Hallituskatu 22-24 B
90100, Keskusta, Vaara, Oulu
2h+kk+kh+vh+ 2x ranskalainen parveke
104 900 € (2 384,09 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Luhtaniemi
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!
Tämä 7. kerroksen kaksio tarjoaa kaupunkiasumista aivan keskustan palveluiden äärellä. Erittäin edullinen hoitovastike! Yhtiö on omalla tontilla.
Asunnon kaksi ranskalaista parveketta tarjoavat näkymät kaupunkimaisemaan, ja moderni keittiö, joka on uusittu vuonna 2019, tekee arjesta sujuvaa. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava, mukaan lukien astianpesukone.
Makuuhuone on toimivan kokoinen ja sieltä löytyy säilytystilaksi vaatehuone. Kylpyhuoneessa on vaaleat kaakelipinnat ja uusittu peilikaappi sekä allas.
Yhtiön liiketilat tuovat vuokratuloja, mikä auttaa pitämään hoitovastikkeet alhaisina. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä, ja keskustan kattavat palvelut ovat aivan vieressä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kaupunkikotiin!
Jenni Luhtaniemi / 050 5340099
Leila Paloste / 040 5090366
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hallituskatu 22-24 B, 90100, Keskusta, Vaara, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 900 €
- Myyntihinta
- 104 126,14 €
- Velkaosuus
- 773,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 73,26 € / kk (0,04 € / os.), Rahoitusvastike 25,74 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 99 € / kk
- Neliöhinta
- 2 384,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan, kylmä vesi 5€/m3 & lämmin vesi 15,50€/m3. Pesutupa 2€/kone. Saunamaksu 15€/vuoro. Autopaikkavuokra 65€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2019 täysin uusittu keittiö, josta löytyy kaikki tarvittava.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella), ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Siisti kylpyhuone, vaaleat kaakelipinnat. Peilikaappi sekä allas uusittu vuonna 2019. Tilaan mahtuu päältätäytettävä pyykinpesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Toimivan kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä ranskalainen parveke sekä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä ranskalainen parveke.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käyttöön kuuluu kellari- sekä ullakkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkimaisema seitsemännestä kerroksesta.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti- ja maalipintaiset seinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattilattiat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Väylänvarsi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Ylikulju
- Tontin pinta-ala
- 1 690 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Korkea osa harja, matalaosa tasa
- Katemateriaali
- Korkea osa kupari, matala osa huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Suomi Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Keskustan kattavat palvelut aivan vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 26 vuokrapaikkaa, jonotusperiaatteella. Vapaustilanne tarkistetaan tarvittaessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 A-rapun ulko-oven uusinta. Matalan osan vesikatot, lisäkermin asennus katolle. 2023 Liiketilojen lukostot. 2021 Kellarin putkieristykset. 2020 Sisäpihan osittainen kunnostus. Tuuletusparvekkeen kunnostus. Ullakkotilan katon uusinta,
sähköt. savunpoistoluukut. 2019 Korkean asunto-osan sadevesijärj. saattolämmitys. C-rapun sisäänkäynnin korjaus. 2018 Kellaritilat asbestieristeiden poisto. Sähköpääkeskuksen määräaikaishuolto/korjaukset. Matalan osan julkisivulevytys. 2017 Korkean osan sadevesisyöksyjen uusinta. 2016 B-rapun ulko-oven uusinta. 2015 Talotekniikan hälytysjärjestelmä. IV nuohous ja säätö. Matalan osa sadevesisaattolämmitys. 2014 Jäte- ja hulevesien eriyttäminen. Sadevesijärjestelmän muutos kaupungin verkkoon. 2013 Saunan lauteiden uusinta. 2012 Päätyikkunoiden uusinta. 2011 Parvekeovien käyntisovitus ja tiivistyskorjaus. 2006 Hissien uusinta. Teräsulko-ovien uusinta. Sauna- ja pesutupaosaston uusinta. 2005 Lukoston uusinta. LVIS uusinnat (putkiremontti).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, seuraavan 5 vuoden aikana:
- Puuovien kunnostus/uusinta. Ulkomaalauksien kunnostus
siistimismaalauksia. Ullakon ikkunat.
- Sokkelivaurioiden kunnostus.
- Matalan osan huopakaton kermiasennus (tehty 2025). Tarvittavat tiivistyskorjaukset.
- Yleisten tilojen huoltomaalauksia.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,
toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.