110,5 m²
Tätä asuntoa myy Emma Salonen, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TÄMÄ ON KOTI MIKÄ PITÄÄ NÄHDÄ PAIKAN PÄÄLLLÄ! Kaunis ja tilava kerrostalonelikko Linnainmaalta huippusijainnilta. Eteiseen astuessa ensimmäisen vaikutuksen tekee tyylikäs graniittilattia ja erityishuomion saa myös ruokailutilan leveä ikkunalauta. Yksinkertaisen tyylikkäässä keittiössä on hyvin sekä säilytys- ja laskutilaa. Yksi parhaista puolista on iso lasitettu parveke, minne on kulku sekä olohuoneen kuin kylpyhuoneenkin puolelta. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta, mikä onkin remonoitu erityisen upeasti.
Mahdollista ostaa erikseen taloyhtiön iso 33neliöinen lämmin autotalliosake AT1 vh 29.000e.
Asunto Oy Reinonlinna on 1980 valmistunut taloyhtiö, mikä koostuu 18 asuinhuoneistosta ja yhteensä 23 autopaikasta. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja remonteista tehty mm. kevyt julkisivuremontti, uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä kaikkien asuntojen kylpyhuoneet.
Sijainti Linnainmaan ytimessä tarjoaa hyvät palvelut lapsiperheelle, onhan päiväkoti aivan vieressä ja koulullekin kävelee n. 10minuutissa. Myös Prisma ja Citymarket kävelymatkan päässä, kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat hyvät ja läheltä löytyy kuntosalit treenaajille ja lenkkipolut ulkoilijoille, kirjastoa ja terveyskeskusta unohtamatta.
Tervetuloa tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hannulankatu 11 A, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h + k + sauna.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 146 597,24 €
- Velkaosuus
- 50 402,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 513,95 € / kk, Rahoitusvastike 411,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 925,11 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 782,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka kylmä 10,00 €/kk. Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2015. Kokonaan laatoitettu. Suihku, wc, peili, allaskaappi, bidee-suihku.
- Erillinen WC
- Lattiassa laatta, seinät maalattu. Wc, peili, allaskaapit, bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinissä tapetti/maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Lattia graniittia, seinät maalattu. Pesukoneliitäntä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Vaatehuoneen ja eteisen lattia graniittia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kodinhoitohuoneen yläkaapit ja teline.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 10§ tupakointikielto. Osakeluettelo on huoneistojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Vesisateen alkaessa hetken kuuluu tiputtava ääni olohuoneen seinän takana olevasta katon poistovesiputkesta. Ensimmäinen makuuhuone ulko-ovelta katsoen: Laminaatissa epäkohta patterin alla, pakkeloitu ja korjattu. Kodinhoitohuoneen ovessa vekki.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Reinonlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nykänen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 247
- Tontin pinta-ala
- 3 901,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lassila&Tikanoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 183
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot, urheiluvälinevarastot, väestönsuoja, kuivaushuone, talouskellari. Huoneistokohtainen koneellinen ilmastointi. Kaapeli-TV. Laajakaistan tyyppi: VDSL, internetyhteyden tarjoaja DNA.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön autopaikat 9§: yhtiö vuokraa hallinnassaan olevia autopaikkoja ensisijaisesti yhtiön talossa asuville osakkaille. Mikäli paikkoja tämän jälkeen on vapaana, vuokrataan talossa asuville vuokralaisille. Tämän jälkeen voidaan vuokrata ulkopuolisille. Paikkoja jaetaan yksi per huoneisto ja sen jälkeen vapaana olevia autopaikkoja voi saada useamman per huoneisto. Lämmitystolpallisten autopaikkojen avainmalli on SLO1.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 03 5656 4700
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty osin 2015, löydetyt asbestit purettu asbestipurkuna. Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 250 000 €
Tehdyt remontit
1995 Ovipuhelimet
1996 Patterien termostaatit
1997 Elementtien saumaukset ja parvekkeiden korjaukset
2000 Vesikaton korjaus, pihan saneeraus
2001 Lämmönsiirrin
2002 Iv nuohous
2004 Roskakatosten uusiminen
2007 Parvekkeiden katot ja ulkopuoliset rännit
2010 Pihan asfaltoinnin korjaus
2011 PTS suunnitelma
2013 Iv nuohous
2016 Parvekkeiden betonikorjauksia
2016 Kevyt julkisivuremontti; saumausten ja tiilien korjausta
2016 Lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Ilmanvaihdon tasapainoitus
2017 Märkätilojen katselmus (ennen 2010 remontoitu)
2018 Uusittu huoneistojen B7 ja C13 pesuhuoneet
2020 Uusittu huoneistojen A2 ja B9 pesuhuoneet
2022 Molok jäteasema
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2023 Vesikaton ja parvekekattojen uusiminen
2023-24 Vesivahingon (kattovuoto) jälkeinen huoneistojen (A4, A6, B7, B9, B11, B12), rappukäytävien ja huoltoliikkeen tilan purku- ja jälleenrakennustyöt.
2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen.
2024 Porraskäytävän maalauskunnostus.
2024 Kylmäkellarin tilan uudistamisen hankesuunnittelu.
2024 Erkkeri-ikkunan korjaus
2025 Kylmärunkovesilinjan uusiminen tehty
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen (12.5.2025) mukaan
2025-26 Lämmityksen perussäätö, linja- ja patteriventtiilien uusiminen
2026-2027 Suunniteltu Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2026-2027 Suunniteltu Kylmäkellarin tilan uudistaminen
2027 Suunniteltu Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2027-2028 Suunniteltu Jäteveden pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus
2027-2028 Suunniteltu Piha-alueen kunnostus, aluevalaistuksen lisääminen ja osin uusiminen
2028-2029 Suunniteltu Palokatkojen täydentäminen