Hallituskatu 24 as

96100, Keskusta, Rovaniemi
2h, k, kph
115 500 € (2 686,05 € / m²)
43 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
208,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Komulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustassa, Hallituskadulla. 1962 valmistunut talo tarjoaa mukavan kodin tai sijoituskohteen. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke tuo valoa ja tilan tuntua, ja keskeinen sijainti takaa erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki, juna-asema ja palvelut ovat lähellä. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2019 ja on yllättävän paljon kaappitilaa. Seinä keittiön ja olohuoneen välistä on purettu remontin yhteydessä ja näin on huoneistoon saatu avaruutta ja nykytyyliä, Kylpyhuone on myös uudistettu samana vuonna. Tilava makuuhuone ja toimivan mallinen pohjaratkaisu luovat kodikkaan tunnelman, Yhtiössä on tehty runsaasti isoja remontteja, kuten putkiremontti, katon uusiminen, piha-alueen peruskorjaus ym, mikä kertoo talon hyvästä huolenpidosta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin keskellä Rovaniemen sykettä!
Perustiedot
Sijainti
Hallituskatu 24 as, 96100, Keskusta, Rovaniemi
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
43 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1962
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrasopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Vapautuu tarvittaessa aiemmin kuin 6 kk:tta, neuvoteltavissa. Vuokra 660 e/kk + vesiennakko 35 e/kk, ap 15 e/kk = 710 e. Vuokravakuus 615 e. Vuokrasopimus alkanut 1.8.2021.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
115 500 €
Myyntihinta
115 500 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 208,55 € / kk (4,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 208,55 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
35 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 686,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakot ovat sopimuskohtaiset. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kivan mallinen v. 2019 uusittu tupakeittiö,. Yllättävän paljon kaappitilaa.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesi
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone/ wc uusittu v. 2019.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneet
Iso ja tilava makuuhuone
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Lasitettu parveke etelän suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteistila, jossa peililiukuovilla varutettu kaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tomminkatu 7
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Isännöitsijän nimi
Jani Mäkitalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2088
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä on kellarissa isompia varastotiloja, jotka taloyhtiö on vuokrannut eteenpäin.
Tontin pinta-ala
1 240 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Alltime Kiinteistöpalvelut Oy, Rovaniemi p. 010 583 3050. Betonitie 7, 96320 Rovaniemi.
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.4.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä siisti, remontoitu saunaosasto.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat
Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Rovaniemen kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2030: Suositeltu 2025: Paloturva, palovaroittimien uusinta huoneistoihin sekä julkisivusaneerauksen tutkimus sekä suunnittelu. Suositeltu 2026: Julkisivusaneeraus, siivousparvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen / huomiominen tulevassa julkisivusaneerauksessa.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
850 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: iImanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2020: liittyminen valokuituun. 2019: pihan ulkovalaisimien uusiminen led-valaisimiksi ja uusien valaisimien laittaminen taloon päätyihin. Hulevesijärjestelmän sulanapitokaapelin korjaus. Kellarin sisävalaistuksen laittaminen liiketunnistimilla toimivaksi ja loisteputkivalaisimien vaihto led-valaisimiksi. 2017: viemäreiden ja viemäreiden tuuletusputkien sukitus. Viemäreiden korjaussuunnitelmat. 2016: Koodilukitus asennettu, porrashuoneen ulko-ovie vaihdettu, turvakisko asennettu talotikkaisiin. 2015: kadun puoleisten parvekkeiden kate uusittu. Piha-alue peruskorjattu: pinta- ja pohjavesien ohjauksien ja toiminnan korjaukset, perustuksen korjaus ja veden eristys, asfalttipinnotte laitettu, piha-alue uusittu. Kellariin menevä portikko uusittu, tonttiviemäri uusittu, pohjavesipumppaamo asennettu, paloletku uusittu palopostiin. 2014: liiketila 1 ja 2 muutettu neljäksi asunnoksi. 2013: kellaritiloja maalattu, kellariin menevä ulko-ovi uusittu. 2012: porraskäytävän kattoon laitettu akustolevyt ja valaistus uusittu. Käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, pyykkikonehanat asennettu, tonttivesijohto uusittu, jätevesipumppaamo asennettu ja asuntojen pesuhuoneiden pattereihin uudet putket pintavetoina. 2011: autotolppien kotelon uusittu kellollisiksi. 2009: ilmastointikanavat puhdistettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, porrashuone uusittu, saunaosasto uusittu. 2008: jätteille syväkeräysastiat. 2002: parvekekorjaukset, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000: kadun puoleinen parvekeseinien lisälämmöneristys ja panelointi. Vesikate uusittu. 1995: patteriventtiilit uusittu. 1981: ulkoseiniin pellit.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätetty uusia talon lukot Abloy Easy lukostoon ja lukoston vaihdosta ilmoitetaan myöhemmin erikseen. Hallituksella on valtuudet aloittaa julkisivusaneerauksen suunnittelu, mikäli suunnittelua ei saada hoitoylijäämällä, tällöin pidetään ylimääräinen yhtiökokous suunnittelun rahoitusta varten.