Hannulanpolku 20 A
33580, Linnainmaa, Tampere
2h + kt + kph + s + las.parv
206 900 € (3 598,26 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Marttala, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen hienokuntoinen kaksio
Tämä viihtyisä kaksio Linnainmaan rauhallisella alueella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai omaa kotia etsivälle. Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa, ja sen avarat 57,5 neliötä tarjoavat monipuoliset sisustusmahdollisuudet.
Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, jossa on modernit valkoiset kaapistot ja kattava varustelu. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja sieltä löytyy myös oma sauna, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa.
Linnainmaan alueella on erinomaiset palvelut, kuten Prisma, Citymarket ja Lidl, kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja alueelle on suunnitteilla raitikkayhteys, joka entisestään parantaa kulkuyhteyksiä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja rauhallisen sijainnin.
Asunto on tällä hetkellä vuokralla hintaan 911€/kk.
Lisätietoja, kuvia sekä esittelyajoista ota yhteyttä!
Johanna Marttala
040 707 5411
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hannulanpolku 20 A, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunnossa on vuokralainen, vähintään vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 6 kuukautta. Irtisanominen on aina annettava kirjallisesti ja todisteellisesti. Lisäksi ilmoituksessa on mainittava irtisanomisen peruste ja sopimuksen päättymisajankohta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 206 900 €
- Myyntihinta
- 131 609,61 €
- Velkaosuus
- 75 290,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 655,50 € / kk (11,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 885,50 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 598,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa, Kylmävesi 4,71€/m³, lämminvesi 8,36m³. Vapaista autopaikoista voi tiedustella Kartanon Isännöintipalvelut Oy. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä valkoiset kaapistot ja ruskea taso. Varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, integroitu mikro- ja erillisuuni, asianpesukone sekä induktiokeittolevy.
- Kylpyhuone
- Tilava ja moderni kylpyhuone, vaalean harmaa lattialaatta, valkoinen seinäkaakeli ja tehosteseinänä tummanharmaa kaakeli. 03/2023 suihkukulman silikonit uusittu. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, reilusti säiltystilaa korkeassa kaapissa sekä pesuallaskaapistossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, korkea kaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky, Kaksi vaatekaappia antaa säilytystilaa ja käynti myös tunnelmalliselle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Vaalea olohuone on toimiva kodin sydän. Hyvän pohjaratkaisun ansioista voit sisustaa monipuolisesti yhdistäen ruokailutilaa, oleskeluryhmää ja työpistettä. Seinät maalattu valkoisiksi ja lattia koko huoneistossa tammen värinen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava vaatekaappi lisää rutkasti säilytystilaa eteisen liukuovikaapistojen sekä makuuhuoneen vaatekaappien lisäksi.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vaalea puupaneelinen sauna. Kiuas uusittu 2020, Cup60 STJ. Lattia samaa vaalenaharmaata lattialaattaa kuin kylpyhuoneessa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sävel
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäntylä
- Tontin pinta-ala
- 2 844 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus tonttien 44-52 kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous 2018 on hyväksynyt yhtiötä sitovaksi alueen yhteisjärjestelysopimuksen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuojat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linnainmaan alueelle valmistumassa tulevien vuosien aikana ratikkayhteys joka helpottaa liikkumista ja nostaa alueen arvoa.
- Palvelut
- Lähellä Linnainmaan kauppakeskittymän palvelut, mm. Prisma, Citymarket ja Lidl, Apteekki, Musti ja Mirri, Alko, Gogo Express.
- Taloyhtiön autopaikat
- Nykyisellä vuokralaisella on vuokrattuna viereiseltä parkkipaikalta lämmitystolpallinen autopaikka. Vapaina olevien autopaikkojen tilannetta kannattaa tiedustella tarvittaessa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 067 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut:
2020 Keittiön hajulukkojen kannakointi ja allaskaappien silikonitiivistykset
2021 Vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2023 IV-koneen ilmanottoaukon suoja
2024 IV- kanavine nuohous, mittaus ja säätö
- palovaroittimet uusittu
- VSS 10-v huolto, tiiveyskoe
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- parvekelasihuolto
- keittiöhanojen uusiminen (joita ei vielä uusittu)
2025 10-v tarkastus