Sisääntulo
Hansaksenkuja 7 as 5
01150, Söderkulla, Sipoo
4 h+k+rt+2 vh+khh-wc, kph-wc, s, 2 avoterassi, lasit.ter, var.
499 000 € (4 158,33 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi muuttovalmis koti
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2023 valmistuneeseen rivitaloasuntoon Sipoon Söderkullassa! Tämä valoisa ja avara koti tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa, yhteensä 120 neliömetrin verran.
Alakerran tilava olohuone suurine ikkunoineen avautuu etupihalle, jossa kasvava pensasaita ja koristekirsikkapuu luovat viihtyisän näkymän.
Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten kalustepeitteisellä jääkaapilla ja pakastimella, sekä integroidulla mikrolla. Niin keittiön kuin wc- kylpytilojenkin työtasot ovat kestävää Dekton kivipuristetta.
Yläkerrassa on tilava master bedroom, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lisäksi yläkerrassa on oleskelutila, josta on kulku sekä avo- että lasitetulle kattoterassille. Kattoterasseilta avautuvat upeat näkymät kauemmas pelloille.
Taloyhtiön piha-alue on asfaltoitu ja suojaisien kallioiden kainalossa on leikkialue hiekkalaatikkoineen. Asukkaiden vapaassa käytössä on kellarikerroksen laadukkaasti varusteltu kuntosali.
Jokaisella huoneistolla on oma pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha.
Sijainti on erinomainen: lähellä päiväkoti, hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen, sekä Söderkullan kattavat peruspalvelut vain 2,5 km päässä. Alueella on runsaasti ulkoilureittejä, uimarantoja ja liikuntamahdollisuuksia.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hansaksenkuja 7 as 5, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tilava kellarivarasto, joka sijaitsee kerrostalo-osuuden kellarikerroksessa. Pinta-alatieto perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 499 000 €
- Myyntihinta
- 209 438,19 €
- Velkaosuus
- 289 561,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 516 € / kk (0,43 € / os.), Rahoitusvastike 2 578,50 € / kk (2,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 3 094,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 158,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikan osakkeisiin kohdistuvat kustannukset: Hoitovastike 25,80 € / kk. Rahoitusvastike 63 € / kk. Autokatokseen kohdistuvan yhtiölainaosuuden voi maksaa kuluitta koronvaihtopäivänä tai koron ja lyhennyksen eräpäivänä Joulukuussa ja Kesäkuussa. Osakkeen omistajan on suoritettava maksu 20 pv. maksukuukautta mennessä, jotta suoritus ehtii ajoissa taloyhtiön lainanlyhennyssuoritukseen. Muina aikoina maksettaessa yhtiölainaosuus, on Nordea pankin maksu 400 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaapistojen välitila lasia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Kalustepeitteinen), erillinen pakastin (Kalustepeitteinen), erillisuuni (Bosch ), keittiösaareke (Dekton taso ja säilytystilaa), ja mikroaaltouuni (Integroitu)
- Liesi
- Induktio liesi integroidulla liesituulettimella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone yläkerrassa: Sadesuihku, lasipinnoite ovellinen tarvikehylly, pyyhepatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerta:
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneesta käynti avoterassille. Vaatekaapisto. Sähkö- ja mediapistokkeet. Yläkerran makuuhuone: tilava master bedroom, jonka yhteydessä vaatehuone. Runsaasti isoja ikkunoita. Työ / makuuhuone tai oleskelutilaksi sopiva avoin huone, josta kulku avo- ja lasitetulle kattoterasseille. Tilaan on mahdollista rakentaa ovi ja seinä, jos tila otetaan makuuhuonekäyttöön. Erillinen vaatehuone päämakuuhuoneen ja oleskelutilan välissä,
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkkia
- Olohuone
- Alakerrassa isoin ikkunoin varusteltu olohuone. Sähkö- ja mediapistokkeita.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kodinhoitohuone
- Alakerran wc:n yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Etuseinä ja ovi lasia.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Myyntihinnasta asetetaan sulkutilille 2 % 1 kk:n takuuajan korjauksien vakuudeksi.
- Näkymät
- Alakerta: Olohuoneesta avautuu näkymä etupihalle, autokatoksille sekä vehreäksi kasvavaan pensasaitaan ja koristekirsikkapuuhun. Ruokailutila ja makuuhuone avautuvat omalle terassipihalle, josta näkymät jatkuvat puustoiselle puistoalueelle – tarjoten yksityisyyttä ja luonnon läheisyyttä. Yläkerta: Työhuone / makuuhuone sijoittuu yläkertaan, jossa oleskelutilasta on näkymä sekä avo- että lasitetulle kattoterassille. Terassin yli avautuu maisema autokatoksen takaa aina kauemmas peltojen ja metsän suuntaan. Päämakuuhuoneen suurista ikkunoista näkyy puuston lisäksi muutama omakotitalo.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parvekkeella tarkoitetaan lasitettua ja avonaista kattoterassia. Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta. Pihallisten huoneistojen piha-aitojen sekä yhtiön alueella olevien aitojen kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Kuntosalin laitteiden ja niiden yhteydessä olevien suihkujen kunnossapito kuuluu yhtiölle. Terassien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
- Piha
- Taloyhtiön autopiha on asfaltoitu. Suojaisten kallioiden kainalossa on leikkialue hiekkalaatikkoineen. Rivitalon puolella jokaisella huoneistolla on pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha, jossa koristekirsikkapuu. Takapihan puolella asunnoissa 1-3 on kalliopihat ja 4-9 nurmikkopihat ja pensasaidat, sekä muita istutuksia. Noin metrin levyinen huoltoväylä pihan perällä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisätilan kierreportaikko valkoiseksi maalattua betonia, lasikaiteet tuettu metallitolpilla ja kädenjohdin puuta. Eteisessä kaapistot ja tilaa penkille. Eteisen lattia on laattaa. Ruokailutila keittiön yhteydessä. Keittosaarekkeessa tilaa baarijakkaroille. Puustellin kaapistot. Yläkerran korkeaan vinokattoiseen huonetilaan mahdollista rakentaa parvi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston ulkoseinät ja kosteiden tilojen seinät ovat valkoista maalattua paikallavalettua betonia. Asuinhuoneiden sisäseinät ovat valkoista maalattua kipsilevyä. Yläkerrassa korkeaa vinokattoista huonetilaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa vinyylikorkki. Eteisessä, wc- ja kylpyhuonetiloissa, sekä saunassa laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen maalattu ontelolaatta.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisä valmiiksi rakennettu ympäristö vanhemmalla omakotitaloalueella valmiilla kasvillisuudella. Turvaa tuo 10 vuotta voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus rakennevikojen varalta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinnitykset ilmoitettu 6.4.2025 päivätyn rasitustodistuksen mukaan. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja 35 m2 kellarikerroksessa - tekniset tilat 20 m2 kellarikerroksessa - kuntosali 27 m2 kellarikerroksessa - suihku ja wc kellarikerroksessa kuntosalin yhteydessä - inva parkkipaikka - Molok-jätejärjestelmä - ulkoilutarvikevarasto kellarikerroksessa
- Tontin pinta-ala
- 4 654 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kallioinen tontti rajoittuen Söderkullantien ja Hansaksenkujan väliin. Hansaksenkujan puolelta ajoliittymä ja Söderkullantielle jyrkkä pudotus. Tontin itäpuolelle on jätetty kalliopihaa. Pohjoispuolella sijaitsevat avoterassit ja asuntojen piha-alueet, maapinnoite on nurmikkoa ja pensasaitaa. Takapihoilla on 1 m:n levyinen kaistale ruohonleikkurin kuljettamiseen. Autopiha on asfaltoitu asuntojen ulko-oville saakka.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb tai vastaava). Yhtiön hallinnassa olevia kuntosalia ja sen ohessa olevaa suihkua eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat. Pihallisten 1. kerroksen asuntojen pihojen rajat on määritelty liitteenä olevassa asemapiirroksessa. Asemapiirroksessa on merkitty myös huoltokäytävä, joka on pidettävä vapaana kulkemista varten. Ko. alue on myös huoltokäytävän osalta osakkaan hallintaan kuuluvaa aluetta, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakkaan on sallittava taloyhtiön muiden osakkaiden ja heidän puolestaan huoltotoimenpiteitä suorittavien tahojen käyttävän ko. huoltokäytävää läpikulkuna omien pihojensa huoltotoimenpiteiden hoitamiseksi. Ko. alueella on tarpeeton oleskelu ja kulku kielletty.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja välipohjat ontelolaatta
- Lämmitysjärjestelmä
- 2 kpl ilmavesilämpöpumppuja ja aurinkopaneelit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Rivitalo-osalla pulpettikatto ja kerrostalo-osalla harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1396,2
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus) 06400 Porvoo Puh. 019 574 8400 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuntosali, tekniset tilat ja kellarivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, runsaasti bussivuoroja. Omalla autolla sekä Porvooseen, että Helsinkiin reilussa vartissa.
- Palvelut
- Söderkullan keskustassa noin 2,5 km päässä on kattavat peruspalvelut. Muutaman sadan metrin päässä toisistaan sijaitsevat hammashoitola, Alko, apteekki, vanhusten palvelukeskus Linda, R-kioski, kirjasto, neljä päivittäistavarakauppaa, kirjasto, hammaslääkäri, kuntosali, pizzeria ja ravintola. Pähkinälehdon alueella muutaman vuoden ikäinen kirkko ja viihtyisä ruokaravintola aurinkoterasseineen.
- Koulut
- Etelä-Sipoon ala-aste. Ala-asteen yhteydessä on myös ruotsinkielinen Söderkulla Skola noin 3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikkoja ostettavissa: Velaton myyntihinta: 14 000 € Velkaosuus: 6 517,93 € / 31.12.2024. Myyntihinta: 7 482,07 €. Lisätyönä mahdollista asennuttaa latauslaite hintaan 1800 € sis. voimassa oleva alv. Autokatospaikkoja on mahdollista ostaa useampi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikan päädyssä pistokkeellinen inva / vieraspaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikalla valmius asentaa latauslaite, joka tukee taloyhtiön järjestelmää, hyväksytty malli Zptec. Asennettuna noin 1800 € sis alv.
- Autokatokset
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 1 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 1) Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-S 16) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 31.5.2010 Voimaantulopvm: 5.8.2010 MMLm/20747/423/2010
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys 2024-2028. IV-Kanavien puhdistus. (säännöllinen huoltotoimenpide)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 06.04.2025
Tehdyt remontit
Takuukorjauksia 1- vuotistarkastuksen mukaan.
Asennettiin vesihana kerrostalopuolen sisääntulon yhteyteen.
Tulevat remontit
Ei tiedossa.