Haukantie 6 B

04320, Riihikallio, Tuusula
4-5h+k+parveke
136 000 € (1 470,27 € / m²)
92,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
463,43 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Asuntoesittely
Linjasaneerattu. Tilava perheasunto 4-5h+k+p, josta 550 m kouluun ja 300 m päiväkotiin, lukio 1,9 km, lähikauppa 200 m
Tässä asunnossa yhdistyy tilava asunto hyviin lähipalveluihin. Asunnossa on yksi extrahuone, eli asunto on tällä hetkellä 5h+k+p eli tilaa ja huoneita riittää. Talo on Riihikallion parhaalla paikalla, 550 m kouluun ja 300 m päiväkotiin, lukio 1,9 km, lähikauppa 200 m, Lidl 550 €. Helsinkiin, Vantaalle, Keravalle ja Järvenpäähän pääsee kätevästi lähellä olevilta bussipysäkeiltä, sekä omalla autolla. Matkaa on vain 25 km, noin 30 minuuttia. Uimapaikka löytyy läheltä, samoin kuntosaleja ja Hyrylään on vain 2,7 km, siellä mm. Uimahalli sekä kirjasto, urheilukentät/hallit jne. Asunnossa riittää tilaa, 5h+k+p. (Yksi huoneista on tehty jälkikäteen, virallisesti 4h,k,p) Asuinpinta-alaa 92,5 m2. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi on erityisen suurikokoisia, joissa lapset mahtuvat harrastamaan myös kavereiden kanssa, yksi on normaalikokoinen ja yksi on rakennettu jälkikäteen jakamalla suuren olohuoneen tilaa huoneelle, myös tässä huoneessa on ikkuna ja kaikkiin mahtuu parisänky. Mukavuutta tuo erillinen wc, suihku on omassa tilassaan, jossa myös paikka pesukoneelle. Asunnossa on lisäksi vaatehuone, sekä alakerrassa kellarikomero. Läpitalon asunto, jossa lisäksi parveke. Vaikka talossa ei ole hissiä on tämä ensimmäinen kerros - ei maantasossa- joten asuntoon on vain yhdet portaat. LINJASANEERAUS: Viemäreiden saneeraus valmistui juuri 11/2024, sen hinta 10 688 € sisältyy tässä olevaan velattomaan hintaan (sen rahoitusvastike on 84,18 €/kk). Linjasaneerauksen käyttövesiputkien uusinta valmistuu 12/2024, sen kustannusarvio on tämän asunnon osalta n, 25 000 € ja arvio rahoitusvastikkeesta n. 156 €/kk. Kun linjasaneeraus on valmis 12/2024 on asunnon velaton kokonaishinta silti vain 161 000 €(!). Tule katsomaan, asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen (Tj., LKV, KED) [email protected] 0400-244 324 https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Haukantie 6 B, 04320, Riihikallio, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
125 312 €
Velkaosuus
10 688 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 379,25 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 84,18 € / kk (0,10 € / os.), Korjausvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 463,43 € / kk
Neliöhinta
1 470,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu: 22,00 €/kk/hlö Lisätietoja maksuista: Kaapeli TV-maksu 5,30 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä hyvin tilaa. Työtaso täyspuuta. Jääkaappi- ja erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone, sekä erillinen wc. Järkevä ratkaisu, koska yhden ollessa suihkussa, voi toinen käytää wc-tilaa.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Asunnossa on erillinen wc
Makuuhuoneet
Tilavia makuuhuoneita, näissä mahtuvat lapset harrastamaan ja viettämään vapaa-aikaa myös kavereiden kanssa. Makuuhuoneita on yhteensä 4 kpl, kaikkiin mahtuu parisänky. Kaksi on erittäin suuria, yksi hieman pienempi ja yksi on rakennettu jälkikäteen jakamaan iso olohuone. Myös tähän erikseen rakennettuun pienimpään huoneeseen mahtuu parisänky myös tässä huoneessa on ikkuna (tämän pienimmän erikseen rakennettu huoneen pinta-ala on alle 7m2, eli se ei ole siis virallisesti asuinhuone). Siinä mahtuu silti hyvin, jopa parisänky!
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Olohuoneessa parkettilattia, sekä pääsy parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Olohuone/eteinen ja yksi makuuhuone, sekä jälkeenpäin rakennettu huone parkettia. Keittiössä vettä kestävä maalattu betoni, Kahdessa makuuhuoneessa laminaatti.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukantien Salpa
Isännöitsijätoimisto
TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin
044 762 6226
Taloyhtiön lisätiedot
Ostajan tulee tutustua taloyhtiön yhtiöjärjestykseen. Siinä on mm. poikkeava kunnossapidon vastuu: 8 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen kunnossa sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Yhtiön edustajalla on oikeus tarkastaa vesieristys osakkeenomistajan tekemän tai teettämän remontin yhteydessä. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekkeiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistokohtaisten vesimittarien hankintakustannukset sekä korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluvat osakkeenomistajille.
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen, ei aiheuta vedon tunnetta
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energiatodistuksen voimassaolo
31.1.2023
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Palvelut
Sijaitsee Riihikallion parhaalla paikalla, lähellä on Koulu, päiväkoti, kauppa, ravintoloita, kahvila jne. palveluita. Riihikallion koulu on yhtenäiskoulu, jossa on myös esikoulu sekä musiikkiopetusluokat. Oppilaat voivat käydä koko peruskoulun samassa paikassa, koululle on matkaa 550 m. Lisäksi Lukio on vain 1,9 km päässä, eli tässä asunnosta ei tarvitse koulujen vuoksi muuttaa pois. Päiväkoti Pellava on vain 380 metriä. Lähikauppa Alepa 170 m ja Lidl 550 m.
Autotallit
12
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset Ajoitus Projektin vaihe Kuvaus 1981 Suoritettu kaukolämpö 1984 Suoritettu porrashuonemaalaus 1985 Suoritettu ulkomaalaus 1989 Suoritettu piha-asfaltointi 1993 Suoritettu Vesijohdot - Kylmävesijohtojen uusiminen 1995 Suoritettu saunaosaston saneeraus 1996 Suoritettu pihasuunnitelma 1997 Suoritettu pihasuunnitelman istutukset ja niiden jatkuva hoidon aloitus 1998 Suoritettu parvekeseinien maalaus 1998 Suoritettu parvekelattioiden pinnoitus 1998 Suoritettu kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 1999 Suoritettu turvakisko ja valjaat talotikkaaseen 1999 Suoritettu vesikourujen korjaus 1999 Suoritettu asuinkerrostalon peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 2000 Suoritettu Lukot - Lukkojen uusiminen 2000 Suoritettu kadunpuoleisen päädyn sokkelin vesieristäminen 2000 Suoritettu kaapelitelevisio ja antenniverkoston kunnostus 2000 Suoritettu vesikaton väliaikaiskorjaus- ja maalaus 2001 Suoritettu Katto - Vesikaton painepesu, ruosteen puhdistus, reikien paikkaus ja pinnoitus sekä vakaavesikourujen ja syöksytorvien pinnoitus 2001 Suoritettu hormien videokuvaus 2002 Suoritettu ulkovaipan teräsvaurioiden korjaus ja pitkien sivujen puhdistusmaalaus 2002 Suoritettu saunan pesuhuoneessa suihkun taustaseinän laatoituksen ja vesieristeen uusinta 2003 Suoritettu Lämmitys - lämpöjohtojen patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen ja perussäätö 2003 Suoritettu Ikkunat - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden taustaseinien eristeiden uusiminen, paneeliverhoilu, listoitus ja pellitysten uusiminen 2003 Suoritettu lj-verkoston perussäätöön liittyä suunnittelu ja esisäätöarvojen laskeminen 2004 Suoritettu autolämmityspistorasioiden uusiminen 2004 Suoritettu päätyjen puhdistusmaalaus 2004 Suoritettu asunto 816 kylpyhuoneen vesivuodon vaurioiden korjaus ja viemäriputkien uusiminen pyöräkellarissa 2005 Suoritettu porrashuoneiden korjauksia ja maalausten suunnittelu 2005 Suoritettu myrskypeltien asennus 2005 Suoritettu kuusien kaato ja kantojen poisto tontilta 2005-2007 Suoritettu viemärivuodon korjaukset A-rapun huoneistoissa ja kylmäkellarissa 2007 Suoritettu Porraskäytävä - Porrashuoneiden aulojen kunnostus-ja maalaustyö sekä kellarikerroksen yleistilojen maalaustyö, asbestikapselointi, laattojen poisto, kerrostaso-ovien sisäpuolinen maalaus, porrasaskelmien paikkaus, hionta ja vahaus 2009 Suoritettu leikkipaikan ja kalusteiden uusiminen 2009 Suoritettu porraskaiteen käsijohteen uusinta 2009 Suoritettu uusi piha-aita parkkipaikan osuudelle 2009 Suoritettu jätekatoksen asfaltointi, pesu ja maalaus sekä ovien uusinta ja aukkojen verkotus 2010 Suoritettu parvekelasit, parvekkeiden pesu ja seinien maalaus sekä ylimpien parvekkeiden lattioiden maalaus parvekkeiden päälle lipat 2010 Suoritettu uudet tallin ovet ja seinäpaneelit sekä eristeiden vaihto seiniin ja parvekkeiden alle 2010 Suoritettu ulkoportaiden kaiteiden maalaus 2010 Suoritettu tallin päällä olevien ulkovalojen uusinta 2010 Suoritettu tukimuurin pinnoitus ja maalaus 2010 Suoritettu sauna lauteiden uusinta sekä kiukaan ja kellon uusinta 2010 Suoritettu uudet lukot kellarin käytävän oviin 2010 Suoritettu vesipostien uusimien ja uudet ulkoroskikset 3 kpl 2011 Suoritettu räystäskourujen/syöksyputkien sulanapidon asennus sekä ulkoportaiden lämmityksen asennus 2011 Suoritettu sokkelin maalaus pohjoispääty ja pitkä sivu 2012 Suoritettu kylmien, vuokrattavien autopaikkojen lisääminen 2012 Suoritettu pysäköintial ueen asfaltoinnin paikkakorjauksia 2013 Suoritettu siivouskomeron sisustuksen uusiminen 2013 Suoritettu pääsisäänkäyntien yläpuolisten parvekkeiden ulkomaalaus 2013 Suoritettu ulkovaipan raudoituksen ja betonin korjaus 2013 Suoritettu ulkoportaiden korjauksen viimeistely 2013 Suoritettu at 1O ja 11 käytävän vastaisen seinän korjaaminen ja vesieristeen lisääminen 2014 Suoritettu Salaojat - salaojien ja sadevesipoiston lisääminen, asfaltointi, sokkelin vedeneristys 2016 Suoritettu viemärivuodon korjaukset A11ja A7 välisessä tilassa 2017 Suoritettu viemärivuodon korjaukset 817, 821 ja 822 2018 Suoritettu Ilmanvaihto - IV-kanavien puhdistus/Consti Oy 2019 Suoritettu kylmäkellarien gristyslevyjen poisto seinistä (asbestityö) ja koppien purku 2020 Suoritettu peltikatteen kunnon tarkastus, (korjauspalveluiden tarjoaja) 2020 Suoritettu Kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2020 Suoritettu Käyttövesiputkistojen, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus 2021 Suoritettu Kuntotutkimus koskien julkisivua, ikkunoita ja parvekkeita. 2022 Suoritettu Kattoturvatuotteiden asennus 2024 VIEMÄRIEN SANEERAUS VALMISTUI JUURI 11/2024, sen hinta 10 688 € sisältyy tässä olevaan velattomaan hintaan (sen rahoitusvastike on 84,18 €/kk)
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen laajuus: Viemärit sukitus, tonttivesijohto uusitaan tai sujutetaan, käyttövesiputket uusitaan. 2024 VIEMÄRIEN SANEERAUS VALMISTUI JUURI 11/2024, sen hinta 10 688 € sisältyy tässä olevaan velattomaan hintaan (sen rahoitusvastike on 84,18 €/kk) Aikataulu: - tonttivesijohto uusitaan tai vanha putki sujutetaan, veden käyttökatko n. 1 päivä - käyttövesiputket uusitaan (ei kylpyhuoneita) valmistuu 12/2024 2022-2023 Suunniteltu Lukituksen uusiminen 2026- Suunniteltu Vesikaton uusiminen tai kunnostus