Hannes Kolehmaisen katu 9 A
70110, Hatsala, Kuopio
1h + kt
129 000 € (4 777,78 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Jari LKV Heikkinen, Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, insinööri
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu yksiö – huoleton sijoituskohde Kuopion keskustan tuntumassa
Tarjolla erinomainen sijoituskohde Kuopion suositulla Hatsalan alueella, aivan keskustan läheisyydessä. Vuonna 2023 valmistunut moderni yksiö sijaitsee Hannes Kolehmaisen kadulla, seitsemännessä kerroksessa hissitalossa. Asunto on valmiiksi vuokrattu 680 €/kk, ja vuokrasuhde on voimassa 1.10.2026 asti, tarjoten sijoittajalle ennustettavaa ja vakaata kassavirtaa.
Asunnon 27 m² on suunniteltu tehokkaasti nykyaikaista vuokra-asumista ajatellen. Laadukkaat materiaalit, kuten kovapuulattiat ja moderni, laatoitettu kylpyhuone, tukevat asunnon hyvää vuokrattavuutta myös tulevaisuudessa. Uudehko taloyhtiö tarkoittaa maltillisia ylläpitokuluja ja huolettomuutta pitkälle eteenpäin.
Kohde kuuluu Kotikatu365-kortteliin, jonka noin 600 m² yhteistilat lisäävät merkittävästi asunnon houkuttelevuutta vuokramarkkinoilla. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuntosali, saunaosasto oleskelutiloineen, etätyötiloja, vierashuone, yhteinen olo- ja juhlatila sekä leikkihuone lapsille. Viereinen pysäköintitalo ja mahdollisuus yhteiskäyttöautoon tukevat vaivatonta arkea ilman oman autopaikan omistamista.
Sijainti Hatsalan ja Niiralan rajalla on sijoittajan näkökulmasta erinomainen: keskustan palvelut, oppilaitokset, työpaikka-alueet ja joukkoliikenneyhteydet ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä. Alueen jatkuva kehitys ja kysyntä tukevat asunnon arvon säilymistä ja vuokrattavuutta myös pitkällä aikavälillä.
Vakaa vuokratuotto, moderni taloyhtiö ja keskeinen sijainti – tämä kohde sopii erinomaisesti pitkäaikaiselle asuntosijoittajalle.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
[email protected]
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinenPerustiedot
- Sijainti
- Hannes Kolehmaisen katu 9 A, 70110, Hatsala, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asukkaidemme käytössä on noin 600 m² laajat, monipuoliset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa: kuntosali, viihtyisä vierashuone, juhla- ja kokoustila, IT-työpisteitä etätyöskentelyyn ja saunaosasto sekä aulapalvelupiste.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 10
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu, vapautuu 1.10.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 40 296 €
- Velkaosuus
- 88 704 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 128,25 € / kk, Rahoitusvastike 281,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 409,53 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet lyhennysvapaakaudella: 27.08.2023 - 29.06.2027 Hoitovastike 128,25 € / kk Pääomavastike 281,28 € / kk Yhtiövastike yhteensä 409,53 € / kk Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen: Hoitovastike 128,25 € / kk Pääomavastike 636,48 € / kk Yhtiövastike yhteensä 764,73 €/kk Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille
- Neliöhinta
- 4 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoa maksuista Vesimaksu: oma mittari Kotikatu365 vastike 22,28 /kk/asunto.( ei sisälly hoitovastikkeeseen)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Seinät maali. Lattiat kovapuu ( Kährs life , Coconut Cream 2 S). Katto , valkoinen sileäksi tasoitettu. Kalusteväli laatta 30*60 pystyy.
- Kylpyhuone
- Seinät laatta 30x60. Lattia laatta 10*10 Katto tervaleppä
- Makuuhuoneet
- Seinät maali. Lattia kovapuu ( Kährs life , Coconut Cream 2 S).
- Olohuone
- Seinät maali. Lattia kovapuu ( Kährs life , Coconut Cream 2 S). Katot ruiskutasoitettu valkoinen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio
- Tontin pinta-ala
- 4 800 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköintitalo, erilliset osakkeet, viereisellä tontilla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä