Asunnon tiedot

Taloyhtiö ja kiinteistö

Remontit

Hauenkalliontie 2 B

02170, Haukilahti, Espoo

3h+k+kph+erill. wc+p

248 000 € (3 893,25 € / m²)

63,7 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 576,84 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pauliina Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Ihana ylimmän kerroksen koti keskeltä parasta Haukilahtea!

Tervetuloa uuteen kotiinne Hauenkalliolle! Ylimmän kerroksen kaunis valoisa kolmio etsii nyt uusia asukkaita. Tämä huoneisto tulvii luonnonvaloa kerrakseen ja sopii hyvin myös perheasunnoksi loistavan pohjansa ansiosta. Huoneisto sijaitsee upeassa, merellisessä Haukilahdessa, loistavien liikenneyhteyksien varrella. Haukilahden maamerkkinä tunnettu vesitorni näkyy keittiön, olohuoneen sekä toisen makuuhuoneen ikkunoista. Espoon rantaraitille kävelee muutamassa minuutissa nauttimaan ulkoilusta meren äärellä. Hulppean kaunis ja avara näkymä suorastaan tulvii sisään koko olohuoneen ja ruokatilan leveydeltä. Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja tyylikkään valkoiseen, vuonna 2016 remontoituun keittiöön. Keittiössä on panostettu käytännöllisyyteen sekä laatuun. Integroidut kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa tekevät tästä keittiöstä kotikokin unelman. Tilaa löytyy myös suurelle ruokapöydälle koko perheen yhteisiä ruokailuhetkiä varten. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran, valoisan kokonaisuuden suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on kulku suurempaan makuuhuoneeseen, jossa on koko seinän leveydeltä kaappitilaa. Tästä makuuhuoneesta pääset myös suojaisalle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringonvalosta pitkälle iltaan. Keittiön, olohuoneen sekä kummankin makuuhuoneen ikkunoista aukeaa näkymät kohti vehreää ja rauhallista sisäpihaa. Kun lehdet ovat pudonneet puista, komea näkymä Haukilahden vesitornille ja sen iltavalaistuksiin ilahduttaa iltoja. Pienempi makuuhuone on juuri sopiva lasten tai nuorten huone ja toimii hyvin myös työhuoneena. Kylpyhuone on uusittu ja laajennettu 2021. Yksityiskohtia myöten harkiten remontoituna se on tyylikäs ja toimiva. Tämä onkin taloyhtiön ainoa asunto, johon on kylpyhuoneen laajennuksen myötä saatu lisää säilytystilaa sekä toinen wc. Erillinen wc on arkiaamujen pelastaja, samoin vaatehuone, joka tarjoaa ruhtinaallisesti säilytystilaa. As Oy Säästölahti on tarkasti isännöity ja huollettu yhtiö. Vuoden 2025 puolella yhtiössä tullaan tekemään osittainen linjasaneeraus KVR-urakkamuotoisena, jolloin urakoitsijalla on projektin kokonaisvastuu ja myös kustannustaso tulee pysymään hallittuna. Sen jälkeen yhtiössä on suuret remontit tehtyinä. Säästölahti on mukava yhtiö asua. Omalla pihalla voitte viettää grilli-iltaa, lapset tutustuvat naapuruston kavereihin ja kulkevat turvallisesti koulumatkat. Lastenvaunujen kanssa on helppo kulkea, koska niille on varattu ulko-oven tuntumaan oma lämmin säilytyspaikkansa. Autopaikkoja on mukavasti kaikille ja myös autotalli on mahdollista saada käyttöön varaustilanteesta riippuen. Ylimääräisistä kellarikomeroista kannattaa niistäkin kysellä. Saunavuoron saa pihapiirissä toimivalta Haukisaunalta ja heidän tiloissaan on myös asukkaiden käyttöön varattu autonpesutalli sekä pyykkitupa ja kuivaushuoneet. Harvinaisen hyvältä kuulostava paikka asua! Haukilahti on rauhallinen asuinalue, jossa meren läheisyys tuo oman tunnelmansa. Rantaan on juuri sopiva matka iltakävelyllä. Kahvikupillinen tuttujen kanssa, pizza tai kunnon ateria ystävien kanssa tai vaikka rantapäivä lasten kanssa - kaikki tämä ihan siinä oman kodin vieressä. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin ja upeaan Haukilahteen!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Hauenkalliontie 2 B, 02170, Haukilahti, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 63,7 m²
Kokonaispinta-ala: 63,7 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 6 / 6
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 248 000 €
Myyntihinta: 234 331,65 €
Velkaosuus: 13 668,35 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 451,44 € / kk (0,72 € / os.), Rahoitusvastike 125,40 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 576,84 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 893,25 € / m²
Lisätietoja maksusta: Ylimääräisen varastokomeron vuokra 50 eur/vuosi (isännöitsijältä lisätietoa vapautuvista komeroista). Saunavuoro 12 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Moderni, valoisa keittiö on remontoitu 2016. Kalusteet on tyylikkäästi integroitu.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Kylpyhuone on täysin uudistettu 2021. Modernisoinnilla on luotu paitsi tyyliä ja mukavuutta, myös lisätilaa ja toimivuutta.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Hietakarin taittuvat suihkuseinät), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Erillinen wc kätevästi eteisen yhteydessä.
WC:n lattiat: Laatta
Makuuhuoneet: Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista suuremmasta käynti suojaisalle lounaan puolelle avautuvalle parvekkeelle. Isommassa makuuhuoneessa seinän leveydeltä peiliovellista vaatekaappitilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti ja parketti
Olohuone: Olohuoneesta upea maisema puiden latvojen yli. Valoisa ja tilava huone yhdistyy ruokailutilaan. Maisemat ihastuttavat vehreydellään ja kun lehdet ovat pudonneet, Haukilahden maamerkki, vesitorni ja Haikaranpesä näkyvät iltavalaistuksineen.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Eteisessä avokaapisto, suuremmassa makuuhuoneessa koko seinän levyinen peiliovellinen vaatekaapisto. Erillinen vaatehuone. Kullekin huoneistolle kuuluu yksi kellarikomero.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Upeat avoimet näkymät puiden latvojen yli yhtiöiden väliselle piha-alueelle.
Parveke: Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Piha: Yhtiön asukkaiden käytössä piha-alueen grilli ja oleskeluryhmä sekä lasten leikkipaikka. Haukisaunan tiloissa asukkaiden käytössä autonpesua varten erillinen tallitila (vesimaksu 2 euroa).
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Erillinen vaatehuone pienemmän makuuhuoneen vieressä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästölahti
Isännöitsijätoimisto: Isännöintiyhtiö Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi: Annariikka Orrensalo
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 511 04101
Tuotot: 5210
Tontin pinta-ala: 5 309 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 5.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Säästölahti on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa yhtiölle talosauna- ja pesutupapalvelut, kuivaushuoneineen sekä lämmön ja veden jakelut. Haukisauna vuokraa myös autotallipaikkoja.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Haukilahti on ihana meren äärellä oleva asuinalue, jossa rantojen ulkoilureitit ilahduttavat ulkoilijaa. Uimaranta, veneranta ja alueen rantakahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Lapsille löytyy leikkipuistoja, lähikauppa on lähellä, päiväkodit ja hyvä koulu samoin. Haukilahdesta pääset helpolla liikkeelle - Länsiväylä on lähellä mutta ei häiritse.
Koulut: Lähin alakoulu, Toppelundin koulu kilometrin päässä. Matinlahden ala-asteelle kävellen 1,8 km. Mattlidenin koulukeskus, jossa ruotsinkielinen koulu ala-asteesta lukioon asti 1,9 km päässä. Haukilahden koulussa ylä-asteen luokat alle kilometrin päässä. Etelä-Espoon laadukkaat lukiot muutaman kilometrin säteellä.
Taloyhtiön autopaikat: Pistokepaikka autolle 15 euroa/kk. Haukisaunalta autotallipaikka 80 eur/kk.
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Piha-autopaikkoja: 22 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Arvioitu korjaus- tai kunnostustarve: 2024 A-talon ulkovaraston vesikaton paikkakorjaus, kermikattojen puhdistus sammaleesta, vesikatoilla sijaitsevien porraskäytävien ylimpien kerrosten ikkunoiden lasituskittisaumojen uusiminen, hissin kuntoarvio, A-talon jätealueen näkösuoja pihalle viherkasvustolla, tien paikkaus pihatien alkupäähän 2025-2026 A- ja B-talojen vesikattojen kuntokartoitus, LVIS-järjestelmän parannus ja kylpunuoneiden/wc-tilojen uusimisen urakka, molempien rappujen ulko-ovien, ulkoseinämän ja sisäänkäynnin sisäovien kunnostus, väestönsuoratilojen tiiveyskoe, väestösuojatilojen kunnostus ja lattian huoltomaalaus 2027 Ulkovarastojen kuntokartoitus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, perusmuurien näkyvien sokkelipintojen huoltomaalauskunnostus, asfalttipintojen kunnostus, kerrostaso-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä lukituksen uusiminen, sähköautojen lataus 2028 Ulkovarastojen kattojen uusiminen.
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kylpuhuoneremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 197 118,79 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tehdyt remontit

1998 Päätyjulkisivut 1999 Vesikattojen uusiminen 2000 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, märkätilojen saneeraus 2001 Lukitus uusittu 2002 Patteriventtiilien, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostus ja HTV-liittymä, IV-kanavien puhdistus 2004 Ikkunat + parvekeovet uusittu 2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2008 Parvekkeet ja tiilijulkisivut kunnostettu 2010 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, sokkelit kunnostettu 2014 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmastoinnin perussäätö, rappukäytävien valaisimet kunnostettu 2015 Viemarihuuhtelu: Keittiö- ja kylpyhuonelinjat sekä pystyviemärit 2016 Ulkovarastojen kattojen maalaus. 2018 Salojien huuhtelu ja kuvaus. Alapohjan puhdistus. Huoneiston A 2 vesivahinkovaurioiden korjaus. Neljän pystysadevesiviemärin sukitus. 2019 20 huoneiston asuntoviemärin sekä rakennusten pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. A-talon päädyn sokkelin ja salaojan kunnostus sekä sadevesiviemärin kaadon korjaus. Porraskäytävien valaistus uusittu. Ikkunoiden huolto ja eristystyö. 2020 Hissikuilujen poistoilmapuhaltimien asentaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus. 2021 B-talon eteläpäädyn saumauksen uusiminen hätätyönä. 2022 Sähköjärjestelmän kunnostuksen hankesuunnittelu. lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, jätepisteiden uusiminen, päätyjulkisivujen kunnostus,. 2023 Kosteusvaurioiden korjaus päätyjulkisivujen puoleisissa huoneistoissa.

Tulevat remontit

LVIS-hanke: 24.4.2024 ylimääräinen yhtiökokous hyvöksyi hallituksen esityksen linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelmasta. YKK:ssa hyväksyttiin hankkeen kilpailuttaminen pääpiirteissään hankesuunnitelmassa esitetyssä laajuudessa KVR-urakkana. Huoneiston A20 keittiön vesivahingon korjaustyöt 07-08/2024 (arvio). Alapuolen huoneiston A15 katon kuivatus- ja pinnoituksen uusinta. Huoneiston A26 huoneisto-oven uusinta pelastustehtävän vuoksi.