Hallituskatu 24 as
96100, Keskusta, Rovaniemi
2h, k, kph
115 500 € (2 686,05 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Minna Komulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustassa, Hallituskadulla. 1962 valmistunut talo tarjoaa mukavan kodin tai sijoituskohteen. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke tuo valoa ja tilan tuntua, ja keskeinen sijainti takaa erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki, juna-asema ja palvelut ovat lähellä.
Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2019 ja on yllättävän paljon kaappitilaa. Seinä keittiön ja olohuoneen välistä on purettu remontin yhteydessä ja näin on huoneistoon saatu avaruutta ja nykytyyliä, Kylpyhuone on myös uudistettu samana vuonna. Tilava makuuhuone ja toimivan mallinen pohjaratkaisu luovat kodikkaan tunnelman,
Yhtiössä on tehty runsaasti isoja remontteja, kuten putkiremontti, katon uusiminen, piha-alueen peruskorjaus ym, mikä kertoo talon hyvästä huolenpidosta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin keskellä Rovaniemen sykettä!
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 24 as, 96100, Keskusta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa aiemmin kuin 6 kk:tta, neuvoteltavissa. Vuokra 660 e/kk + vesiennakko 35 e/kk, ap 15 e/kk = 710 e. Vuokravakuus 615 e. Vuokrasopimus alkanut 1.8.2021.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 500 €
- Myyntihinta
- 115 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208,55 € / kk (4,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 208,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 686,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakot ovat sopimuskohtaiset. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kivan mallinen v. 2019 uusittu tupakeittiö,. Yllättävän paljon kaappitilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/ wc uusittu v. 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Iso ja tilava makuuhuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitettu parveke etelän suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteistila, jossa peililiukuovilla varutettu kaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tomminkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
- Isännöitsijän nimi
- Jani Mäkitalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2088
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on kellarissa isompia varastotiloja, jotka taloyhtiö on vuokrannut eteenpäin.
- Tontin pinta-ala
- 1 240 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Kiinteistöpalvelut Oy, Rovaniemi p. 010 583 3050. Betonitie 7, 96320 Rovaniemi.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä siisti, remontoitu saunaosasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2030: Suositeltu 2025: Paloturva, palovaroittimien uusinta huoneistoihin sekä julkisivusaneerauksen tutkimus sekä suunnittelu. Suositeltu 2026: Julkisivusaneeraus, siivousparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen / huomiominen tulevassa julkisivusaneerauksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 850 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: iImanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2020: liittyminen valokuituun.
2019: pihan ulkovalaisimien uusiminen led-valaisimiksi ja uusien valaisimien laittaminen taloon päätyihin. Hulevesijärjestelmän sulanapitokaapelin korjaus. Kellarin sisävalaistuksen laittaminen liiketunnistimilla toimivaksi ja loisteputkivalaisimien vaihto led-valaisimiksi.
2017: viemäreiden ja viemäreiden tuuletusputkien sukitus. Viemäreiden korjaussuunnitelmat.
2016: Koodilukitus asennettu, porrashuoneen ulko-ovie vaihdettu, turvakisko asennettu talotikkaisiin.
2015: kadun puoleisten parvekkeiden kate uusittu. Piha-alue peruskorjattu: pinta- ja pohjavesien ohjauksien ja toiminnan korjaukset, perustuksen korjaus ja veden eristys, asfalttipinnotte laitettu, piha-alue uusittu. Kellariin menevä portikko uusittu, tonttiviemäri uusittu, pohjavesipumppaamo asennettu, paloletku uusittu palopostiin.
2014: liiketila 1 ja 2 muutettu neljäksi asunnoksi.
2013: kellaritiloja maalattu, kellariin menevä ulko-ovi uusittu.
2012: porraskäytävän kattoon laitettu akustolevyt ja valaistus uusittu. Käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, pyykkikonehanat asennettu, tonttivesijohto uusittu, jätevesipumppaamo asennettu ja asuntojen pesuhuoneiden pattereihin uudet putket pintavetoina.
2011: autotolppien kotelon uusittu kellollisiksi.
2009: ilmastointikanavat puhdistettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, porrashuone uusittu, saunaosasto uusittu.
2008: jätteille syväkeräysastiat.
2002: parvekekorjaukset, ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2000: kadun puoleinen parvekeseinien lisälämmöneristys ja panelointi. Vesikate uusittu.
1995: patteriventtiilit uusittu.
1981: ulkoseiniin pellit.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätetty uusia talon lukot Abloy Easy lukostoon ja lukoston vaihdosta ilmoitetaan myöhemmin erikseen.
Hallituksella on valtuudet aloittaa julkisivusaneerauksen suunnittelu, mikäli suunnittelua ei saada hoitoylijäämällä, tällöin pidetään ylimääräinen yhtiökokous suunnittelun rahoitusta varten.