Haravakuja 10 A
01660, Varisto, Vantaa
1h, avok, lasitettu parveke
128 500 € (4 759,26 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Rebecca Bethell, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä luhtitaloasunto Vantaan Varistossa etsii uusia asukkaita!
Tämä vuonna 2018 valmistunut yksiö tarjoaa modernia asumista rauhallisella alueella. Asunnossa on avokeittiö, jossa saareke. Parvekkeen lasitus tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten kulku on vaivatonta. Parvekkeelta avautuu etelän suuntaan, joka takaa runsaasti luonnonvaloa. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lattialämmitys, mikä tekee arjen rutiineista miellyttäviä.
Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty tarjoaa hyvät puitteet asumiselle. Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autopaikka 2000€:lla. Variston alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, joten arki sujuu mutkattomasti.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haravakuja 10 A, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- muu pinta-ala sisältää asuntoon kuuluvan varaston/aputilan
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 500 €
- Myyntihinta
- 128 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 156,60 € / kk (5,80 € / m²), Tontin vuokravastike 129,06 € / kk (4,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 285,66 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 759,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesi kylmä 4,60€/m3, vesi lämmin 7,33 €/m3. Vesimaksu tasataan kulutusmittarilukeminen perusteella kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu-/tuuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (sadesuihku), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä (kääntyvä), peili, ja pyykkikaappi
- Olohuone
- makuuhuone / olohuone avokeittiön yhteydessä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Eskelinen
- Tontin pinta-ala
- 3 122 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti: pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein. Alkuperäinen lunastushinta vuokrasopimuksen alkaessa 1.2.2018 on ollut koko tontin osalta 574.080,00 euroa. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100), jossa perusindeksi on joulukuu 2017 (indeksiluku oli 1935). Indeksin tarkastuskuukausi on lokakuun pisteluku. Lunastushintaa korotetaan vuosittain aina 1,0%:lla, mikäli em. indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Tarkka indeksillä korjattu lunastushinta sekä muut kustannukset määräytyvät aina maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ennen lunastusajankohtaa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaista kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut laskettuna siihen päivään saakka, kun tehdään määräosan kaupat.
- Tontin vuosivuokra
- 27 296,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen (huoneistokohtainen), LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 130
- Taloyhtiön autopaikat
- sähköpistokepaikka, myydään erikseen asunnon oston yhteydessä eri osakeryhmällä, hinta 2000€. Yhtiöllä yhteensä 20 autopaikkaa, joista 5 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ulkoniityn viheralue on yleiskaavan mukainen asuinpientalojen täydennysrakentamisalue, johon kaavoitetaan pientalokortteleita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 557 874 €
Tehdyt remontit
2024 huoneistojen A2, A10, B20 Iv koneiden poistopuhaltimien uusinta ja B18 ja B 19 Iv-koneiden laakereiden uusinta.
2022 kaatuneen puun rakennuksen katolle aiheuttamien vaurioiden korjaus
Tulevat remontit
2024-2028 huoltokirjan mukaiset toimenpiteet,
2024 pihavalaisimien korjaus/uusiminen
2025 tuija-aidan osittainen uusiminen
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö