Iso takapiha terassilla
Hannuntie 8 D
02360, Hannusjärvi, Espoo
4-5h+k+rt+2kph+s+wc+khh+et.aula+ter+aidattu piha
549 000 € (3 248,52 € / m²)
169 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava erillistalo Hannuksen rauhallisella ja idyllisellä alueella - iso olohuone ja harrastetila!
Tarjolla erillistalo Hannuksen viihtyisällä ja vehreällä pientaloalueella. Talo sijaitsee omalla tontilla ja on tämän taloyhtiön suurin huoneisto. Kodin sydämenä toimii vuonna noin. 2020 uusittu keittiö, jossa on selkeä ruokailutila keittiön vieressä. Ruokailutilaan saa helposti mahtumaan 6-8 hengen ruokapöydän. Keittiö sijaitsee talon yläkerrassa ja yhdistyy avarasti valtavan kokoiseen oleskelutilaan – juuri sellaiseen tilaratkaisuun, jota moni arvostaa tänä päivänä. Tilaa on runsaasti sekä arjen yhdessäoloon että useimpien vieraiden vastaanottamiseen.
Selkeitä makuuhuoneita on 3 kpl, mutta alakerran harrastetilasta saa helposti vierashuoneen tai neljännen makuuhuoneen. Alakerran valtavan kokoinen harrastetila (tai takkahuone) sopii erinomaisesti työskentelyyn, kuntoiluun tai nuorison omaksi oleskelutilaksi. Täällä on myös erillinen sisäänkäynti. Alakerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018. Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet ja vaatehuoneet. Piha on todella kaunis, yksityinen ja ympäröi koko talon. Aurinkoisella nurmikkoalueella ja terassilla on hyvin tilaa kesäpäivien viettoon ja lasten leikeille. Takapihalla on lisäksi liiteri/ulkovarasto. Pihalla kasvaa erilaisia hyötykasveja kuten esim. rosmariini, raparperia, metsämansikkaa ja takapihalla seisoo iso omenapuu.
Talo on varustettu kahdella energiatehokkaalla ilmanlämpöpumpulla, mikä pitää sähkönkulutuksen maltillisena. Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan merkittäviä remontteja ei ole lähivuosina tiedossa, lähinnä vuosittaisia huoltotoimenpiteitä, joten täällä pääset asumaan huoletta. Hoitovastike asunnoille on 455 €/kk. Kaikilla asunnoilla on sama vastike. Aukilaskettuna vastike on noin 2,68 €/m²/kk. Taloyhtiö on todella idyllinen, rauhaisa ja täällä on jopa pieni leikkipiha lapsille. Taloyhtiö tontti rajoittuu Hannusmetsään, eli jos ulkoilu on lähellä sydäntäsi, niin puisto alkaa myytävän huoneiston aidan takaa.
Hannus on rauhallinen ja arvostettu asuinalue Espoossa, jossa luonto ja palvelut ovat mukavasti lähellä. Lähialueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, ja Espoonlahti tarjoaa kattavat palvelut, kauppakeskus Lippulaivasta alkaen. Lähellä sijaitsee myös suosittu HYPE-keskus, joka tarjoaa liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia kaikenikäisille. LIDL on melkein kulman takana ja Motonet, K-rauta sekä metroasemat alle 5 minuutin säteellä kodista. Metro ja hyvät bussiyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin Helsingin suuntaan kuin muualle Espooseen.
Myynti-ilmoitukseen on lisätty kaksi virtualistailattua kuvaa antamaan sisustusinspiraatiota tai ideoita miten tilaa voisi kalustaa.
Kohdetta esitellään yksityisesittelyissä! Varaathan esittelysi välittäjältä
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Hannuntie 8 D, 02360, Hannusjärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Kokonaispinta-ala
- 169 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 26.09.2023 on tehty virtuaalinen pinta-ala laskelma AI- ja videotekniikkaa käyttäen. Cubicasa. Ei virallinen tarkistusmittaus. Laskelman mukaan lattiapinta-alaa asunnossa on 186 m² (93 m² + 93 m²). Harrastetila alakerrassa on maanpäällistä kellaritilaa, eikä lukeudu asuinpinta-alaan. Alakerrassa on normaali huonekorkeus, mutta pienemmät ikkunat. Kohdetta markkinoidaan isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestestyksen mukaisella pinta-alalla 169 m².
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455 € / kk (per asunto), Yhtiövastike yhteensä 455 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaikilla asunnoilla on sama vastike, eli 455 €/kk. Tämä tarkoittaa, että isoimmat huoneistot nauttii hiukan matalampaa vastiketta suhteessa muihin huoneistoihin.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 36 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 248,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu edellisen omistajan toimesta. Suurinpiirtein 2020.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone remontoitu 2016 taloyhtiön toimesta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapihalle lounaaseen. Eutpihalle Koilliseen.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu. Kunto hyvä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti yläkerrassa. Alakerrassa laatta. Lattialämmitys.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu ruohonleikkuri, osa polttopuista. Pyykinpesukone kuuluu. Ilmanlämpöpumput.
- Kauppaan ei kuulu
- Pihakalusteet voi kuulua jos ostaja haluaa. Grilli ei kuulu. Mikro. Harmaa avattava vuodesohva voi kuulua.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Jykevä talo. Ei ole vetoinen talvella. Yksityistä asumista vaikkakin pientaloyhtiö. Asunnon ikkunoista ei näy naapureille, paitsi vähän yhteen makkariin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valkokukka
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Roosa Toots
- Taloyhtiön lisätiedot
- Voimassaolevan vastuunjakotaulukon mukaan seuraavat yhtiön vastuulla olevat kohteet on sovittu pidettävän kunnossa (esim. puhdistus ja pintamaalaus) jokaisen osakkaan toimesta oman huoneistonsa osalta: - ulommaisen lasikarmin tiivistykset - ikkunoiden ulkopuoliset puuosat - ulko-ovien ulkopinnat - portaiden metallikaiteet - kellarien sisäänkäyntien puukaiteet Yhtiön vastuulla eivät ole (kuuluvat kyseisen huoneiston haltijan (osakkaan) vastuulle): - parvekelasit ja niiden rakenteet (talot A ja B) - kellareiden ikkunakalterit (talot C ja D) - talojen ympärillä ja edustalla olevat puuaidat (yhtiön vastuulla on kellarien sisäänkäyntien puukaiteet sekä raja-aita yhtiön tontin eteläreunassa talon B kohdalla tonttien 8 ja 10 välissä) - talojen seunustoilla ja pihoilla olevat rakennukset ja pengerrykset
- Tontin pinta-ala
- 2 097 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rauhaisa tontti. Rajoittuu Hannusmetsään/ -puistoon.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Vesivaraaja Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Välitysliike on kehottanut taloyhtiön isännöitsijää teetättämään energiatodistuksen taloyhtiöön.
- Paikallistiedot
- Hannus
- Palvelut
- Nöykkiön LIDL
- Taloyhtiön autopaikat
- Sovittu että jokaiselle hunoeistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Omistajalla on yksi katospaikka ja yksi ulkopaikka (reunimmaiset)
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. isännöitsijäntodistus tarkempaa selostusta varten
2001 Sadevesikourujen uusittu
2004 Lämminvesivaraajat uusittu
2005 Autokatoksen metalli- ja puuosien maalaus
2005 Korvausilmakanavien asennus, A1 ja A2
2007 Antennivahvistimen vaihto digitaaliseen, salaojien kuntotarkastus ja korjaus
2007 Ilmastointikanavien nuohous
2008 Kattovuodon korjaus, B-talo
2008 Sisäänkäyntien kuntotarkastus ja korjaus
2008 Kattojen pesu
2009 Terassien metallien ruostemaalaus, A ja B
2009 Lämminvesivaraajan vesivahingon korjaus, C-talo
2009 Sähköpääkeskuksen ja alajakokeskuksen kuntotarkastus
2009 Parvekkeiden kuntotarkastus
2012 Ulko-ovet uusittu
2012 Huippuimurin uusinta, A2
2014 Postilaatikkoseinä ja katos uusittu
2014 Julkisivujen elementtisaumat uusittu
2015 Ulkovalaistuksen lamppujen vaihto 8 kpl
2015 Kattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely
2016 Metallikaiteiden kunnostus
2016 Viemärijärjestelmän huuhtelu
2018 Kph remontti, D-talo alakerta
2018 Autopaikkojen lämmitystolppien kellot uusittu
2018 Lämminvesivaraaja uusittu, B-talo
2019 Kattorakenteiden korjauksia
2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2020 Lämminvesivaraaja uusittu, D-talo
2020 Vesikatto korjattu
2020 Parvekkeiden kuntomaalaus
2020 Takan korjaus, C-talo
2021 Lämminvesivaraajat uusittu, A1 ja A2
2021 Kph remontti, C-talo
2022 Kuntoarvio, märkätilat
2022 Märkätilasaneeraus
2025 Palovillan asentamisen savupiippujen ympärille,
Tulevat remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten:
2025
- Katon vuosihuolto
- Ulkoportaiden sekä tukimuurien kunnostaminen (myytävän huoneisto muuri ja ulkoportaat maalattu kesällä)
- Alakertojen ulko-ovien kuntotarkastus
- Yläkertojen märkätilojen kosteusmittaukset.
- Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
- Ulko-ovien kunnostus
- Ilmanvaihtohormien puhdistus
- Käsijohteiden asentaminen taloyhtiön piha-alueen portaisiin
- Vanhojen sähkökalusteiden uusiminen.
2026
- Katon vuosihuolto
- Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen sekä sokkelien patolevyjen yläreunan
kiinnitysten korjaaminen.
- Pysäköinti- ja piha-alueen asfaltin korjaus
- Julkisivun elastistensaumojen uusiminen
- Ilmanvaihtokoneiden uusinta tai huolto
2027
- Katon vuosihuolto
- Rakenteisiin asennettujen valaisimien uusiminen.
- Salaojien kuvaus ja huolto
2028
- Katon vuosihuolto
2029
- Katon vuosihuolto