Hanhentie 12
49220, Kangasmäki, SILTAKYLÄ, Pyhtää
4h,k,wc,tkh,ph/s,et,tk,2varasto,huone(lämmin),at
127 000 €
102 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pyhtään Kangasmäellä, 1-tasoinen omakotitalo noin 102/145 m². Asuinrakennus on vuonna 1981 valmistunut ja 1986 laajennettu (puuvarasto ja lämmin huone), joka odottaa uusia asukkaitaan ja vapautuu kaupasta viimeistään kahdessa kuukaudessa. Talossa on kolme toimivan kokoista makuuhuonetta, joista jokaiseen on tehty pintaremonttia eri vuosina. Lisäksi lämmin huone, joka sopii työ- tai toimistotilaksi. Kodikas keittiö puuhellalla ja leivinuunilla. Talon peltikatto on uusittu vuonna 2012 ja koti on kokenut vuosien varrella useita päivityksiä. Pesuhuone ja saunan lattia ovat alkuperäiset, joten pääset suunnittelemaan ne mieleiseksesi ja nykypäivän standardien mukaiseksi.
Pihapiirissä on vuonna 2024 rakennettu tyylikäs piharakennus, joka tuo lisää säilytystilaa ja antaa mahdollisuuden harrastetilaksi. Maapohja on oma 1087 m², joka rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen. Takapihalta on suora kulku Kangasmäen lasten leikkipaikalle.
Käytännöllinen ja ihanteellinen sijainti perheelle, joka haluaa asua kävelymatkan etäisyydessä Siltakylän peruspalveluista ja arvostaa vain alle kilometrin matkaa moottoritielle.
Kiinnostuitko? Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Hanhentie 12, 49220, Kangasmäki, SILTAKYLÄ, Pyhtää
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Muu pinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pyhtään kunta (30.1.2025): rakennuksen kerrosala 164 m², rakennuksen tilavuus 375 m³ ja laajennus on valmistunut 1.10.1986 ja asuinrakennukseen on tehty 1985-64 luvalla kuisti. Rakennustiedot (Suomen Asiakastieto Oy, 9.2.2025 ): asuintilojen pinta-ala 102 m², kerrosala 164 m² ja tilavuus 375 m³ ja valmistumispvm: 1.9.1986. Kiinteistövero (2024): pientalo, valmistunut 1981, kokonaisala 145 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1986
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus valmistunut 1981 ja laajennus valmistunut 1986. Asuinrakennus on kirjattu loppukatselmoiduksi 1.9.1986.
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään kaksi kuukautta kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 127 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 245,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 284,14 €/2024. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus ollut 15121 kWh/2024, 16500 kWh/2023. Kiinteistö on ollut asumiskäytössä viimeksi 12/2023. Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain tulisijoja käytettäessä (nuohottu 04/2024). -Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirrosta ja lainhuudatuksesta (MML).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot 2006 uusittu. Puuhella/leivinuuni, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, lämminvesivaraaja. Seinät maali, paneeli. Laattalattia (2006).
- Kylpyhuone
- Ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia. Kunto on alkuperäinen.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Ikkuna, peili, kaapistot, pesuallas, laatikosto/taso, bideesuihku. Seinät 2008 maalattu (gyproc). Laattalattia, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- MH1: 2011 seinät maalattu (gyproc) ja laminaattilattia uusittu. Lattialämmitys. MH2: 2009 liukuovikaapistot asennettu, seinät (gyproc ja lastulevy) ja laminaattilattia uusittu. MH3: 2003 liukuovikaapistot asennettu, seinät tapetti, maali ja vinyylilattia uusittu. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät maali/lastulevy ja tiili. Laminaattilattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varastot 2 kappaletta.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puukiuas. Panelointi 2000. Laattalattia (alkuperäinen).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).
- Muut tilat
- TKH: takka (ei varaava). Seinät maali ja paneeli (2002). Laminaattilattia. Käynti kuistin (kylmä tila) kautta puuvarastoon ja huoneeseen (lämmin tila, ikkuna). ET: 2010 seinät maalattu tapetti (lastulevy), laminaattilattia. TK: kaappi ja naulakko. Seinät maali. Laattalattia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattialämmitys: wc, ph ja 2 x mh (MH1 ja MH 3).
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut on erikseen neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 087 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tila rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Lisätietoja vesiputkesta
- Osittain uusittu käyttövesiputket, osittain alkuperäiset kupariputket.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Lisätietoja viemäristä
- Muovi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2012
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://karttapalvelu.kotka.fi/link/59LTWW https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Katolla
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä tilaa energiatodistuksen kuntotarkastuksen yhteydessä kaupantekoon.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Vahvistamispvm: 27.7.1978. Kaavan arkistotunnus: R67 https://karttapalvelu.kotka.fi/pyhtaa_pdf/Kangasm%C3%A4ki_Hanhentie.pdf 2) Yleiskaava (624-180612-37). Hyväksymis-/vahvistamispvm: 18.6.2012. Voimaantulopvm: 13.11.2012. Kaavan arkistotunnus: MMLm/24981/423/2012 https://karttapalvelu.kotka.fi/pyhtaa_pdf/yleiskaavat/Keskustaajama.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- 2024 piharakennus, on sähköt. Ulkomitat 4170x4450, sisä 3700x4000, koko rakennus 8550x4450 ja katon harjakorkeus on 4200.
Tehdyt remontit
2024 piharakennus. 2012 vesikatto uusittu. 2011 makuuhuone seinä- ja lattiapinnat uusittu (MH1). 2010 eteisen seinä- ja lattiapinnat uusittu. 2009 liukuovikaapistot, seinä- ja lattiapinnat uusittu (MH2). 2008 maalattu: julkisivut, wc, leivinuuni, takka. 2007 etupihan pihakivetys, sokkelin pinnoitus, räystäät ja räystäskourut uusittu, ulko-ovi uusittu, sisäovia uusittu. 2006 keittiön kaapistot ja lattia uusittu, ikkunan puitteet maalattu (sisä). 2003 makuuhuoneen tapetointi (MH3). 2002 takkahuoneen panelointi ja eteisen pinnat uusittu kauttaaltaan. 2000 saunan panelointi. 1990 lämminvesivaraaja.