Hannunkuja 4 A

33300, Villilä, Tampere
4h, k, kph, s, erill.wc, p, terassi
335 000 € (3 964,50 € / m²)
84,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
544,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Virve Lepola, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Valoisa rivitaloneliö rauhallisella ja arvostetulla Villilän alueella, Pyhäjärven rantamaisemissa. Kolme makuuhuonetta, saarekkeellinen keittiö ja erillinen WC. Skandinaavisen tyylikäs huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun arkeen ja rentoutumiseen. Saunasta pääset suoraan suihkutilan kautta vilvoittelemaan omalle parvekkeelle, josta avautuu näkymä Pyhäjärvelle. Arjen sujuvuutta lisäävät lämmin ja tilava huoneistovarasto sekä autopaikka katoksessa. Taloyhtiön asukkailla on käytössään oma rantalaituri sekä pienvenepaikkoja. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laadukkaita puitteita, luonnon ja järven läheisyyttä sekä niiden tarjoamia harraste- ja rentoutumismahdollisuuksia. Asunto Oy Villilän Rantapuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö. Upeat ulkoilumaastot alkavat takapihalta ja jatkuvat aina Pyynikille saakka. Arjen palvelut, kuten K‑Market ja lääkäriasema, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla. Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta! Tervetuloa ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hannunkuja 4 A, 33300, Villilä, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
315 775,10 €
Velkaosuus
19 224,90 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 338 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 206,55 € / kk (0,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 544,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Autopaikkamaksu
2,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 964,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaikki pinnat uusittu, asennettu uudet keittiökalusteet, kodinkoneet (jk/pk 2021), sekä sähköistys. 2025.
Keittiön lattiat
Vinyylilankku design in Finland
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin (aktiivihiili suodattimella), erillisuuni, keittiösaareke, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), jääkaappi, ja erillinen pakastin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili (valopeili), allaskaappi, pyykkikaappi, ja wc-istuin (seinä-wc)
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Laatoitettu kauttaaltaan, asennettu seinä-wc ja sähköinen lattialämmitys, uusittu sähköt. 2025
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Laatta
Makuuhuoneet
Kaikki pinnat uusittu. Yläkerran toinen makuuhuone jaettu kahdeksi huoneeksi. 2025 Päämakuuhuoneeseen asennettu uudet vaatekaapistot. 2025
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyylilankku design in Finland
Olohuone
Kaikki pinnat uusittu . Yhdellä seinällä tyylikäs puupaneeli.
Olohuoneen seinät
Puu ja maali
Olohuoneen lattiat
Vinyylilankku design in Finland
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Asennettu uudet seinä-ja kattopaneelit, lauteet ja uusittu valaistus. 2025
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Keittiöstä, sekä yläkerran kahdesta makuuhuoneesta sisäpihalle. Olohuoneesta, yläkerran makuuhuoneesta ja parvekkeelta takapihalle, osittainen järvinäkymä Pyhäjärvelle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Ranta
Rantaoikeus
Lisätietoja rannasta
Taloyhtiöllä rannassa oma laituri, sekä 6 kpl pienveneen rantapaikkaa.
Hissi
Ei
Vesistön nimi
Pyhäjärvi
Muut tilat
Kaikki pinnat uusittu. Yläkerran aula seinät: tapetti/maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Villilän Rantapuisto
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Naapanki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0444240408
Tontin pinta-ala
1 780,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
KJ-Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja taloyhtiö laajakaista (Elisa 100M)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.11.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 179
Taloyhtiöön kuuluu
Pyhäjärven rannassa taloyhtiön laituri. Yhtiöllä 6 kpl. Tampereen kaupungilta vuokrattuja pienveneen rantapaikkoja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot
Erinomaiset ulkoilumaastot suoraan ulko-ovelta pitkin Pyhäjärven rantamaisemia. Talvella hiihto-ja retkiluistelu mahdollisuus. Lasten leikki-ja liikuntapaikka lähellä.
Palvelut
K-market 500 m. Lääkärikeskus Pihlajalinna 500m. Liikekeskus Westeri 3,2 km.
Koulut
Raholan koulu 1,5 km. 1-6 lk.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Loput paikoista vuokrataan jonotusperusteisesti.
Autokatokset
18
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus tehty huoneistossa remontin yhteydessä 2025, ei asbestia.
Tehdyt remontit
• Ikkunat uusittu tuloilmaikkunoiksi I Fenestra 2007 • Välikatoille lisätty puhallusvillaa 100 mm 2008 • Katon harjatiilet tiivistetty 2008 • Kiinteistön peruskuntoarvio 2010 • Kulkuväylien asfaltointia uusittiin talojen C ja D edustalla 2010 • Lämpökeskuksen saneeraus 2011 • A-talon katon räystäsosuudet uusittu 2011 • B-, C- ja D-talojen räystäsosuudet uusittu 2012 • Räystäslautojen maalaus 2013 • Vesikalusteiden tarkastus + tarv. korjaus/uusinta 2013 • 10 vuotta voimassa olevan energiatodistuksen teettäminen 2013 • Sammaleiden poisto katoilta+tiilipinnoitus 2014 • Huoneistojen 3, 7 vesieristys 2014 • Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 • Huoneistojen 4,5,10 vesieristys 2015 • Huoneistovarastojen ovipaneeleiden uusinta taloissa B ja C 2015 • Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 • Huoneistojen 1, 8,16 vesieristys 2016 • Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 2016 • Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus, (sis. julkisivujen pinnoitus, räystäskourut, ovet, postilaatikot, jätepiste ja elementtisaumaukset sekä huoneistojen väliset terassiväliaidat. rakennusten ulkovalot ja autokatosten valaistus sekä kattosadevesien poiston parantaminen) 2017 • Puiden kaadot 2018 • Laiturin uusiminen 2018 • Huoneistojen 12 ja 14 vesieristys 2018 • Salaojajärjestelmän kuvaus/ tutkimukset 2019 • Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen 2020 • Katon huoltokorjaukset, läpivientien tiivistys ja lumiesteet 2021 • Energiaselvitys 2021 • Energiatodisuksen teettäminen 2023 • Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus 2025 • Palovaroittimien uusinta 2025
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen muaan: • Pihaviemärilinjojen huuhtelua huoltotoimenpiteenä joka viides vuosi • Takkalan korjaus 2025 • Putkistojen kuntoa seurataan • Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026