Hauenkalliontie 6 B
02170, Haukilahti, Espoo
2 h+ k+ vh + kph + parveke
249 000 € (4 980 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio merellisessä Haukilahdessa – luonnonrauhaa, kattavia palveluita
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huoliteltuun kaksioon, joka sijaitsee Espoon merellisessä Haukilahdessa – alueella, jossa luonnonrauha, kattavat palvelut ja rannan läheisyys tekevät arjesta mutkatonta ja viihtyisää. Tämä 50 m²:n läpitalon kaksio sijaitsee vuonna 1964 rakennetun, hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva, ja juuri hiottu parkettilattia viimeistelee kokonaisuuden raikkaaksi.
Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Erillinen, linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu keittiö tarjoaa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle, ja modernit materiaalit tekevät keittiöstä miellyttävän paikan ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Valoisa olohuone jatkuu tilavalle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät rauhalliseen ympäristöön. Makuuhuone on tilava, ja sieltä on käynti käytännölliseen vaatehuoneeseen. Myös kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Säilytystilaa löytyy hyvin sekä asunnon sisällä että taloyhtiön varastoissa.
Taloyhtiö tarjoaa erinomaiset puitteet asukkailleen. Käytettävissä on Haukisauna Oy:n sauna, siisti pesutupa sekä kätevä autojen pesutalli, jotka tuovat arkeen lisämukavuutta. Vehreä ja viihtyisä pihapiiri sisältää myös grillipaikan, jossa on mukava viettää kesäpäiviä yhdessä ystävien ja perheen kanssa.
Haukilahti on tunnettu merellisestä tunnelmastaan, ulkoilureiteistään ja kauniista rantamaisemistaan. Lähikauppa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, ja suuremmat palvelut, kuten Iso Omena, ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki löytyy lähes kotiovelta ja Matinkylän metroasemalle on vain lyhyt matka. Alueella myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Tämä koti tarjoaa rauhallista ja merellistä asumista lähellä kaikkea tärkeää. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kokonaisuuteen Haukilahden sydämessä.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman
onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Hauenkalliontie 6 B, 02170, Haukilahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 325 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimistä syyskuussa budjetin saamiseksi ylijäämäiseksi.
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,43 €/m3. Lämmin vesi 7,72 €/m3. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autotallivuokra 60 €/kk. Mopotalli 30 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Varustus: liesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laatoitettu. Varustus: wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia. Seinät maalattu. Käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta vehreät näkymät taloyhtiön pihalle, kaakkoon. Makuuhuoneesta, vaatehuoneesta sekä keittiöstä näkymät Hauenkalliontielle, luoteeseen.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Myyntiesitteelle on koottu oleelliset tiedot. Hyvän välitystavan mukaisesti myyntikohteiden muut viralliset asiakirjat toimitetaan vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asentamiseen liittyvistä kuluista sekä myös mahdollisista huolto- ja korjauskustannuksista sekä vahinkojen korjauskustannuksista. Asentamisesta pitää tehdä muutostyöilmoitus ja osakkaan tulee allekirjoittaa sopimus, jossa ottaa vastuun asennuksesta. Osakkaan tulee tilata tarkastus omalla kustannuksellaan Tapiolan Lämmön tekniseltä asiantuntijalta. Lattiakaivojen puhdistus on huoneiston asukkaan vastuulla. Asukkaan tulee puhdistaa lattiakaivot useita kertoja vuodessa, sekä huolehtia myös siitä, ettei lavuaari tukkeudu. Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista kirjallinen muutostyöilmoitus yhtiölle ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman lupaa. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, jotka koskevat kiinteitä rakenteita, putkistoja, sähkö- tai tietoverkkoja. Valvontakulut ovat osakkaan vastuulla. Yhtiöjärjestys 6 § vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haukipato
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Bernhard Keil
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Tuotot
- 6450
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa yhtiölle talosauna- ja pesutupapalvelut sekä lämmön ja veden jakelun. Haukisauna Oy:llä on myös vuokrattavia autotalleja. Taloyhtiö maksaa kuukausittaista vastiketta Haukisauna Oy:lle. V. 2024 vedentasauslaskutuksessa on tasattu kahden vuoden vedenkulutuksen vesimäärät, jolloin budjetti on alijäämäinen ilman ylimääräisen hoitovastikkeen perimistä. Varsinainen yhtiökokous 26.4.2022 päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta toiminnantarkastajan vaatimuksen osalta. Yhtiöjärjestyksen rekisteröinnin jälkeen ei toiminnantarkastajaa eikä sijaista tarvitse enää valita.
- Tontin pinta-ala
- 2 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mopovarasto, talouskellari, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Dna Welho 10M Valokuitu Plus. Yhteisantenni.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki: 90 m. (Linja 11) Metroasema n. 2 km.
- Paikallistiedot
- Rauhallinen alue jossa kaikki palvelut lähellä (esim. Haukilahden ostoskeskus, Kauppakeskus Niitty (+ Metro), Kauppakeskus Iso Omena (+Metro), koulut etc.), hyväkuntoinen parvekkeellinen asunto jossa kaikki isot remontit tehty)
- Palvelut
- Haukilahden kauppakeskus (mm. S-market, ravintola, kynsistudio...) n. 200 m. Näköalaravintola Haikaranpesä n. 400 m. Haukilahden hammashoitola n. 850 m. K‑Market Sorsakivi n. 900 m. Haukilahden kirjasto 900 m. Haukilahden venesata n. 1 km. Ilmatar Areena n. 1,5 km. Iso Omena n. 2 km.
- Koulut
- Toppelundin koulu n. 750 m. Haukilahden koulu n. 1km. Mattlidenin koulu 1,6 km. Matinlahden koulu n. 1,6 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autojen pesutalli. Asukkailla on etuoikeus taloyhtiön autotalleihin ja autopaikkoihin, jolloin ulkopuolisten vuokraamat paikat voidaan tarvittaessa irtisanoa, mikäli asukas tarvitsee tallin tai paikan. Autotalleja voi vuokrata myös Haukisauna Oy:stä.
- Autotallit
- 9
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 230 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Lukituksen uusiminen. Porrashuoneiden maalaus.
2002 Peltikaton maalaus. Kaapelitelevisioverkko.
2003 Piha-alueen asfaltointi.
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006 Sisäänkäyntisivun puolipäätyjen kunnostaminen.
2007 Parvekejulkisivun kunnostaminen.
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2013 Peltikaton huoltokunnostus ja maalaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2014 Katolle lumiesteet, kulkusillat ja tikkaiden turvakiskot.
2015 Viemärisaneeraus. Linjasaneeraus. Sähkö- ja telejärjestelmän saneeraus. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusinta. Väestösuojan suojapuhaltimen uusinta. Porrashuoneiden maalaus ja laatoitus. Patio ja leikkialueen kunnostus. Ketjutettu palovaroitusjärjestelmä.
2016 Väestösuojan kunnostus saatettu loppuun.
2017 Pelastussuunnitelma. Ilmoitustaulut.
2018 Päätyseinän kuntotutkimus. Jätepisteen uusiminen. Takapihan kuusien kaataminen.
2019 Päätyjulkisivun, sokkelin ja sadevesien ohjauksen sekä väestösuojan ja alapohjan ilmanvaihdon kunnostussuunnittelu. Autotallin ovien, puisen seinäverhoilun ja ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus. A-rapun poistoilmapuhaltimen uusiminen.
2020 Parvekkeiden ja väliosien verkotus tai paneloinnin tiivistäminen. Räystäslautojen maalaus. Päätyjulkisivun, sokkelin ja sadevesien ohjauksen sekä väestösuojan ja alapohjan ilmanvaihdon kunnostuksen kilpailutus.
2021 Rakennuksen päätyjulkisivun korjaus. Sadevesien ohjausjärjestelmän sekä sokkelin kunnostaminen. Väestösuojan ja alapohjan ilmanvaihdon parantaminen. Latauskartoitus sähköautojen latauksen mahdollisuuden selvittämiseksi.
2022 Katon rajassa olevan sisään painuneen ulkoseinän korjaus.
2023 Saattokaapeleiden asennus ränneihin ja syöksytorviin. Rättipattereiden tiivisteiden tarkistus. Lämpökamerakuvaus.
2024 Vesikaton uusiminen.
Tulevat remontit
2025- Palovaroitinasian ratkaiseminen. Palovaroittimien asennus yhtiön toimesta. Palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle 1.1.2026. IV-nuohous. Nousutikkaiden vaihto.
2026-2030 Lukituksen uusiminen. Autotallien kynnysrautojen uusiminen ja sulkumekanismien kunnostaminen. Autotallien lattioiden pinnoittaminen. Huoneistojen ovien kunnostaminen/uusiminen. Takapihan betonilaattojen uusiminen. Takapihan salaojien kunnostaminen. Kaukolämpöputkien linjojen uusiminen runkolinjasta rakennukseen. Käyttövesilinjojen uusiminen HSY:n runkolinjasta rakennukseen.