Halkoniemenkuja 1 B
33410, Halkoniemi, Tampere
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.ter.
357 000 € (5 028,17 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Oksanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt olisi tarjolla UPEA koti Halkoniemen suositulta alueelta! Tämä huoneisto on ihastuttavan persoonallinen ja kaunis, täyttää varmasti vaativammankin ostajan toiveet. Terassi on kokonaisuudessaan huikeat 33,5m2 ja näkymät on suoraan Näsijärvelle. Asunnosta löytyy väriä ja kuitenkin kokonaisuus on rauhallinen. Käytännölliseen keittiöön on uusittu kirsikkapuutasot ja ruokapöydälle on selkeä paikka ison ikkunan edessä. Olohuone on valoisa ja makuuhuoneet ovat tunnelmalliset ja rauhalliset. Kylpyhuoneessa selkeä tila pyykkitornille ja saunan lauteet on uusittu 2024. Säilytystiloja löytyy kaapistojen lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä olevasta lämpimästä ulkovarastosta, tämä on kuin erillinen vaatehuone!
Halkoniemi on rauhallinen asuinalue Näsijärven rannassa. Parasta antia täällä on kauniit ulkoilureitit ja lähialueen uimarannat ja venesatamat. Ratikalle kävelet hetkessä ja Lielahden kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Lisäksi mahdollista ostaa erikseen autotalliosake T3 vh. 35.000,00€.
Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin!
Virpi Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 323 5925
[email protected]
@virpioksanen_lkv
MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Halkoniemenkuja 1 B, 33410, Halkoniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 357 000 €
- Myyntihinta
- 357 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,60 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 397,60 € / kk
- Neliöhinta
- 5 028,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 8,40 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa laatta, työtasot:kirsikkapuu. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin. 2024 uusittu työtasot, allas ja hana sekä lisätty välitilan valaistusta.
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu. Suihku, wc, peili- ja allaskaapit, bidee-suihku. Pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Kokonaan laatoitettu. Wc, led-peili, allaskaapit, bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu (tv-seinällä rimoitus)
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu erillinen lämmin varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistolle kuuluu erillinen lämmin varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet uusittu 2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kippari
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Tiainen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488226
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöön on määrätty tupakkalain 79§:n mukainen parveketupakointikielto 3.8.2022. Kielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita sekä huoneistoihin kuuluvia ulkooleskelualueita
- Tontin pinta-ala
- 5 504 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 335,34 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.07.2077
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 90.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Koneellinen ilmanvaihto, LTO, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 100Mbps/100Mbps. Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ostettavissa erikseen autotalliosake T3 vh. 35.000,00€.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ja autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 5
- Autokatokset
- 24
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2020 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä
2020-2021 Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset
2020-2022 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2021 Muovikeräyksen järjestäminen
2024 Vesikaton laajempi tarkastus
Tulevat remontit
2025-2026 Sähkölatauksen selvittäminen
2027 Energiatodistuksen uusiminen
2028 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus, perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia - taloyhtiön itse suorittaa omalla kustannuksellaan.
2029 Huoneistojen palovaroittimien uusinta
Säännölliset toimenpiteet:
2025-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
Vuosittain väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmän testaus, autotallien nosto-ovien huolto, vesikaton silmämääräinen tarkastus.
2025 - Vuoden välein huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien sara noiden öljyäminen, lattia kaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätää ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2025 - 5 vuoden välien huoneistojen palovaroittimien pariston vaihto, vesikaton laajempi tarkastus (seuraava 2029), leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus.
2025 - 6 vuoden välein salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu, autotallien sakkapesien tarkastus.
2029 - 10 vuoden välien väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkatus ja ilmamäärien mittaus ja säätö.