Hansatie 30 A
02780, Kauklahti, Espoo
3h + k
149 000 € (1 795,18 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kolmio,
Espoon Kauklahdessa sijaitseva valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Tämä 83 neliömetrin asunto on täydellinen valinta perheelle ja ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Olohuoneessa on moderni ilme, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa ja valoa. Keittiö on päivitetty vuonna 2021, ja sen käytännölliset ratkaisut tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työtilaksi.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Lämmitysmuotona on maalämpö, mikä tuo kustannustehokkuutta asumiseen. Autopaikkoja on riittävästi, ja piha-alue on hyvin hoidettu.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi
SP-Koti
Sari Lähde
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, MJD
Kaupanvahvistaja
p 050 535 0205
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hansatie 30 A, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kiva ruokailutila 2021 - tasot ja keittiön ovet sekä allas
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Muovimatto lattia - suihkuseinä uusittu ja alla sekä peilikaappi ja hana 2020
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Isommassa makuuhuoneessa peililiukuovet,
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy parvekkeelle, sekä alas laskettua kattoa osittain jossa ledi sekä seinässä peilisyvennys
- Olohuoneen seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja rappausmaaliseinä
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä plus
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen ja vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauklahti
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kasper Holmström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250,
- Tuotot
- 7280
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen hoitolainaksi. - Valtuutettiin hallitus sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista. - Valtuutettiin hallitus hankkimaan uusia panttikirjoja tarvittava määrä, luovuttamaan ne sekä allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat. TUPAKOINTIKIELTO HUONEISTOPARVEKKEILLA Espoon kaupungin päätöksellä 9.4.2021 tupakointikielto on määrätty Asunto Oy Kauklahden kaikille huoneistoparvekkeille. Päätös on lainvoimainen ja se on voimassa toistaiseksi. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin,putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin. OSAKELUETTELON YLLÄPITO Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
- Tontin pinta-ala
- 3 424,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin tiedot
- TONTINVUOKRA Yhtiökokous 19.6.2024 päätti yksimielisesti hyväksyä uuden maanvuokrasopimuksen Espoon kaupungin kanssa. Tämä päätös on tarkistettu kokouksessa. Uusi maanvuokrasopimus aiheuttaa yhtiölle suuria kustannuspaineita. Uusi vuokrasopimus nostaa tonttivuokraa reilut 7,6-kertaiseksi verrattuna vuoden 2023 vuokraan. Viiden vuoden kuluessa uusi vuokra on 53 500 euroa (plus vuosittaisen indeksikorotukset), mikä nostaa vuokramenot suurimmaksi kulueräksi yhtiön taloudessa. TONTIN VUOKRASOPIMUS 2.1.2024 ALKAEN Uusi vuokrasopimus voimassa 2.1.2024 alkaen. Vuokra on 53.300 euroa vuodessa (perusvuokra).Vuokra-ajan ensimmäisenä vuotena (2.1.-31.12.2024) vuosivuokra on 50 % täysimääräisestä perusvuokrasta, toisena vuotena (1.1.-31.12.2025) 60 %, kolmantena vuotena (1.1.-31.12.2026)70 %, neljäntenä vuotena (1.1.-31.12.2027 80 % ja viidentenä vuotena (1.1.-31.12.2028) 90 % täysimääräisestä perusvuokrasta. Perusvuokra veloitetaan täysimääräisenä 1.1.2029 alkaen. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 53 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2063
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja kon.poisto + pilp
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tehty 2021
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikkoja on 33 kpl yhtiön hallinnassa 20€/kk/paikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista kaksi on varattu muuhun käyttöön ja yksi toimii vieraspaikkana.
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 551 110 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan
lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen
uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön
2014 A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin
kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio;
pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus
2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20
vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus
2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus,
kaukolämpölaitteiston korjauksia
2017 Ilmastoinnin säätö
2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2018 Pohjaviemäriputkien kuvaus
2019 Pesulakoneen korjaus
2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy Finland)
Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin lattian betonivalut tarvittavin
osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille.
2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen
(Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon.
Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy).
2022 Seinien kuivajääpuhdistus (Dry Ice Finland), A-rapun edustan asfaltointi (AB-Asfaltti Oy).
2023 Aurinkopaneelien lisäys (Rasol Oy). Bauer vedenkäsittely lämmitysverkkoon asennettu (Bauer Solutions
Oy). Julkisivu putsattu (Fallenius).
2024 Palovaroittimien asennus (Presto Oy)
Katon paikallinen vuotokorjaus (Kattotutka)
Pyykkituvan vesivuotokorjaus (Hastek Oy)
Tulevat remontit
Viemärien sukitus 2025
Kattovesiviemärien sukitus 2025, 2026
Saunan korjaus 2027
Maalämpöjärj. pumppausasema 2025
Normaalia huoltotoimintaa 2025, 2026, 2027, 2028, 2029