Halsuantie 5 E

00420, Kannelmäki, Helsinki
2h, k, kph, las. p
173 000 € (2 859,50 € / m²)
60,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
884,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy John Navarro, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio rauhallisella Kannelmäen alueella. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke vehreälle pihalle tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja viihtyisyyttä. Hyväkuntoinen asunto tarjoaa toimivan, ajattoman keittiön sekä helposti kalustettavan olohuoneen ja rauhallisen makuuhuoneen. Vuonna 1976 valmistuneessa talossa on hissi sekä hyvät yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa. Erinomainen sijainti lähellä juna-asemaa, bussiyhteyksiä ja Kauppakeskus Kaarta tekee arjesta sujuvaa. Koti sopii mainiosti yksinasujalle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Halsuantie 5 E, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 60,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
173 000 €
Myyntihinta
78 658,59 €
Velkaosuus
94 341,41 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 305 € / kk, Rahoitusvastike 579,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 884,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Eriteltynä rahoitusvastike: Pääomavastike RL1: 158,60 € / kk Pääomavastike RL2: 420,90 € / kk Hoitovastike: 305,00 €/kk, määräytyy osakelukumäärän perusteella ja kattaa taloyhtiön juoksevat hoitokulut, Varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.5.2024, ja kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Autopaikkamaksu
11 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 859,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
saunamaksu 15,00 €/vuoro/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valoisa ja toimiva keittiö, jossa on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Selkeä linjasto ja vaaleat kaapistot luovat ajattoman ilmeen. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja ikkunan äärellä ruokailu on miellyttävää. Varusteluun kuuluu mm. liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin sekä mikroaaltouuni. Keittiö tarjoaa käytännölliset puitteet arkeen ja ruoanlaittoon.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Tyylikkäät ja hyvin hoidetut pesutilat, joissa on selkeä ja ajaton ilme. Tila on käytännöllisesti suunniteltu ja tarjoaa hyvin tilaa arjen käyttöön. Ikkuna tuo luonnonvaloa ja parantaa ilmanvaihtoa.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihku, ja suihkuseinä
Makuuhuoneet
Rauhallinen ja valoisa makuuhuone, joka on helposti kalustettavissa ja tarjoaa hyvät puitteet lepoon. Ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja avautuu viihtyisiin näkymiin.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Valoisa ja viihtyisä olohuone, jossa on hyvin tilaa sekä oleskeluun että ruokailuryhmälle. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat rauhallisiin, vehreisiin pihanäkymiin. Olohuone on helposti kalustettavissa ja toimii kodin viihtyisänä keskipisteenä.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Huoneistosta avautuvat rauhalliset ja vehreät pihanäkymät. Ikkunoista näkyy puustoa, avaraa piha-aluetta ja kävelyreittejä, mikä tuo asuntoon luonnonläheisen ja suojaisan tunnelman. Vastapäiset rakennukset jäävät etäälle, joten näkymät ovat avoimet ja viihtyisät ympäri vuoden.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kohde sijaitsee lentomelualueen tuntumassa, mutta ei lentomelualueella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Helsinki
Isännöitsijän nimi
Vesterinen Olli
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102282000
Tuotot
3644
Tontin pinta-ala
3 862 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Yliopisto
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperustetta ei ole eritelty isännöitsijäntodistuksessa. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokra tarkistetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti (vuokrantarkastusperuste). Muutokset tontin vuokrassa vaikuttavat suoraan yhtiövastikkeeseen, ja erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen vuokran mahdolliset korotukset voivat merkittävästi lisätä osakehuoneiston käyttökustannuksia.
Tontin vuosivuokra
29 058 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2054
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Kannelmäki Kotikatu Oy, Kannelmäki töiden vastaanotto Nuijamiestentie 7, 00400 HELSINKI [email protected] 010 270 8250
Taloyhtiössä on
Kerhohuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.4.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kannelmäen juna-asema Lähin bussipysäkki n. 190 m
Palvelut
Kauppakeskus Kaari Prisma-ruokakauppa
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että jokaisella huoneistolla on oikeus vuokrata enintään yksi autopaikka. Toinen autopaikka voidaan vuokrata vain, mikäli paikkoja on vapaana, ja se irtisanotaan, mikäli jonotustilanne syntyy. Autopaikat sijaitsevat erillisellä vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2054 saakka. Alueelle on hyväksytty kaavamuutos, jonka myötä taloyhtiön autopaikat on tarkoitus siirtää Vetelinkujan varteen uuden yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti (Yliopistokiinteistöt sekä Halsuantie 5–7 ja Halsuantie 9). Muutoksen aikataulu on avoin ja riippuu alueen rakentamisen käynnistymisestä.
Piha-autopaikkoja
27 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Halsuantien ja Vetelintien ympäristöön suunnitellaan uutta asuinrakentamista. Rakentamista kaavaillaan Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja rautatiealueen väliselle alueelle. Halsuantie 2 ja 4:n toimistorakennukset sekä nykyinen Tiuku-päiväkoti on suunnitelmien mukaan tarkoitus purkaa. Alueelle on tarkoitus jättää myös laaja puistomainen kokonaisuus. Laulukujan seudulla on suunnitteilla uusia asuinkerrostaloja sekä pysäköintilaitos. Pysäköintilaitoksen katutasoon on alustavien suunnitelmien mukaan tulossa liiketilaa. Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kosteusmittaus tehty
01.01.2014
Kuntotutkimus tehty
01.01.2011
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2009 parvekkeiden- ja julkisivujen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus) 2011 kiinteistön kuntoarvio (Suomen Talokeskus) 2014 pesuhuoneiden kosteuskartoitus (Raksystems) 2016 LVV Kuntotutkimus (Vuototekniikka Oy) 2016 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimuksen päivitys (Suomen Talokeskus) 2016 vesikaton kuntoarvio (Kerabit) 2021 LVV-kuntotutkimuksen päivitys (LC-yhtiöt) 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Sweco) 2022 Energiaselvitys osana hankesuunnittelua (Sweco) 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu (Sweco) 2022 Maalämmön suunnittelu (Sweco) 2022 Asbestikartoitus linjasaneerauksen tarpeisiin (RamoPRo)
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
9 200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
17.12.2025
Tehdyt remontit
1996, parvekelasitukset 1997, vesikate 1999, IV -nuohous 2009, parvekekorjauksia (huoltomaalauksia) 2010, Hissit C, D ja E-raput 2017, IV-nuohous 2017, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu 2018, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2018, vesikatto 2018, IV-kanavat katoilla 2018, Julkisivut ja parvekkeet 2018, Parvekelasitukset 2019, DNA-taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10M) 2020, IV-nuohous 2021, lukituksen päivitys iLOQ avainjärjestelmään 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja suunnittelu 2023-2024 Linjasaneeraus 2024 Maalämpö
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen parannukset (piha-alueen varustukset) 2025 Huoneistojen parvekeseinien lämmöneristävyyden parantaminen (jatkuva toimenpide) 2025 Vesi- ja viemäriputkien tarkastus / linjasaneerauksen takuutarkastukset 2026 Maalämpöjärjestelmän takuutarkastus 2027 Hissien kuntoarvio Lukijan on huomattava, että 2025–2027 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2027 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.