneistossa, radonkorjauksia. 2017:Kattojen uusiminen (+uudet tikkaat, kulkusillat, lumiesteet, rännit ja syöksytorvet), huippuimureiden uusiminen ja lisä lämmöneristys yläpohjiin, radonmittaukset 5 huoneistossa, radonkorjaukset 2 huoneistossa.
2018: Huoneiston G48 kosteusvauriokorjaus, radonkorjaukset 6 huoneistossa, energiatodistus, uusi mankeli. 2019: Huoneistojen välisten ritiläaitojen korjaus+ maalaus. Huoltomaalauksia tehtiin huoneistojen varastoihin ja osaan valkoisista puurakenteista, ilmanvaihtojärjestelmä n puhdistus, korjaus, mittaus sekä säätö, luhtikäytävä- sekä huoneistonumerovalaisinten vaihto, huoltorakennuksen huippuimurin uusiminen, radonmittaukset 14 huoneistossa, 2 radonimurin huolto, huoneiston B12 kosteusvauriokorjaus.
2020: salaojien kuvaus ja pesu,
2022: Kuntoarvio ja PTS
2023: Piha-alueiden kunnostus.
2023: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit
Hallituksen esittämä korjaus ja kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028
Perustukset ja runko: Sammaleen poisto
Julkisivut: Varastojen huonokuntoisten laudoitusten uusiminen, sammaleen poisto
Piha: Pihan ja piharakenteiden kunnostus ja viihtyisyyden parantaminen. Leikkipaikkojen kunnostaminen.
Ikkunat ja ovet: Huoneistojen ikkunoiden ja terassinovien uusiminen (2024, tämän asunnon laina-osuus tulee olemaan n. 7240 € ja rahoitusvastike 52,56 € (korkoarvio 3,5%)
Sähkö: Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen.
Radon seuranta, paloportaiden asentaminen.