Harankatu 9 A
33530, Hakametsä, Tampere
2h+kt+s
197 900 € (3 565,77 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa luhtitaloasunto sijaitsee Hakametsän rauhallisella alueella Tampereella. Vuonna 2017 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Sammon Kempaksessa on tarjolla moderni kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Asunnossa on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Keittiön varustukseen kuuluu muun muassa keraaminen liesi ja jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on modernit laatat, ja sieltä löytyy liitäntä pesukoneelle. Rentoutumista varten asunnossa on oma sauna sekä lasitettu parveke, josta voi nauttia ympäri vuoden.
Tämä asunto on erinomainen valinta sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja nykyaikaisia ratkaisuja. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harankatu 9 A, 33530, Hakametsä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 900 €
- Myyntihinta
- 86 054,30 €
- Velkaosuus
- 111 845,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,33 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 801,45 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 031,78 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 565,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmän veden tasaushinta 4,71 €/m3 Lämpimän veden tasaushinta 8,47 €/m3 Tasaus kerran vuodessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntokohtaiset lämpimät varastot sijaitsevat As Oy Tampereen Sammon Pähkinäpään kellarikerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Asuntokohtainen lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Sammon Kempas
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Peltonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0307441751
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kaupanteon yhteydessä myyjän on toimitettava ostajalle avainkirjausten mukainen määrä avaimia (kpl). Avainten toimivuus on tarkastettava. Mikäli avainten määrä ei vastaa kirjauksia, tulee huoneiston lukitus uudelleen sarjoittaa. Yhtiökokous on kokouksessaan 9.4.2025 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan sekä nostamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta. Yhtiökokouksessa hyväksytty talousarvio sisältää kahden kk ylimääräiset hoitovastikkeet, jotka kerätään 30.9.2025 ja 30.11.2025. Hallitus on kokouksessaan 28.3.2023 päättänyt, että osakkeenomistajan muutostyönä voidaan myöntää lupa sähköauton latauspisteen hankintaan. Ehtona on maksimi latausteho 3,6 KWH, mikäli talon sulake on 16 A. Laitteen kunnossapitovastuu ja huolto kuuluvat täysin osakkaalle. Osakkaan ja taloyhtiön välille tehdään kirjallinen sopimus. HUOM: Hallitus on ottanut sähköautojen latauksen uudelleen käsittelyyn ja tilannut sähköautojen latauskartoituksen. Tässä vaiheessa sähköautojen latauslupia ei myönnetä. Lupakäsittely tulee vuoden 2026 yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiö on muodostettu jakautumalla Kiinteistö Oy Sammon Valtatie 10:stä. Jakautumissuunnitelma on allekirjoitettu 7.12.2010 ja toiminta alkanut 29.4.2011. Korttelin 4923 tonttien 11, 12, 13, 15, 16 ja 17 haltijoilla on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. autohallin ja -katoksen rakentamista, huoltoa, kulkuyhteyksiä ja autopaikkojen osoittamista rakennusluvan yhteydessä. Lisäksi Asunto Oy Tampereen Sammon Kempasta ja tontin 13 haltijoista on hallinnanjakosopimus ja sopimus pysäköintijärjestelyistä tontille 11. Taloyhtiön tontista on hallinnanjakosopimus myös As Oy Tampereen Sammon Merbaun kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 3 308 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 21 052,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2074
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampereen Prohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2017
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku=125
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on yhteisiä väestönsuojatiloja viereisten taloyhtiöiden kanssa (Pähkinäpää, Valkotammi ja Valkosaarni).
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 265 465,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Asfaltoinnin korjaus
2024 Jätepisteen edustan sadevesikaivo korjaus
2024 Pihavalaistuksen uusiminen
2023 Palovaroittimien patterit uusittu
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys
2021 Piha-alueen kunnostusta
2020 Hiekkakäytävien kunnostus
2019 Piha-aidan rakentaminen
2019 Puomien hankinta yhteisjärjestelysopimuksen mukaan
2018 Asfaltointia (yhdessä Sammonkuikan kanssa)
Tulevat remontit
Sadevesikaivokaivojen puhdistus
10-vuotistarkastus
IV-kanavien nuohous ja säätö
Energiatodistuksen uusiminen
Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen