Hannulanpolku 12 A
33580, Linnainmaa, Tampere
1h+kt
143 900 € (4 053,52 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Vuori, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö Tampereen Linnainmaalla odottaa uutta omistajaa!
Tämä 35,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2016 valmistuneessa talossa, joka tarjoaa modernit mukavuudet ja huolettoman asumisen. Tämä asunto sopii mainiosti sijoittajalle, sillä siinä on pitkäaikainen vuokralainen. Asunto on kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymät etelään ja lounaaseen.
Läheltä löytyvät kaupat ja palvelut kävelymatkan etäisyydeltä.
Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tekee tilasta monikäyttöisen, ja lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan rentoutua. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Taloyhtiössä on saatavilla nopea laajakaistayhteys.
Linnainmaa on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin erinomaiset pyöräilyreitit sekä kuntopolku.
Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja korjauksia. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, joten voit olla varma, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jyrki Vuori
Kiinteistönvälittäjä LKV
REMAX Center
045 230 7955
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hannulanpolku 12 A, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk. Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 900 €
- Myyntihinta
- 85 768,69 €
- Velkaosuus
- 58 131,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152,65 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 479,25 € / kk (13,50 € / m²), Muu vastike 5,50 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 637,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu
- 24 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 053,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,71€/m³, lämminvesi 9,20€/m³. Vedenkulutuksen tasaus kerran vuodessa 31.12. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni (Integroitu)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa on sähköllä toimiva lattialämmitys, sähkönkulutuksesta vastaa asukas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, ja suihku
- Olohuone
- Olohuone on avara, keittiötila avautuu olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä alkovi. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelä/Lounas.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu
- Isännöitsijätoimisto
- isännöitsijäpalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Pohja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102716304
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointi on kielletty huoneistojen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla, yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet asennuttaa valvontakamerat taloyhtiön kellaritiloihin sekä piha-alueelle. Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 5607 kaikkia jätteenkeräyspisteitä, jotka ovat korttelin tonttien nro 44 - 52 yhteiskäytössä yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.
- Tontin pinta-ala
- 2 068 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 02.09.2024
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 889 752 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennuksen ja naapuritalon välisen teräsaidan rakennuttaminen -20, ulko-ovenyläpuolisen lipan kosteusvauriokorjaus rakentajayhtiön toimesta -20, Kattotutkan kattoraportti ja korjaukset-20, parvekkeiden tiivistyskorjauksia - 20, NCC/Bonava IV-arkun kondenssiveden aiheuttaman kosteusvaurion takuukorjaus -22, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -24, IV-järjestelmän korjaukset -24, oviautomatiikan asennus ulko-oveen -24, katon kuntoarvio ja korjaukset -24.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittaiset yhteispihan hankinnat, sadevesi ja salaojajärjestelmän kuvaus, parvekelasien huoltokartoitus, Kattotutkan kanssa on kattohuoltosopimus vuosittaisista tarkastuksista, IV-kanavien nuohoukset 10v välein, hissien vuosittaiset tarkastukset, palovaroittimet vaihdetaan uusiin 2026, taloyhtiön kuntoarvio ennen 10 v takuuajan umpeutumista.