Hallituskatu 35 A
90100, Keskusta, Oulu
3h, k, kh
119 800 € (1 393,02 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Robert Eklund, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä tilaisuus, jollaista on harvoin tarjolla! Peruskuntoinen huoneisto, josta saa remontoimalla huikean kaupunkikodin loistavalla keskustan tuntumassa. Omalla tontilla sijaitseva kaukolämpöyhtiö.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Todella iso olohuone, jossa mahdollisuuksia monenlaisille sisutusratkaisuille. Huoneistossa lisäksi kaksi makuuhuonetta sekä keittiö. Makuuhuoneet suuntautuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä. Säilytystä ajatellen on kiintokaapistot sekä vaatehuone (jaettavissa kahdeksi).
Koti loistavalla sijainnilla palvelujen ääressä, mutta kuitenkin hieman irti keskustan hälinästä. Lähikaupat ovat vieressä, ydinkeskustan palvelut kilometrin säteellä.
Asunto on pitkälti siistissä peruskunnossa, joten tässä loistava vaihtoehto remontoitavaa etsivälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 35 A, 90100, Keskusta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 800 €
- Myyntihinta
- 119 800 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,60 € / kk (2,60 € / os.), Muu vastike 311,32 € / kk (Pääomavastike 2), Yhtiövastike yhteensä 534,92 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 393,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tälle huoneistolle jyvitettävä velkaosuus käynnissä olevasta julkisivuremontista on laskettu 44.331,27€. Remontin valmispäivämäärä on arvioitu olevan tammikuussa v. 2026. Yhtiökokouksessa päätettiin että alkaen 1.7.2025 aloitetaan maksamaan pääomavastiketta 2, joka on tämän huoneiston kohdalla yhteensä 311,32 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Toisen yhteydessä tilava vaatehuone ja kiintokaapistot, toisessa kiintokaapit. Ikkunat suuntautuvat sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone keittiön vieressä. Näkymä etelään postinaukiolle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Asemansilta
- Isännöitsijätoimisto
- Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Kaijanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 415 411 77
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen takkoja ei saa käyttää, koska savu ja ilma saattaa kiertää väärään suuntaan ja levitä naapurihuoneistoihin.
- Tontin pinta-ala
- 1 132 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Kiinteistöhuolto Oulu Konetie 20 90622 Oulu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.11.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.
Tehdyt remontit
2024 – Rautatienkadun ja Hallituskadun katuremontin yhteydessä tehtävät perusparannustoimet (kaupungin aikataulujen mukaan, samalla kun Postiaukio saneerataan) Samalla taloyhtiö uusii liittymiä,
patolevyttää sokkelin sekä poistaa valoaukoja ja lasitiilet Hallituskadun ja Rautatienkadun puolelta. Kustannukset tarkoitus kattaa korjausbudjettivaroilla.
2021 - Parvekkeidein ja julkisivun kuntotutkimus
2017 - 2019 Sisäpihanremontti: Salaojitus, patolevytys ja asfaltointi
2010 - Ulkoiluväline- ja kellarivarastot uusittu
2009 - Käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu.
2009 - Ovipuh. järj.tv-kaapelointi mittaritauluun asti, atk-/puh. kaapelointi,
2009 - sähköpääkeskus / mittaritaulut/kaikki sähköjohdot uusittu.
2007 - Lämmönvaihdin
Tulevat remontit
Parvekkeiden ja julkisivujen sekä vesikaton peruskorjaus vuoden 2025 aikana. Urakka kustannukset katetaan lainalla. Urakoitsijana Consti Korjausrakentaminen Oy, valvonta Sitowise Oy.