Hatanpään puistokuja 25 B
33900, Hatanpää, Tampere
2h+kph+p
209 500 €
Tätä asuntoa myy Ilari Juslén
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas kaksio luonnon läheisyydessä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Tampereen Hatanpäässä.
Tämä valoisa ja kodikas kaksio hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan. Astu sisään ja huomaa heti, kuinka olohuoneen ja keittiön sulava yhdistelmä luo kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa niin arjessa kuin juhlassakin. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja arjen pyörittämisestä mukavaa.
Makuuhuone ja eteinen tarjoavat tilavia kaapistoja, jotka mahdollistavat tavaroiden säilytyksen ja auttavat pitämään kodin siistinä ja järjestyksessä. Kylpyhuone on suunniteltu toimivaksi, ja sinne mahtuu kätevästi myös pesutorni, mikä tekee pyykinpesusta vaivatonta ja nopeaa. Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu.
Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten saunaosasto rentoutumiseen, asuntokohtaiset varastot tavaroiden säilyttämiseen, pyörävarasto sekä ulkoiluvälinevarasto.
Tämä kaksio tarjoaa kodikasta asumista hyvien palveluiden ja luonnonläheisen ympäristön äärellä. Hatanpään valtatien–Pirkkalan raitiotien suunnittelu etenee. Tampereen katusuunnitelmaehdotuksia on nähtävillä kaupungin verkkosivuilla. Hatanpään valtatielle sijoitetaan kolme raitiotiepysäkkiä: Jokikadun eteläpuolelle, Hatanpäänkadun pohjoispuolelle sekä Siirtolapuutarhankadun eteläpuolelle.
Huoneisto myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, voimassa 18.9.2023 alkaen. Vuokra 850 € / kk + käyttökorvaukset.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyvyys ja erinomainen sijainti – sopii niin sijoittajalle kuin tulevalle omaan käyttöön hankkivalle.Perustiedot
- Sijainti
- Hatanpään puistokuja 25 B, 33900, Hatanpää, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Muu pinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 500 €
- Myyntihinta
- 67 692,78 €
- Velkaosuus
- 141 807,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,85 € / kk, Rahoitusvastike 1 091,25 € / kk (2,25 € / os.), Muu vastike 2 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 1 418,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike, Kaapeli-tv ja tietoliikenne 2,00 € / kk.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Lisätietoja maksusta
- Vesi / m³ Kylmä: 4,08 €/m³ Lämmin: 8,36 €/m³ Veden tasauslaskutus tehdään 3 kertaa vuodessa. Vesilukemat tasataan 28.2. / 30.6. / 31.10. mittarilukemien mukaan. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin huoneiston haltija suoraan sähköntoimittajalle sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneiston uusi osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan sähkösopimuksen siirrosta huoneiston osakkeiden omistajanvaihdoksen yhteydessä. Yhtiökokous 22.5.2024: - päätti, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Pääomavastike 1 / rakennusaikainen laina Euribor 12 kk 0,66 Lainan päättymispäivä: 30.11.2047 1. lainanlyhennys erääntyy 31.5.2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktio, erillisuuni Työtasot: puu Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili Lattia: laatta Seinät: kaakeli
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hatanpään Paronitar
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Suosalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 047 50 06
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. Yhtiöjärjestys 16 § Kunnossapitovastuu Mikäli osakkeenomistaja on teettänyt/tehnyt hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennussuunnitelmiin kuulumattomia muutoksia/lisäyksiä rakennusaikana tai sen jälkeen, kunnossapito-, huolto- ja korjausvastuu näiden osalta kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle. Muutoksista/lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista vastaa myös osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 1 321 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- YH Kodit Oy
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontin määräala kymmenen (10) vuoden päästä vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen viiden (5) vuoden välein. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Lunastuksen ehdot on määritetty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön kaupan esisopimuksessa (Yhtiöjärjestys 17 §).
- Tontin vuosivuokra
- 47 503,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.8.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto, tekniset tilat, asuntokohtaiset varastot, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä kaikki muut erikseen mainitsemattomat ei osakashallintaan kuuluvat tilat. Kiinteistövakuutus: Yhtiöllä on voimassa oleva AR Täysarvovakuutus ja vakuutusyhtiönä toimii Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva. Howden Finland lisäturvat: AsumisPLUS, VastuuPLUS, OikeusturvaPLUS ja TorjuntaPLUS. Yhtiö on mukana koko korttelia koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu mm. osapuolten omistamien alueiden ja rakennusten käytöstä, kulkureiteistä, ajoyhteyksistä, huoltoajoreiteistä, pelastusteistä, johtojen ja putkien sijoittamisesta, lämmön toimituksesta, autopaikoituksesta sekä ylläpito- ja peruskorjauskulujen jakamisesta.
- Palvelut
- Sale Hatanpää Tampere noin 50 m. Hatanpään kartano noin 500 m. K-Market Rantaperkiö noin 1,2 km. Hatanpään Puistosairaala noin 450 m. Hatanpään Laivalaituri noin 750 m.
- Koulut
- Hatanpään koulu noin 1,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallintaan jää yksi piha-alueella sijaitseva autopaikka. Yhtiö päättää autopaikan käytöstä ja siitä perittävistä maksuista.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki. Puhelinvaihde: (03) 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tampereen kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys korjaustarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 717 223 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Vuositakuutarkastus
2024 Vuositakuukorjaukset
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta)
Kattotarkastus