Julkisivu
Hansatie 2 A
02780, Kauklahti, Espoo
2h, k, kph
129 000 € (2 965,52 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Armivesi, Kiinteistönvälittäjä. LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti kaksio putkiremontoidusta yhtiöstä.
Tervetuloa viihtyisään ja toimivaan kaksioon Kauklahden sydämessä – alueella, joka tunnetaan vahvasta kylähengestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistään.
Tämä siistikuntoinen kaksio sijaitsee putkiremontoidussa taloyhtiössä, mikä tuo huolettomuutta ja mielenrauhaa asumiseen vuosiksi eteenpäin. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: tilavat huoneet antavat runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja arjen sujuvuuteen.
Ajaton keittiö kestää katseet ja käyttöä – hillitty kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä ja kokata. Makuuhuoneessa arkea helpottavat suuret liukuovikaapistot, jotka tarjoavat reilusti säilytystilaa ilman, että huoneen avaruus kärsii. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja kokonaisuus on siisti, moderni ja toimiva.
Sijainti on yksi asunnon suurimmista valteista. Juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja linja-autoyhteys metrolle Kivenlahteen takaa sujuvat yhteydet myös lännen suuntaan. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, ja yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset.
Arjen palvelut löytyvät läheltä: Lidl, K-Market, Alepa, K-Supermarket, apteekki, leipomo ja muut Kauklahden monipuoliset palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.
Kauklahti ei ole vain asuinalue – se on yhteisö. Alue valittiin Vuoden kaupunginosaksi 2018 Suomen Kotiseutuliiton toimesta poikkeuksellisen aktiivisen ja yhteisöllisen asukastoiminnan, vahvan kylähengen, paikallisten yrittäjien sekä monipuolisen luonnon ansiosta. Kyseessä oli myös ensimmäinen espoolainen kaupunginosa, joka sai tämän arvostetun tunnustuksen.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin rauhallista ja toimivaa asumista arvostavalle.
Tule ja ihastu – tämä kokonaisuus kannattaa nähdä paikan päällä.
Myynti ja esittelyt:
Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
[email protected]
Puh: +358 50 5909292Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hansatie 2 A, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 90 687,01 €
- Velkaosuus
- 38 312,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,20 € / kk (1,65 € / os.), Rahoitusvastike 284,16 € / kk (2,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 495,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 965,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 10,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa suuri liukuovikaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puikkarinlahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 22180
- Tontin pinta-ala
- 6 470 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermieriste
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Sähköpistokepaikkoja
- 38 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 620 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1990 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset
- Pihan leikkialueen uusiminen 2016
- Pihakunnostus 2023
- Pihakäytävien asvaltointien uusiminen 2023
- Piha-aidan rakennus tontin rajalle 2023
- Sokkelien vieruskaistan tekeminen 2023
- Sisääntulojen pihaportaiden kunnostus 2023
- Toisen lasten keinun uusiminen turva-alustoineen 2024
- Toisen lasten keinun turva-alustan uusiminen 2024
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- Hulevesiputken korjaus ja huolto 2024
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Vesikatteiden uusiminen 1990
- Parvekkeiden peruskorjaus (49 kpl) 2005
- Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2005
- Vesikatteiden uusiminen (parvekelinjat) 2005
- Parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2008
- Julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus) 2009
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009
- Parvekkeiden korjaus (injektointi) 2015
- Parvekelasien huolto 2019
- Vesikatteiden huoltokorjaus 2020
- Talotikkaiden kiinnitysten korjaus 2021
- Vesikatteiden huoltokorjaus 2024
- C-portaan päädyn julkisivun paikkakorjaus 2024
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Pesulan kunnostus 2003
- Porrashuoneiden maalaus 2011
- Kylmäkellarien jäähdytysjärjestelmien korjaus 2014
- Saunaosastojen peruskorjaus 2019
- Kellaritilojen maalaus 2019
- Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2020
- Lukituksen uusiminen (iLOQ S5) 2021
- Väestönsuojien tiiveyskorjaukset 2024
Kylpyhuoneiden peruskorjaus:
- Kaikki huoneistot 2019
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon 2013
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2016
- Lämmönvaihtimen uusiminen 2019
- Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2019
- Lämmitysverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2019
- Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2019
- Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen 2019
- IV-kojeiden uusiminen 2019
- Poistoilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2019
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019
- Tonttivesijohdon uusiminen 2019
- Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2019
- Vesijohtojen uusiminen 2019
- Vesimittarien asennus huoneistoihin 2019
- Pysty- ja pohjaviemärien uusiminen 2019
- Väestönsuojan padotusventtiilien uusiminen 2019
- Jäteveden tuuletusviemärien kunnostus (sukitus) 2019
- Pihaviemärien uusiminen 2019
- Piha-alueiden sadevesiviemärien huuhtelu 2023
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024
- Kylpyhuoneiden rättipatterien tiivisteiden uusiminen 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Porrashuoneiden valaistuksen parantaminen 2015
- Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2019
- Kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019
- Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2019
- Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2019
- Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2019
- Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2019
- Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019
- Sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin 2019
- Sähköisten palovaroittimien asennus huoneistoihin (1kpl/hsto) 2019
- Autopaikkojen lämmitysrasioiden 5 kpl korjaus 2024
- Jätekatoksen valaistuksen uusiminen 2024
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Energiatodistuksien laatiminen 2013
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2019
- Pihasuunnitelman laatiminen 2021
- Energiatodistuksien uusiminen 2023
- Piha-alueiden sadevesiviemärien viemäriliittymän valmistelu ja suunnittelu 2024
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025 (LTS):
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Puiden kuntoarvio
- Palovaroittimien lisäasennus huoneistoihin, 49 kpl
- Huoneistojen sähköisten palovaroittimien 9V-paristojen vaihto, 55 kpl
- Parvekkeiden (49 kpl) peruskorjauksen tai uusimisen hankesuunnittelu
- Vesikattojen tarkastus
- Vesikatteiden uusimisen valmistelu ja suunnittelu
- C-portaan päädyn parvekkeen pieliseinän korjaus, alin 1. krs
- Leikkipaikkojen turvatarkastus 2 kpl
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 2029 (KPTS)
- Parvekkeiden (49 kpl) peruskorjauksen tai uusimisen toteutussuunnittelu
- Parvekkeiden peruskorjaus tai uusiminen, 49 kpl
- Huoneistojen sähköisten palovaroittimien 9V-paristojen vaihto, 55 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Vesikatteiden uusiminen
- Taloyhtiön omistaman C20 huoneiston osakkeiden myyminen
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 2034 (PTS)
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Parvekelasien huolto
- Piha-alueiden sadevesiviemärien kunnostus sekä liittyminen HSY:n hulevesiverkkoon